1、管理部门各执份，具有同等法律效力。双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。甲方盖章乙方盖章代表签名代表签提取个车位使用费为使本住宅区物业的保值升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业办公集体宿舍或其他非般住宅的用途。建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。开展积极向上健康的社区文化活动和便民服务工作。本合同终止时，及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本住宅区的公共财产，包括物业管理费结余公共收入积累形成的资产等。有关法律法规规定服务费齐由乙方直接向业主收取，管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专记帐管理，并设立专用账号存储本物业的本体基金。本住宅区专项本体维修基金的使用，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用，乙方先立项报价，甲方审核签字后实施的程序进行运作。本住宅区专项本体维修基金的收支使用账目，每个月由甲方向业主公布次，张贴时间不少于天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月日以前。业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业的应由乙方承担的其他权利义务和责任。第条物业管语，个流露关切的眼神，有时就等同于脚下的距离。家访就是教师与学生家庭的零距离接触，是心与心的交流，走进学生家庭，就似股淙淙的小溪，流进孩子的心田，必然激起孩子心里的浪花。在孩子的心里，在孩子的眼里。
2、厅设备机房等的维修养护和管理。本住宅区房屋建筑本体共用设施设备共用甲方向业主公布次，张贴时间不少于天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月日以前。业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。本住宅区公用设施专用基金的交纳使用续筹管理等，按深圳市房屋公用设施专用基金管理规定执行。第条公共设施及业主共有物业收入及管理本住宅区属业主私家车位以外的所有室内室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费含车场管理费为元。本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴业管理服务费按如下标准收取别墅物业每平方米元月复式别墅每平方米元月高层物业每平方米元月多层物业每平方米元月商业物业每平方米元月元月服务楼每平方米元月以上物业面积均按建筑面积计算。本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取乙方应在每月号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经律效力。本合同含附件正本式份，甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份，具同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。甲方深圳市罗湖区住宅乙方深圳发展公司区业主委员会负责人负责人签署日期年月日签署日期年月日。为使本住宅区物业的保值升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用。
3、方合理的律师费用。不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。第条乙方的权利和义务全面执行本合同附件深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案以下简称服务方案。完时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的，应尽量平等协商解决，协商不成的，任何方均可向罗湖区人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。合同期未满，乙方擅自提前停止物业管理服务的乙方不按时交接撤离的，均应向甲方赔偿实际损失。第十条其他事项本合同未尽事宜，双方可以进步协商并签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案是本合同有效组成部分，与本合同具同等的应由乙方承担的其他权利义务和责任。第条物业管理服务标准本住宅区定位为高档次的住宅区，乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案中的相关条款执行。第条物业管理服务费收取标准及管理本住宅区物业管理服务费按如下标准收取别墅物业每平方米元月复式别墅每平方米元月高层物业每平方米元月多层物业每平方米元月商业物业每平方米元月元月服务楼每平方米元月以上物业面积均按建筑面积计算。本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物时间年月日篇甲方区住宅区业主委员会代表本住宅区全体业主代表人乙方深圳发展公司法人代表经住宅区业主大会年月日投票表决同意直接聘请发展公司为住宅区以下简称本住宅区提供物业。
4、用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业办公集体宿舍或其他非般住宅的用途。建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有住宅小区物业管理合同范本打印版.时间年月日篇甲方区住宅区业主委员会代表本住宅区全体业主代表人乙方深圳发展公司法人代表经住宅区业主大会年月日投票表决同意直接聘请发展公司为住宅区以下简称本住宅区提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行规范双方的权利和义务，根据中华人民共和国经济合同法物业管理条例深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则等国家地方有关法律法规和政策，在平等自愿协商致的基础上，本合同的甲乙双方达成以下合同条款。住宅小区物业管理合同范本打印版。聘请独使用人收取乙方应在每月号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。住宅小区物业管理合同范本打印版。甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十其他事项本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效，附件为合同的有效组成部分。本合同正本式份，甲乙双方和区住。
5、理服务。为保障管理服务正常运行规范双方的权利和义务，根据中华人民共和国经济合同法物业管理条例深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则等国家地方有关法律法规和政策，在平等自愿协商致的基础上，本合同的甲乙双方达成以下合同条款。住宅小区物业管理合同范本打印版。聘请独担相应责任如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失以市住宅主管部门的鉴定结论为准。合同更改补充与终止经双方协商致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前个月向对方提出书面意见合同终止后，乙方可住宅小区物业管理合同范本打印版.名代表签名时间年月日篇甲方区住宅区业主委员会代表本住宅区全体业主代表人乙方深圳发展公司法人代表经住宅区业主大会年月日投票表决同意直接聘请发展公司为住宅区以下简称本住宅区提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行规范双方的权利和义务，根据中华人民共和国经济合同法物业管理条例深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则等国家地方有关法律法规和政策，在平等自愿协商致的基础上，本合同的甲乙双方达下室等平方米。住宅户数户截止年月日止，业主入伙户数户，户未入伙。物业类型混合住宅小区。第条委托管理服务事项本住宅区房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯间走廊通道。
6、标准收取别墅物业每平方米元月复式别墅每平方米元月高层物业每平方米元月多层物业每平方米元月商业物业每平方米元月元月服务楼每平方米元月以上物业面积均按建筑面积计算。本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物第条物业基本情况住宅区位臵深圳市罗湖区。占地面积平方米。建筑面积平方米。其中住宅面积平方米分别为别墅平方米复式别墅平方米高层平方米多层平方米商业面积平方米服务楼面积平方米含首层停车库其它面积配电房地下室等平方米。住宅户数户截止年月日止，业主入伙户数户，户未入伙。物业类型混合住宅小区。第条委托管理服务事项本住宅区房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等的维修养护和管理。本住宅区房屋建筑本体共用设施设备共用，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十其他事项本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效，附件为合同的有效组成部分。本合同正本式份，甲乙双方和区住宅管理部门各执份，具有同等法律效力。双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。甲方盖章乙方盖章代表觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过个月的业主进行公示通报对欠费超过个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉。
7、用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业办公集体宿舍或其他非般住宅的用途。建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有住宅小区物业管理合同范本打印版.时间年月日篇甲方区住宅区业主委员会代表本住宅区全体业主代表人乙方深圳发展公司法人代表经住宅区业主大会年月日投票表决同意直接聘请发展公司为住宅区以下简称本住宅区提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行规范双方的权利和义务，根据中华人民共和国经济合同法物业管理条例深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则等国家地方有关法律法规和政策，在平等自愿协商致的基础上，本合同的甲乙双方达成以下合同条款。住宅小区物业管理合同范本打印版。聘请独使用人收取乙方应在每月号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。住宅小区物业管理合同范本打印版。甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十其他事项本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效，附件为合同的有效组成部分。本合同正本式份，甲乙双方和区住。
8、厅设备机房等的维修养护和管理。本住宅区房屋建筑本体共用设施设备共用甲方向业主公布次，张贴时间不少于天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月日以前。业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。本住宅区公用设施专用基金的交纳使用续筹管理等，按深圳市房屋公用设施专用基金管理规定执行。第条公共设施及业主共有物业收入及管理本住宅区属业主私家车位以外的所有室内室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费含车场管理费为元。本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴业管理服务费按如下标准收取别墅物业每平方米元月复式别墅每平方米元月高层物业每平方米元月多层物业每平方米元月商业物业每平方米元月元月服务楼每平方米元月以上物业面积均按建筑面积计算。本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取乙方应在每月号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经律效力。本合同含附件正本式份，甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份，具同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。甲方深圳市罗湖区住宅乙方深圳发展公司区业主委员会负责人负责人签署日期年月日签署日期年月日。为使本住宅区物业的保值升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用。
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5G网络新时代课件PPT（19页优选版） 编号162
