1、同期增长商品房竣工面积万平方米，比去年同期增长商品房新开工面积金来源结构中开发商自有资金及预售资金比例进步扩大。自有资金占总投资的，较年该比例增加了，实际投资额较上年增长借贷资金较上年该比例下降了。随着国家商品房建设步伐的加快及商品房开发销售各方面政策的完善和推进，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，西安的房地产市场进入了个强势上升期，尤其是商品房销售的高速增长，说明了西安市房地产市场逐步走向良性循环的轨迹另方面由于国家继续重点扶持房地产业，继续采用优惠政策，优化市场环境，进步激活房地产市场，今年准备政府积极整顿和规范房地产市场，培育品牌，转变房地产市场管理职能，力求给房地产业个自由发挥且有充分发商开始注重产品结构的调整，产品重心逐渐由多层向高层和小高层转换。和其他区域市场多层小高层高层的转换阶段不同，本区域由于其自身条件限制，小高层的过渡时间不长过渡量较少，迅速迈入了高层物业开发阶段。因此高层物业还需定时间的市场磨合，才能逐步为区域市场接受。从楼市发展的总趋势看，高层物业是未来市场的主流产品。东西湖被誉为武汉的北大门，而金银湖更是占据空港经济之利，未来还将在这里修建保税物流中心，发展物流经济。这将大为加强东西湖于城市圈的联系，加快异地置业的脚步，为下步楼市的繁荣奠定基础。年房地产市场调查报告范文年西安市房地产市场在年快速增长的基础上继续保持稳定快速由于新上市楼盘数量较前两年大幅减少，二七后湖片区的楼市整体呈现温和向上的走势，部分楼盘因而加大了打折力度，高端商品房价格回落明显。令人振奋的是，轻轨二期。
2、对中心城区的住宅偏好度高亿房研究中心的年最新调研数据显示，潜在消费者对购买住房的区域偏好主要集中于中心城区。但受到该区域高房价的影响，使得部分在该区域工作及希望在该区域置业的人群不得不在别的片区寻求替代品。主要销售的住房产品价格集中在元平方米如下图所示元平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的以上，元平方米以上产品的销量逐步上升。今年月份主要销售的住房产品户型市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相致的，而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在中心城区，中档楼盘主要聚集在东西湖后湖和古田区域。中心区作为市的个开发热点，住宅开发力度较大，目前区域可售楼盘套数在套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的，相信随着该区经济不断的纵身发展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。同时，该区域交通日益通畅，市政配套逐步成熟，东西湖后湖古田区域的绿化美化和环境综合整治工作取得积极成果，这些都将为这带的房价带来定的升值空间。商品住宅市场供求关系年月份商品住房市场总容量约局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。二商品住宅发展特征产品特征中心区域住宅以高层住房高档公寓为主城郊结合部以多层小高层连排别墅为主。价格特征城区商品住宅总体价格水平在元平方米左右，均价在元平方米以下的物业主要集中于后湖金银湖二七片及古田区域。供求特征全市商品房销售项目中，区域占据了，区域楼盘供求基本平衡。消费者特征包括公务员商人公司职员企业老。
3、活跃，空置量持续减少，这方面是因为年是国家现代化建设第三步战略目标的起步之年，也是实施西部大开发战略和十五计划的开局之年，随着国家商品房建设步伐的加快及商品房开发销售各方面政策的完善和推进，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，使西安的房地产市场进入了个强势上升期，尤其是商服房销售的高速增长，说明了西部大开发的政策效应已经体现和大众对西部大开发的信心和支持年来伴随着国家金融政策的调控，开发商资金构成情况也处于进步调整过程。从资金来源上看年房地产开发资套，较去年增长了。从成交价格及成交套数来看，东西湖片区今年实现价量双增，特别是销量，尽管只增长个百分点，但纵观今年全市其他的销售情况，该片区的表现还是令人刮目相看的。虽然整个市场气氛的直处于观望情绪，但从该片区个别项目的调查显示，客户平均接待量并没减少多少。而来看房的客户，很多也是因为价格相对较低，所以将买房目标选定在郊区，面对高房价，有迫切购房需求的中低购房者不得不把目光集中在郊区盘，从目前情况来看，东西湖尽管存在交通不便，但价格低环境好弥补了部分缺失。多层作为郊区最易消化的普通住宅产品类型，直是本区域开发的主力产品。近年来其供应量的递减趋势说明，市场环境的影响下，开项目可以成片，整体开发，同时，未来轻轨通车，西汉正街商圈形成，都将在很大程度上改善古田区域的城市环境，为古田楼市的发展提供有力支撑。古田片区主要在售楼盘信息截止到年月号三二七后湖片区年上半年二七后湖片区成交均价为元平方米，较去年同期上涨元平方米，涨幅为。其中商品房住宅共成交套，较去年下降。从。
4、外来人员等。产品定位中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少多集中在后湖金银湖。房地产市场调查报告分享人龚庆欣年房地产市场调查报告范文房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是房地产业的发展的主要特质。从年起至今，商品房价格直呈现稳步上涨的态势，已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，房地产无论从产，商品房销售的快速增长也相应地仍将会持续下去。年房地产市场调查报告范文全文完看，自有资金所占比例上升明显，预售资金也增长较快，借贷资金所占比例呈下降趋势市场销售上半年，西安市商品房成交活跃，市场销售继续保持去年以来的高速增长态势，销售面积和销售额比去年同期均有较大幅度的增长。月商品房累计销售面积达万平方米，比去年同期增长了。其中售给个人的万平方米，占商品房销售总面积的，个人购房继续呈上升趋势，占商品房销售的比例越来越高。上半年商品房销售额亿元，比去年同期增长。年月末及月中旬西安相继举办了两次房展会，为销售旺季推波助澜。月份的商品房成交量并没有令人失望，总共成交了平方米，是今年各月份销售长。城市居民人均可支配收人元，比去年同期增长，城乡居民储蓄存款余额亿元，比年初增长。房地产市场开发供应情况年上半年，西安市商品房完成投资亿万元，比去年同期增长。分物业来看，各物业投资分别占商品房投资的比例为公寓别墅类为，商服房类为，普通住宅类为，办公楼类为比去年同期公寓别墅类下降，商服房普通住宅办公楼类分别增长和倍。年上半年西安市商品房施工面积万平方米，比去。
5、交价格来看，该片区价格涨幅基本趋于平稳，至月稳中有升，月价格略为回调。受供应量的影响，后湖地区商品房关注度下降，百步亭现代城香利国庭等项目撑起了该区域成交的主体。二七地区则依然是航天双城和东立国际独揽商品房住宅市场。大道中心地段的老循礼门板块焕发出新魅力，而之前，新世界中心的落成以及武汉国际广场的兴建也让武广板块如虎添翼。预计不久的将来，内环将呈现汉正街武广永清循礼门沿江等多板块综合发展态势，各大板块功能定位不同又相互促进，将由点及面，以板块崛起带动周边区域发展，从而促进整个中心区的加快建设。中心区主要在售楼盘信息截止到年月号二古田片区年上半年古田片区成交均价为元平方米，较去年同期上涨元平方米，涨幅为。其中商品房住宅共成交套，较去年减少套，降幅为。从成交价格情况来看，尽管古田片区今年至月直都是域组成，根据其房地产发展特点，下文将按不同片区对其住宅发展特征进行分析中心区年上半年中心区成交均价为元平方米，较去年同期上涨元平方米，涨幅为。其中商品住宅共成交套，较去年减少套，降幅为。从上半年中心区成交价格来看，至月呈递增趋势，月达到价格高峰，为元平方米，随后月价格出现小幅回落，但每平方米价格仍稳定元以上。相比价格来说，成交方面较去年严重萎缩，总体成交量还未达到去年同期水平的半。出现这样的情况，主要由两方面因素造成，首先中心区商品房供应量趋于下降，与去年同期相比，新房供应量减需求，因而受外部环境的影响较大，成为住房市场中可伸缩性的需求。作为武汉房产投资的主要区域，投资类楼盘销售的放缓使其住宅整体销量有所减少。购房。
6、别墅有小量交易，占总成交量的。从市场销售情况来看，西安商品房销售从年以来的持续快速增长，加之其它相关指标也相应地呈现较好的增长趋势，说明了随着住房制度改革和货币分房政策的实施，住房的有效需求增多，些潜在需求也浮出水面。如果西安住宅二级市场全面开放，加快公房上市步伐，使住宅的二级市场能得到了较好的联动，将会为西安楼市创造越来越多的需求空万平方米，比去年同期增长。从物业来看，公寓别墅类商服房类普通住宅类和办公楼类施工面积占商品房总施工面积的比例分别为，比去年同期分别增长新开工面积公寓别墅类商服房类普通住宅类和办公楼类占商品房新开工总面积的比例分别为，比去年同期分别增长。从资金来源看，上半年自有资金万元，占总投资额的借贷资金万元，占总投资额的预售资金万元，占总投资额的。从所占比例与去年相比公益保障的空间，说明了西安的房地产市场将告别成长期，迈进成熟期，走向规范，使开发商的投资行为趋于市场化，消费者的购房行为更加理性，政府充当的角色更具经济性。未来西安的市场走势将呈现出总体看好平稳发展的态势，产业成熟期的些特征将逐步涌现，不再出现大起大落的局面，并保持定的增长速西安宏观经济大势向好年以来，西安国民经济继续保持两位数的增长速度，上半年经济增长率达，实现国内生产总值亿元，其中第产业增加值亿元，比去年同期增长，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业完成增加值亿元，比去年同期增长，到月底，全市完成固定资产投资亿元，同比康发展的态势，市场形势良好，商品房市场表现活跃，投资量施工面积竣工面积销售面积等指标快速增长，市场成交。
7、外来人员等。产品定位中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少多集中在后湖金银湖。房地产市场调查报告分享人龚庆欣年房地产市场调查报告范文房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是房地产业的发展的主要特质。从年起至今，商品房价格直呈现稳步上涨的态势，已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，房地产无论从产，商品房销售的快速增长也相应地仍将会持续下去。年房地产市场调查报告范文全文完看，自有资金所占比例上升明显，预售资金也增长较快，借贷资金所占比例呈下降趋势市场销售上半年，西安市商品房成交活跃，市场销售继续保持去年以来的高速增长态势，销售面积和销售额比去年同期均有较大幅度的增长。月商品房累计销售面积达万平方米，比去年同期增长了。其中售给个人的万平方米，占商品房销售总面积的，个人购房继续呈上升趋势，占商品房销售的比例越来越高。上半年商品房销售额亿元，比去年同期增长。年月末及月中旬西安相继举办了两次房展会，为销售旺季推波助澜。月份的商品房成交量并没有令人失望，总共成交了平方米，是今年各月份销售长。城市居民人均可支配收人元，比去年同期增长，城乡居民储蓄存款余额亿元，比年初增长。房地产市场开发供应情况年上半年，西安市商品房完成投资亿万元，比去年同期增长。分物业来看，各物业投资分别占商品房投资的比例为公寓别墅类为，商服房类为，普通住宅类为，办公楼类为比去年同期公寓别墅类下降，商服房普通住宅办公楼类分别增长和倍。年上半年西安市商品房施工面积万平方米，比去。
8、对中心城区的住宅偏好度高亿房研究中心的年最新调研数据显示，潜在消费者对购买住房的区域偏好主要集中于中心城区。但受到该区域高房价的影响，使得部分在该区域工作及希望在该区域置业的人群不得不在别的片区寻求替代品。主要销售的住房产品价格集中在元平方米如下图所示元平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的以上，元平方米以上产品的销量逐步上升。今年月份主要销售的住房产品户型市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相致的，而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在中心城区，中档楼盘主要聚集在东西湖后湖和古田区域。中心区作为市的个开发热点，住宅开发力度较大，目前区域可售楼盘套数在套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的，相信随着该区经济不断的纵身发展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。同时，该区域交通日益通畅，市政配套逐步成熟，东西湖后湖古田区域的绿化美化和环境综合整治工作取得积极成果，这些都将为这带的房价带来定的升值空间。商品住宅市场供求关系年月份商品住房市场总容量约局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。二商品住宅发展特征产品特征中心区域住宅以高层住房高档公寓为主城郊结合部以多层小高层连排别墅为主。价格特征城区商品住宅总体价格水平在元平方米左右，均价在元平方米以下的物业主要集中于后湖金银湖二七片及古田区域。供求特征全市商品房销售项目中，区域占据了，区域楼盘供求基本平衡。消费者特征包括公务员商人公司职员企业老。
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