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doc (定稿)2009年上半年南宁房地产市场研究报告_78页_易居(喜欢就下吧) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(定稿)2009年上半年南宁房地产市场研究报告_78页_易居(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如图。单因素分析曲线图不确定因素变化率内部收益率新增投资销售价格经营成本销售量基本方案内部收益率图财务敏感性分析图从敏感性分析表和分析图可以看出,项目对上述各单因素变化敏感程度从高到低依次为产品价格经营成本建设投资。在项目可行区域内,允许经营成本增加幅度为,产品价格下降幅度为,表明产品价格和经营成本变化对财务内部收益率影响较大,建设投资变化对该项目财务内部收益率影响不大。敏感性分析表明产品价格是最敏感因素,当售价降低时,项目内部收益率就降至设定基准收益率。但艺技术方案可靠,产品市场前景看好,盈利能力强,风险小。项目建设条件可行。三项目建设后能带动其他价格对项目效益影响。因此可以作出虽然产品价格是较为敏感因素,但该项目价格风险并不是很大结论。根据上述敏感性分析表明,项目具有定抗风险能力。八财务评价结论该项目财务内部收益率所得税后为,财务内部收益率所得税前为......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....平时为群众排忧解难,拉动经济新增长的精干专业队伍,以全办队伍素质的整体提高带动我区人防准军事化建设水平的全面提升,顺利完成各项工作目标。二因为些开发企业和部门对人防结建工程建设重视程度不够,行政执法难的被动局面仍然存在,人防法律法规宣传引导及执法工作力度仍需加强。三由于资金缺乏,人防信息化建设步子迈得不大,有些信息化建设内容还停留在构想和设计层面上,真正付诸实践的不多。三下半年工作计划在下半年的工作中,我们要继续围绕区委区政府工作中心,按照市办下达的工作目标,年初制定的工作计划,认真开展人防各项工作,争取按时保质的完成全年各项工作任务,重点抓好以下几项工作进步加强人防宣传力度。是组织区人防全体干部认真学习贯彻第七次全国人民防空会议精神。二是在不同层面广泛宣传文件精神。三是印制防空防灾知识手册,发放到各社区市民手中。四是在第大道钻石广场进行人防知识宣传,在广场中展示以人防发展为主题的开展两学做教育活动。下半年,我们将采取党组学习支部学习全体干部职工集中学习等多种形式,按照市里要求及我办方案具体内容,认真组织开展好两学做教育各阶段活动,提高全办干部职工的党性修养。同时......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建设投资变化对该项目财务内部收益率影响不大。敏感性分析表明产品价格是最敏感因素,当售价降低时,项目内部收益率就降至设定基准收益率。但艺技术方案可靠,产品市场前景看好,盈利能力强,风险小。项目建设条件可行。三项目建设后能带动其他价格对项目效益影响。因此可以作出虽然产品价格是较为敏感因素,但该项目价格风险并不是很大结论。根据上述敏感性分析表明,项目具有定抗风险能力。八财务评价结论该项目财务内部收益率所得税后为,财务内部收益率所得税前为,均高于行业基准收益率,资本金财务内部收益率为,满足投资者要求。投资回收期为年,低于基准投资回收期,说明项目盈利能力较好。计算期内项目资产负债率最高为,并逐年下降,说明项目财务状况良好清偿能力较好。计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出从经营活动投资活动筹资活动全部净现金流量看,营运期各年现金流入均大于现金流出,累计盈余资金逐年增加,项目具备财务生存能力。从不确定性分析来看和敏感性分析来看,项目具有定抗风险能力。综上所述,该项目在财务上是可行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....草丝经过持续长时间恶劣气候老化测试,显示出优异抗紫外光老化性能,而且色牢度相当高,能够长达年不褪色。耐磨性好采用纳米复合材料对草丝材料增强,显著改善了草丝耐磨性。安全性好采用纳米改性技术,制备了具有柔软和韧性新型材料,能有效降低草坪对运动者关节冲击,使运动者在旋转快速移动急停中,减少运动伤害,保证运动安全。环境亲和性好采用完全基于自然环保标准产品解决方案,所用原材料不含重金属,草坪可以在任何地方安全使用。因此具有十分广阔市场前景。第四章建设内容与产品方案项目建设内容及规运动伤害,保证运动安全。环境亲和性好采用完全基于自然环保标准产品解决方案,所用原材料不含重金属,草坪可以在任何地方安全使用。因此具有十分广阔市场前景。第四章建设内容与产品方案项目建设内容及规模该项目拟定新征土地约亩,总建筑面积,包括综合楼生产厂房仓库平方米,辅助用房,购置全自动多功能步进植绒流水线条,含拌料机造粒机挤出型拉丝机簇绒机背胶机等设备台套,条后整理生产线并建设环保消防节能道路绿化等设施,购置相关生产质检等设备,项目达产后年产万平方米人造草坪......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....认次的地震备案信息报送工作,今年上半年共备案个,分别是恒大雅苑四期五期区教育局与我局协商完成烈度速报与预警信息系统建设前期选址工作,确定天山校中学为试点完成了防灾减灾日的宣传工作,此次宣传范围广,十个功能区与重点社区都参与了宣传活动。九人防机关党建工作成效显著。是认真开展两学做主题教育活动。自中央决定开始在全国开展两学做专题教育活动后,按照市委要求,我办结合人防工作实际,认真制定了区人防办两学做教育活动实施方案,并按方案的具体部署认真抓好落实。月日,区下洪泽湖进长感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本产量变化根据敏感性分析表所示数据绘制敏感性分析图,如图。单因素分析曲线图不确定因素变化率内部收益率新增投资销售价格经营成本销售量基本方案内部收益率图财务敏感性分析图从敏感性分析表和分析图可以看出,项目对上述各单因素变化敏感程度从高到低依次为产品价格经营成本建设投资。在项目可行区域内,允许经营成本增加幅度为,产品价格下降幅度为......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....黄淮海平原南端,东部与江苏省宿迁市泗洪县北部与江苏省徐州市睢宁县接壤,南部与省蚌埠市五河县西部与省宿州市灵璧为邻,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,位于北纬。。,东经。。之间。是省东向发展战略重点发展个县市区之。历史悠久,古称虹县泗州,年废州设县。是著名皖东北抗日根据地,是彭雪枫江上青等战斗和献身地方,是国家级非物质文化遗产泗州戏发源地。隶属宿州市,辖个乡镇,个经济开发区。总面积平方公里,人口万,其中农业人口万人,劳动力万人,富余劳动力万人。境内大部分为坦荡平原,海拔在米以下平原面积占总面积气候上属暖温带半温润季风气候,适于各类农作物生长,尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时数为至小时,日照率至,年气温,年均无霜期至天,年均降水量至毫米,雨季降水量占全年。气候资源较为优越,有利于农作物生长。主要气象灾害有旱涝风霜冻冰雹等。气候特点是四季分明,光照充足,雨量适中,雨热同期。四季之中春秋季短,冬夏季长,春季天气多变,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒潮频袭......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....周边地质已经勘测,开发区内已有数家大中型企业在建厂时进行过工程地质勘探,没有压覆重要矿床,有利于工程建设,主要建筑和构筑物不需要打桩。地下水地下水位在米之间,不腐蚀钢筋混凝土。厂址稳定近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律升降运动,运动速度缓慢而平衡历史上近场区未有破坏性地震发生,现代地震活动强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。根据省地震烈度区划图,地震基本烈度为度,拟选厂址不在地灾危险易发区内,处于相对稳定区适宜建厂。三厂址水文气象条件气温累计年平均温度,极端最高气温,极端最低气温。降水历年平均降水量为,最多年降水量,最少降水量。风速平均风速米秒,历年最大风速米秒。风向全年主导风向为偏东风。夏季为东南风,冬季为东北风,见下页玫瑰图。有无冰冻最大冻土深度厘米。洪水年遇洪水位。泗城周边地势较高,可避免年遇洪水灾害。四建设条件交通运输项目所在厂区位于经济开发区,公路四通八达,国道和省道贯穿金境。东距宁宿徐高速公路公里,西至京沪铁路宿州站公里,南至蚌埠站公里,宿淮铁路泗永高速明双高速将从项目地擦边而过,新汴河横贯全县......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....搭建学习新平台,采取走出去和引进来的方式,深入学习现代战争知识,人防执法人防工程人防指挥通信等相关专业知识,把握信息化条件下人防建设特点规律,强化岗位锻炼和训练演练,提高熟练掌握应对空袭的本领,全面完成两学做教育活动要求。二是抓好廉政建设。进步增强全办干部职工对党风廉政建设重要性的认识,特别加强党风廉政建设责任制方面的学习,进步强化全办党员干部的廉政教育,通过会议传达文件精神分支部小组学习贯彻文件精神组织全办党员干部上党课观人防建设成果,提升人防形象。二加强人防指挥通信警报建设工作。认真落实好市下达的人防信息化建设目标任务,健全完善每台警报器维护管理档案,计划在新增台警报器。三强化人防专业队伍建设。完善个人防专业队的整组任务,并组织各专业队开展技能培训,配合市人防在全区开展次人防专业队伍应急演练。四加强防震减灾宣传教育。组织唐山地震纪念活动继续报送工作信息做好示范社区示范学校的维护工作结合抗震设防要求管理的新要求,依法继续做好地震备案工作加强灾情速报网建设和管理,开展灾情速报员培训,确保灾情速报网络正常运行组织我区重点中小学生开展应急疏散演练。五进步提升机关党建工作管理水平......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....资本金财务内部收益率为,满足投资者要求。投资回收期为年,低于基准投资回收期,说明项目盈利能力较好。计算期内项目资产负债率最高为,并逐年下降,说明项目财务状况良好清偿能力较好。计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出从经营活动投资活动筹资活动全部净现金流量看,营运期各年现金流入均大于现金流出,累计盈余资金逐年增加,项目具备财务生存能力。从不确定性分析来看和敏感性分析来看,项目具有定抗风险能力。综上所述,该项目在财务上是可行。第十五章风险分析项目主要风险因素识别投资项目风险是指由于些不确定性因素存在,导致项目实施后偏离预期结果而造成损失可能性。项目风险贯穿于项目建设和生产运营全过程。该项目是产业化项目,参考本类项目实施和运营状况,其风险主要有以下几种市场风险市场风险是项目遇到主要风险之。它损失主要表现在项目产品销路不畅,以至产量和销售收入达不到预期目标。该项目市场风险主要来源于三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力发生重大变化三是项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。艺技通消费者喜爱,其产品性能特点主要体现在耐候性能好由于纳米材料表面效应影响......”

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