1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....出卖人有权按照下述的第种约定,追究买受人违约责任合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的向出卖人支付违约金。解除合同。买受人应每日按商品房价款的向出卖人支付违约金。第条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双按照逾期时间,分别处理和不作累加,卖方应向买方支付已付房款百分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起内向买方支付违约金,合同继续履行。该日期应当与第项中的日期相同后,买方有权退房。买方退房的......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相关责任。卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿购买该房屋。卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日含当日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信等其它费用由卖方承担,交付日以后发生的费用由买方受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并由卖方退还买方全部已付款。逾期付款责任买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理和不作累加,买方向卖方支付逾期应付款百分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,合同继续履行,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的百分之向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。逾期过户责任买卖双方未按签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行,买卖双方任何方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,按违约责任第条第条处臵,由违约方承担违约责任。争议解决方式本合同履行中如产生争议,由双方本着公平公正的原则协商解决,协商不成的,向不动产所在地法院起诉。本合同自双方签字之日起生效......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款。卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证,完整产权证下发之日起个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时,原则上由卖方承担。房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相关责任。卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系,买方对卖方出售的该房屋具屋檐。房屋价格及付款方式房屋出售价格为人民币元整元乙方在签订协议时次性向甲方付清款项。双方的权利及义务从本合同生效之日起,乙方即拥有该房屋及地基的所有权,此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。房屋出售后,甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....买卖双方各需缴纳相应税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中,如有方提出公证,因公证产生的相关费用由双方协商分担,协商不成由提出方承担。本合同履行过程中因国家法律法规和政策原因新增的税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳如因卖方过失延期交付产权证造成税费增加,由卖方承担过失损失。买卖双任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。第十条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。买方退房的,卖方应自退房通知送达之日起日内退还全部已付款......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其他事宜此协议式份,甲乙双方各执份,从甲乙双方签字之日起生效。甲方签字乙方签字年月日年月日证明人签字年月日私人购房合同样本卖方简称甲方身份证号码买方简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面,建筑面积为平方米。详见土地房屋权证第号第条上述房产的交易价格为单价私人购房合同样本珍藏版有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单位为币每平方米元,总金额币元。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元整。按套单元计算......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。其他方式第条房产交付房产实物状况权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付不符合有关规定和双方约定的,不得交付。出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人,如买方因自身客观原因无法获得银行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款。卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证,完整产权证下发之日起个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....双方不解除合同的,应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。第十条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的,买受累计已付房价款的倍支付违约金。因违约造成退房时,买卖双方应本着尊重客观事实,公平公正承担违约责任原则,除承担必要违约补偿金额外,还需赔偿对方实际损失卖方损失买方居住期间房屋损耗,按房屋标准租金额按月补偿卖方,相关设备如有损坏需照价赔偿买方损失所购物物品水电天然气等如已固定或无法搬离时,由卖方依照实际价格给付,支付买方搬家相关合理费用......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....并按照买方全部已付款的百分之向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。逾期付款责任买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理和不作累加,买方向卖方支付逾期应付款百分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,合同继续履行,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的百分之向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的,按照逾期时间,分别处理。和不作累加,违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之的违约金,并于逾期之日条违约责任甲乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款,拟申请贷款万元人民币买方也可选择其他银行申请贷款,在银行合理贷款审批期限内......”。