1、公司营业厅邮电局农业银行及各物流点有套完整邮电通讯基础设施设备为建设学生街及周边群众提供了流畅便利生活条件。第三章项目可行性分析学生街不能建在闽南科技学院校内限制因素学校面为经济发展中道靓丽风景线。镇总人口万人属汉族海外侨亲万人。初中有福玲中学中学玲苏中学。自年月玲苏中学升格为完中校和我院落户已形成了从幼儿园到大学系列教育教学体系。随着小学至大学多年发展学生数量激增市场容量不断扩大但是至今还未有大型综合性娱乐商城难以满足广大学生消费欲望学生街建设拥有巨大利润增长空间稳定学生消费人群。政策环境综观中国税法税收优惠主要用于鼓励农林牧渔水利等行业发展鼓励能源交通邮电等基础产业发展促进科技教育文化宣传卫生体育等事业进步体现国家民族政策和扶持社会福利事业鼓励发展第三产业鼓励环境保护和自然资源综合利用鼓励商品出口吸引外商投资搞好经济特区。学生街规划定位是休闲娱乐街主要以服务休闲第三产业为主项目条件增强经济实力提高镇人民生活水平营造良好社区文化氛围构建和谐社会起到很好推动作用。因此开发实施该项目是必要可行。技术可行性本项目对学生街街道主要建设内容和关键技术问题进行了研究论证项目体现了以学生街建设为中心以河畔为学生街建设基地整修堤堰为基础方针同时在施工前向全社会公开招标施工单位吸收雄厚资金引进和应用先进技术所以该项目在技术上有保证。组织可行性该项目在上级开发办统组织和指导下乡镇各大学校成立学生街综合开发指挥部由乡镇各大学校领导分别担任指挥具体负责项目前期准备工作和组织实施管理保证项目能够按计划顺利实施。总之本项目紧紧围绕国家学生街综合开发建设总体要求目标明确符合国家学生街综合开发政策和精神切合。
2、成为省级循环经济示范园区。实施农村道路完成硬化千米个乡镇完成通行政村及村通村公路提级改造工程全面完成处村级供水工程建设任务建成个农业机械化示范基地个乡镇个村顺利通过家园清洁行动省级验收个乡镇获全省环境优美乡镇称号创建全省首个中国十佳小康村个省级新农村建设重点示范村。项目建设深化项目带动个市级重点建设项目全部开工完成投资率比上年提高个百分点完成投资额为近年来最好水平个工业重点项目完成总投资亿元增长亿元个城建项目按序时进度有序推进。全社会固定资产投资亿元增长拉动经济增长个百分点。内外经贸全年社会消费品零售总额亿元增长对外出口商品总额亿元增长新批三资企业项目个总投资额亿美元增长其中利用外资亿美元增长外商实际到资验资口径万美元增长三资企业总产值亿美元增长。进步深化实施回归创业工程新成立个异地南安商会举办赴长三角招商等重大招商活动共签订个招商项目总投资亿元项目平均投资规模首次超亿元。成功举办第八届中国南安水头国际石材博览会和全国水暖泵阀交易会。环球家具城完成首期征地拆迁展厅工程封顶。闽台农产品交易市场完成施工图纸设计首期工程建设正在抓紧进行。中国水暖城首期工程封顶签约入城项目个总投资亿元。中国粮食城首期工程完成投资多万元。社会事业社会事业协调发展。教育两基以高质量高水平通过省级验收。圆满召开第四届世界南安同乡恳亲大会筹备工作商讨会华侨捐资公益事业达亿元创历史最好纪录。外事旅游民政宗教老龄事业残疾人事业等工作都取得新进展。文化卫生广播电视旅游业以及环境保护劳动就业社会保障等事业都有新进展。基础设施闽南科技学院及各所学校目前主要以福建师范大学闽南科技学院为主。福建师范大学闽南科技学院是教育部。
3、全体师生为主以各所学校和周边群众为辅打造条属于人学生街。价格定位。第项目中可通过对各个环节成本空间发挥规模经济作用从而以较低价格提供产品第二可通过调研考察和相关数据制定相应价格线以符合广大师生群众消费水平和消费能力带动物流交通社会事业等各方面发展。最后随着发展学生街知名度提高在适应当地消费水平前提下逐渐提高价格以适应成本价位上升从而使得学生街和当地经济双赢发展。网络信息系统通讯技术和物流方面完善。目前主要以南安移动营业厅邮电局农业银行和各物流站点为主之后随着学生街发展带动周边网络信息系统邮电通讯和物流完善发展借助原有邮电通讯基础设施设备逐渐发展更为全面发达和科学各种系统建立更为便捷和便利流通环境吸引更多消费者和各企业。第九章结论可行性研究结论该项目经过上述综合分析论证得出如下结论经济可行性该项目投资亿元财务净现值万元财务内部收益率固定资产动态投资回收期年约为年包括建设期。所以有较好盈利能力和良好财务状况从财务和国民经济方面来看项目建设是必要可行。同时该项目每年能够向社会提供无限便利在改善项目区生产生活济区域经济发展格局广泛开展乡镇企业年建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动各种优势得到前所未有发挥全市国民经济和社会发展取得令人瞩目成就。综合经济实力继续位居全省十强前列城乡人民生活水平稳步提高。年南安市主动对接省委提出三条战略通道呼应泉州市五大基地建设努力推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展各项工作取得较大成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展览并设立办事处。至年末在国外设立商务机构企业有家。企业技术改造有所进展。全年申报技改项目项结转上。
4、批准确认依托百年老校福建师范大学建立所实施全日制本科学历教育学院。学院办学条件完善校园占地面积实验室图书资料校园网等基本办学条件都达到或超过学院办学指标要求。学院紧紧围绕基础素质应用创新积极开展教育教学工作重视深化教学改革努力探索新时期人才培养新模式学生教育教学质量良好并得到了社会广泛认可学院致力于建设成为所立足闽南面向海西服务于区域经济社会发展具有侨乡特色教学应用型知名学院。可为提供各种人才并带动经济发展。交通运输交通十分便利陆海交通各畅其道。从小范围出至路口有东至洪籁西至南安高铁交通道路和工具十分便利。大至市区距厦门国际机场公里距泉州晋江机场公里距省会福州公里。国道沈海高速路漳泉肖铁路穿越境内省道线线线与县乡公路连接成网南安至官桥二级公路南安至洪獭公路改造全面完成南安至金淘诗山至芸美南安至同安等公路改造和市区第三大桥丰州大桥将在九五实施建设。石井港为国家二类口岸已建成千吨级杂货码头和石油专用码头和吨级码头可直航香港和厦门上海广州等沿海城市。目前全市乡村道路达公里基本延伸到乡村各个角落并已实现全部建制村公路路面硬化乡镇通二级以上公路。电力建设资源丰富。境内有东西溪两条主河流小型以上水库个。现已建成日产万吨市区第水厂和石井水头官桥丰州洪濑梅山码头金淘英都等镇自来水厂。电力充裕现已建成洪濑千伏输变电站以及个千伏输变电站小水电装机容量达万千瓦。截至年底南安市电力总公司拥有变电站座变电站座变电容量万千伏安。去年网供最高负荷达万千瓦供电量为亿千瓦时。至年网供最高负荷可达到万千瓦供电量将比年翻番达到亿千瓦时。邮电通讯各乡镇实现了电话程控化和传输数字化移动电话覆盖每个区域。主要有南安移动分。
5、年续建技改项目个完成投资亿元。贯标认证进步推进。多家企业开展质量体系认证家企业通过认证。家企业申报省名牌产品其中家列入计划家被正式命名家企业申报省著名商标认定春赞牌等件商标被认定为省著名商标。年全市国民生产总值亿总量跃居福建省县级城市第名全国县级城市第名并有上市企业两家申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业另外南安市还有家上市后备企业。城乡建设南安市镇管辖村梅元村集星村梅魁村梅星村东旭村青山村团结村兰田村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农场龙眼示范场。南安大力实施城镇化战略积极推进小城镇建设与发展村镇面貌发生了显著变化。开发区紧紧围绕市委市政府提出全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区现代化工贸侨乡城市战略目标按照市十五规划确立双擎四翼城乡发展总体布局落实科学发展观和统筹城乡要求坚持全面规划合理布局节约用地因地制宜原则从强化村镇规划编制严格村镇规划审批程序村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农场龙眼示范场。南安大力实施城镇化战略积极推进小城镇建设与发展村镇面貌发生了显著变化。开发区紧紧围绕市委市政府提出全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区现代化工贸侨乡城市战略目标按照市十五规划确立双擎四翼城乡发展总体布局落实科学发展观和统筹城乡要求坚持全面规划合理布局节约用地因地制宜原则从强化村镇规划编制严格村镇规划审批程序加强村镇规划监督管理等三个环节加强村镇规划管理工作使村镇规划对村镇建设引导和综合调控作用得到有效发挥。南安市编制完成城市总规局部调整和个详规编制以及沿海中部两个区域发展规划。全年累计投入环保项目资金亿元近海水域个污染整治项目全部建成并居泉州市各县市区考评第名滨海石材产业基地。
6、成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展览并设立办事处。至年末在国外设立商务机构企业有家。企业技术改造有所进展。全年申报技改项辐射整个时尚消费商业旗舰。项目规划定位为休闲商业街标杆学生街领航商业未来姿态整合核心商业引领未来新都市中心商机。通过项目建设融合名品流行街闽南风情美食街休闲运动街特色酷吧街生活主题街等五大休闲主题商业街各界区分之间分散有序业态互补并通过景观周边环境融合依山伴水风景宜人。通过为业主提供系统招商服务以更好地促进整体商业良性发展和有序经营。相信随着学生街顺利建设并开业将与我院形成个全新且更完善更具价值学生街商圈并商业中起到举足轻重作用。项目以其优秀品质和合理规划相信在不久将来学生街将彻底结束无大型卖场历史全面改变仓山消费环境和消费模式进步提升核心商业区档次。在海西建设开发大发展背景下将以个极具投资价值商业圈更好地发挥核心商业魅力。在后期消费人群中学生街继续引导周边数千甚至数万稳定消费人群还将进步优化商圈经营模式创造更为休闲更为时尚消费形式延承历史繁华领航无限商机。项目实施建议与对策通过以上对项目宏观环境和微观环境分析主要有以下对策产品定位。通过对项目准确定位跳出现有经济红海竞争开创属于学生街蓝海领域避免与当地现有产业竞争者竞争可利用蓝海战略规划剔除现有街不必要元素减少对成本时间浪费增加休闲娱乐生活闽南风情美食等多种元素创造个定位全新集名品流行街闽南风情美食街休闲运动街特色酷吧街生活主题街等五大休闲主题商业街于身学生街打造种全新消费文化和属于自己特色学生街品牌吸引更多消费者。客户定位。学生青年男女周边群众。学生目前主要以福建师范大学闽南科技学院。
7、批准确认依托百年老校福建师范大学建立所实施全日制本科学历教育学院。学院办学条件完善校园占地面积实验室图书资料校园网等基本办学条件都达到或超过学院办学指标要求。学院紧紧围绕基础素质应用创新积极开展教育教学工作重视深化教学改革努力探索新时期人才培养新模式学生教育教学质量良好并得到了社会广泛认可学院致力于建设成为所立足闽南面向海西服务于区域经济社会发展具有侨乡特色教学应用型知名学院。可为提供各种人才并带动经济发展。交通运输交通十分便利陆海交通各畅其道。从小范围出至路口有东至洪籁西至南安高铁交通道路和工具十分便利。大至市区距厦门国际机场公里距泉州晋江机场公里距省会福州公里。国道沈海高速路漳泉肖铁路穿越境内省道线线线与县乡公路连接成网南安至官桥二级公路南安至洪獭公路改造全面完成南安至金淘诗山至芸美南安至同安等公路改造和市区第三大桥丰州大桥将在九五实施建设。石井港为国家二类口岸已建成千吨级杂货码头和石油专用码头和吨级码头可直航香港和厦门上海广州等沿海城市。目前全市乡村道路达公里基本延伸到乡村各个角落并已实现全部建制村公路路面硬化乡镇通二级以上公路。电力建设资源丰富。境内有东西溪两条主河流小型以上水库个。现已建成日产万吨市区第水厂和石井水头官桥丰州洪濑梅山码头金淘英都等镇自来水厂。电力充裕现已建成洪濑千伏输变电站以及个千伏输变电站小水电装机容量达万千瓦。截至年底南安市电力总公司拥有变电站座变电站座变电容量万千伏安。去年网供最高负荷达万千瓦供电量为亿千瓦时。至年网供最高负荷可达到万千瓦供电量将比年翻番达到亿千瓦时。邮电通讯各乡镇实现了电话程控化和传输数字化移动电话覆盖每个区域。主要有南安移动分。
8、成为省级循环经济示范园区。实施农村道路完成硬化千米个乡镇完成通行政村及村通村公路提级改造工程全面完成处村级供水工程建设任务建成个农业机械化示范基地个乡镇个村顺利通过家园清洁行动省级验收个乡镇获全省环境优美乡镇称号创建全省首个中国十佳小康村个省级新农村建设重点示范村。项目建设深化项目带动个市级重点建设项目全部开工完成投资率比上年提高个百分点完成投资额为近年来最好水平个工业重点项目完成总投资亿元增长亿元个城建项目按序时进度有序推进。全社会固定资产投资亿元增长拉动经济增长个百分点。内外经贸全年社会消费品零售总额亿元增长对外出口商品总额亿元增长新批三资企业项目个总投资额亿美元增长其中利用外资亿美元增长外商实际到资验资口径万美元增长三资企业总产值亿美元增长。进步深化实施回归创业工程新成立个异地南安商会举办赴长三角招商等重大招商活动共签订个招商项目总投资亿元项目平均投资规模首次超亿元。成功举办第八届中国南安水头国际石材博览会和全国水暖泵阀交易会。环球家具城完成首期征地拆迁展厅工程封顶。闽台农产品交易市场完成施工图纸设计首期工程建设正在抓紧进行。中国水暖城首期工程封顶签约入城项目个总投资亿元。中国粮食城首期工程完成投资多万元。社会事业社会事业协调发展。教育两基以高质量高水平通过省级验收。圆满召开第四届世界南安同乡恳亲大会筹备工作商讨会华侨捐资公益事业达亿元创历史最好纪录。外事旅游民政宗教老龄事业残疾人事业等工作都取得新进展。文化卫生广播电视旅游业以及环境保护劳动就业社会保障等事业都有新进展。基础设施闽南科技学院及各所学校目前主要以福建师范大学闽南科技学院为主。福建师范大学闽南科技学院是教育部。
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