1、养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。车辆行驶与停放秩序管理车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善。物业管理合同标准版材料。第十条不可抗力的约定本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条争议处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商调解不成的,向天津仲裁委员会申请仲裁第十条合同附件双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议于本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律法规和规章执行。第十条合同备案本合同正本连同补充协议及附件式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合同签订之日起十日内,甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。第十条合同责任及生效乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。本合同自签订之日起生效。本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束力。委托方开发建设单位受托方物业管理服务企业住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人邮政编码邮政编码电话电话传真传真年月日年月日全文完。乙方违反本合同第条的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方在日内整改,预期未整改的,甲方有权终止合同造。
2、务费按以下方式收取甲方与相关部门办理移交手续前,代办服务费由甲方交纳甲方与相关部门办理移交手续后,代办服务费由委托方交纳。物业管理合同标准版材料。物业管理服务用房场地和属于业主共同所有的其他财物。十协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。十接受全体业主的监督十接受物业管理行政主管部门的监督指导第条物业管理服务标准房屋外观房屋外观完好整洁,无脏损和有碍市容观瞻现象房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有平面引导图封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序,房屋立面无吊栏等悬挂物楼护栏无探出墙面现象,楼以上无护栏房屋完好率以上房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度,工程资料存档备查房屋档案资料管理完善,按幢户立档设备运行保持良好。房屋共用部位及共用设备的维修养护设备图纸档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅专业技术人员维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业,持证上岗设备良好,运行正常,有设备运行记录。有专门的保养检修制度,无事故隐患小区内用水高压水泵水池水箱有严格的管理措施,有次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护健全,运行养护有记录在租赁期内,甲方所出租的。
3、保持清洁雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序小区内无违章临时建筑小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象绿化养护公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配置得当乙方车辆分固定临时停放,固定停放的车辆应提供行驶证向甲方备案,若乙方需变更所停放车辆,乙方应带车辆行驶证到甲方处及时办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。车辆行驶与停放秩序管理车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善。物业管理合同标准版材料。物业管理服务用房场地和属于业主共同所有的其他财物。十协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。十接受全体业主的监督十接受物业管理行政主管部门的监督指导第条物业管理服务标准房屋外观房屋外观完好整洁,无脏损和有碍市容观瞻现象房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有平面引导图封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序,房屋立面无吊栏等悬挂物楼护栏无探出墙面现象,楼以上无护栏房屋完好率以上房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度,工程资料存档备查房屋档案资料管。
4、每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费服务费。免房费住宿期不包括元旦国庆节春节双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖的各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度按照有关标准执行物业管理区域内共用设施场地的维修养护小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用公共照明设施设备齐全,运行正常道路畅通,路面平坦无损坏污水排放畅通,沟道无积水危险部位标志明显,有防范措施环境卫生小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施小区内实行垃圾袋装化,日产日清楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序小区内无违章临时建筑小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象绿化养护公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配置得当乙方车辆分固定临时停放,固定停放的车辆应提供行驶证向甲方备案,若乙方需变更所停放车辆,乙方应带车辆行驶证到甲方处及时办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。绿化有专。
5、完善,按幢户立档设备运行保持良好。房屋共用部位及共用设备的维修养护设备图纸档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅专业技术人员维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业,持证上岗设备良好,运行正常,有设备运行记录。有专门的保养检修制度,无事故隐患小区内用水高压水泵水池水箱有严格的管理措施,有次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护健全,运行养护有记录在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费服务费。免房费住宿期不包括元旦国庆节春节双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。业主转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用。业主逾期交纳物业管理服务费用的,从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之交纳滞纳金。车位使用费车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收取机动车辆非机动车辆车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分,主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务费用便民服务费用业主委员会办公经费。代办服务费乙方可以接受供水供电供热供气通信有线电视等有关部门或甲方委托,提供代办服务,代办。
6、调解不成的,向天津仲裁委员会申请仲裁第十条合同附件双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议于本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律法规和规章执行。第十条合同备案本合同正本连同补充协议及附件式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合同签订之日起十日内,甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。第十条合同责任及生效乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。本合同自签订之日起生效。本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束力。委托方开发建设单位受托方物业管理服务企业住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人邮政编码邮政编码电话电话传真传真年月日年月日全文完。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖的各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度按照有关标准执行物业管理区域内共用设施场地的维修养护小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用公共照明设施设备齐全,运行正常道路畅通,路面平坦无损坏污水排放畅通,沟道无积水危险部位标志明显,有防范措施环境卫生小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施小区内实行垃圾袋装化,日产日清楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好道路庭院绿地公用场地无杂物,。
7、每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费服务费。免房费住宿期不包括元旦国庆节春节双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖的各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度按照有关标准执行物业管理区域内共用设施场地的维修养护小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用公共照明设施设备齐全,运行正常道路畅通,路面平坦无损坏污水排放畅通,沟道无积水危险部位标志明显,有防范措施环境卫生小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施小区内实行垃圾袋装化,日产日清楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序小区内无违章临时建筑小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象绿化养护公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配置得当乙方车辆分固定临时停放,固定停放的车辆应提供行驶证向甲方备案,若乙方需变更所停放车辆,乙方应带车辆行驶证到甲方处及时办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。绿化有专。
8、务费按以下方式收取甲方与相关部门办理移交手续前,代办服务费由甲方交纳甲方与相关部门办理移交手续后,代办服务费由委托方交纳。物业管理合同标准版材料。物业管理服务用房场地和属于业主共同所有的其他财物。十协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。十接受全体业主的监督十接受物业管理行政主管部门的监督指导第条物业管理服务标准房屋外观房屋外观完好整洁,无脏损和有碍市容观瞻现象房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有平面引导图封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序,房屋立面无吊栏等悬挂物楼护栏无探出墙面现象,楼以上无护栏房屋完好率以上房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度,工程资料存档备查房屋档案资料管理完善,按幢户立档设备运行保持良好。房屋共用部位及共用设备的维修养护设备图纸档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅专业技术人员维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业,持证上岗设备良好,运行正常,有设备运行记录。有专门的保养检修制度,无事故隐患小区内用水高压水泵水池水箱有严格的管理措施,有次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护健全,运行养护有记录在租赁期内,甲方所出租的。
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物业管理合同标准版材料
