1、会号重庆市企业投资备案证重庆市人民政府渝府地号关于重庆区塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地批复重庆市国土资源和房屋管理局区房地证字第号房地证重庆市区农业水利局沙农水发号区农业水利局关于重庆市工程水土保持方案批复重庆市环境工程评估中心渝环评估书号关于重庆房地产开发有限公司环境影响报告书技术评估报告重庆市环境保护局渝沙环准号重庆市建设项目环境保护批准书渝规地证沙字第号重庆市建设用地规划许可证四总投资及效益项目计划总投资万元，建成后可形成商业铺面平方米，每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。五项目建设必要性和意义项目建设必要性重庆是长江上游最大工商重镇，有着雄厚工业基础。直辖以来，我市交通建设提速，经济持续发展，商贸流通业挤身西部前列，初步具备了发展现代物流基础条件。但是我市物流业发展中也存在着若干问题，导致物流成本偏高，现代物流业发展缓慢。是运输结构不合理，多式联运障碍多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。这些已影响到我市经济社会发展，成为对外开放薄弱环节和改善投资环境重要障碍。促进我市现代物流业加快发展，有利于我市抢抓国际资本从我国集中沿海产业向内地转移发展机遇，提高企业核心竞争力，是我市新型工业化进程必然要求。重庆经济发展确定了建材市场发展要求重庆市作为西部地区直辖市，已，可扩大市场容量新增重庆最大高端商场，增加马家岩市场没有装饰材料品种，引进市内外约户商家及大量国际国内知名品牌，真正实现装饰材料领域总部经济圈。据测算该项目至少增加交易额亿元以上。在规模和销售额上使马家岩市场实现年销售额百亿元目标，进入全国十强建材市场之列。同时该项目。
2、重点项目，并对该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米，其余作为市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨。三场地建设条件地形地貌地震情况根据重庆市建设用地地质灾害危险性评估表，本项目拟用地地形属浅丘剥蚀斜坡地貌，主要岩土层为第四系全新统人工填土层，基层为侏罗系中统下沙溪庙组泥岩砂岩。总体上，场地地质环境复杂程度为简单，地质灾害危险性程度小中等，易于治理，适宜本项目建设。据万中国地震烈度区划图年版场区地震基本烈度为Ⅵ度。二气象条件气候属于中亚热带季风性湿润气候区，热量和水分资源丰富，最冷月平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期天，具有冬暖夏热和春秋多变特点。降水充沛，全年降水量。三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区江北区交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟车即可开工。二用地性质及用地规模根据重庆市人民政府渝府地号文关于重庆塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地批复中明确，同意将国有平方米交给重庆塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司作为商业工业建设用地，其中平方米为有偿使用，工业平方米，商业平方米约亩，其余平方米作为市市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨，所以可以用于本项目开发建设净用地不包含小区道路和园林绿化平方米。现区已经把该项目列入重点项目，正在申报重庆市重点项目，并对该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米，其余作为市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨。三场地建设条件地形地貌地震情况根据重庆市建设用地地质灾害危险性评估表，本项目拟用地地形属浅丘剥蚀斜坡地貌，主要岩土层为第四系全新统人工填土层，基层为侏罗系中统下沙溪庙组泥岩砂岩。总体。
3、网前修建隔油池沉砂池，经隔油沉淀后方可排放。为减少施工期空气污染对环境影响，建议采取以下措施施工期必须加强施工机械使用管理和保养维修，提高机械设备正常使用率，缩短工期，降低燃料废气排放量对开包水泥应及时使用和清扫，对土石方装卸和运输产生扬尘采取洒水限制车速抑尘措施，以减轻对施工区近地面环境空气质量影响运渣车辆不得超高运输，并覆盖塑料布，以免洒落④工地现场禁止燃煤。对施工期应对固体废弃物产生排放收集储存运输利用处置全过程进行统筹要求重庆市作为西部地区直辖市，已成为西部地区领头羊。年月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部重要增长极，长江上游经济中心，城乡统筹直辖市。年下半年国务院又确定重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区。因而重庆必将迎来个前所未有大发展。重庆大发展和西部领头羊地位决定了建筑装饰材料市场也必将有个大发展。现行马家岩市场远不能适应重庆大发展需要。表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额亿元，与重庆作为长江上游中心地位相比不匹配二是商品种类不齐全，主要表现在高档装饰材料还有所欠缺，总部经济还不突出三是市场档次比较低，没有规模大高档商厦作形象支撑，很难引进国际国内知名品牌。是重庆商贸流通领域战略发展需要重庆市第三次党代会上提出了建设以大中型批发市场为支柱，专业市场为补充现代化市场体系战略任务和要求。市政府发布十五商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。市工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到年前打造培育个百亿元市场之。年重庆市政府工作报告中提出今年要新增百亿级商圈百亿级市场各个。因而马家岩扩容和升级就犹为重要。否则就无法实现重庆市商贸流通领域战略目标。二项目建设意义塑料制品有限公司根据市区政府要求，在马家岩建。
4、上，场地地质环境复杂程度为简单，地质灾害危险性程度小中等，易于治理，适宜本项目建设。据万中国地震烈度区划图年版场区地震基本烈度为Ⅵ度。二气象条件气候属于中亚热带季风性湿润气候区，热量和水分资源丰富，最冷月平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期天，具有冬暖夏热和春秋多变特点。降水充沛，全年降水量。三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区江北区交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟车程。并周边有石小路天马路和新建高总论项目基本情况项目名称装饰材料物流中心二项目业主重庆市区塑料制品有限公司三法人代表四项目地址区五建设性质新建二主要技术经济指标及投资来源该项目已经列入重庆市重点项目，对该地块进行规划调整，调整后经济技术指标为项目单位数量总用地面积平方米其中商业用地平方米道路及绿化用地平方米总建筑面积平方米其中平方米营业面积高档商厦光能中国西部装饰材料物流中心，旨在扩大马家岩商圈经营规模，弥补品质不齐档次不高缺点，提升马家岩商圈形象，使之成为沙区重要经济增长点。第二章项目概况拟建地点项目位于区联芳园区双朝门社。由大杨石组团分区和组团分区号地块组成。即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路立交，与规划中自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰，远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。二建设规模内容工期项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建筑面积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。项目建设总工期计划为个月。年月年月。三已经落实建设手续情况重庆市区发展计划委员。
5、设万平方米大型建材商厦，完全改变了马家岩原沿街而建商业格局，把大量沿街门面集中到商业大厦以内，并配有足够停车位和休闲娱乐空间，自然山体公园及绿地，使来马家岩购物消费者不仅能够在此站式购物把所需全部商品购齐，并能够享受大自然美丽。本项目实施后，可扩大市场容量新增重庆最大高端商场，增加马家岩市场没有装饰材料品种，引进市内外约户商家及大量国际国内知名品牌，真正实现装饰材料领域总部经济圈。据测算该项目至少增加交易额亿元以上。在规模和销售额上使马家岩市场实现年销售额百亿元目标，进入全国十强建材市场之列。同时该项目修建会产生极大社会效益，新增就业岗位个其它辅助工种还不算以上。该项目符合市区政府经济发展目标，符合城市规划建设要求，被重庆市列为打造亿商圈和提振经济重点项目。项目建成后将有效扩大马家岩商圈经营规模，有利于引进国际知名品牌入住，打造西部最大物流交易中心，对带动地方经济发展具有良好现实意义，必将为企业带来较好中长期经济效益。第三章项目场址及建设条件建设场地现状项目用地原系农村居住民房区，年代因马家岩市场形成逐步转变成了板材市场，沙区政府为了改变其落后面貌，决定对其进行统规划设计和建设，所以年由政府负责主导进行了拆迁安置，目前拆迁工作已经完成，手续齐备即可开工。二用地性质及用地规模根据重庆市人民政府渝府地号文关于重庆塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地批复中明确，同意将国有平方米交给重庆塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司作为商业工业建设用地，其中平方米为有偿使用，工业平方米，商业平方米约亩，其余平方米作为市市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨，所以可以用于本项目开发建设净用地不包含小区道路和园林绿化平方米。现区已经把该项目列入重点项目，正在申报重庆。
6、，属仓储性市场。已经有多年经营历史，年销售额多亿元。是重庆市交易量最大，聚集了全国上百家知名建材厂商，商品批发已辐射到云南贵州四川湖北等周边省市，已成为西部地区装饰材料物流集散地。其物流配送车辆已达到辆。是重庆市人气最旺装饰材料批发市场。多年来被评为区优秀骨干企业，先后获得区级和市级文明市场称号，年被中国建材市场流通协会评为全国十大建材家居市场。为本项目建设奠定了良好经济基础市场基础和人才基础。四项目建设背景马家岩建材市场沿革及现状马家岩建材商圈作为重庆建材市场代表已在重庆人心目中家喻户晓。它起于世纪年代中期，最先是由些建材老板延石小路自发而建，大多数铺面由农村民房改建而成。世纪初随着光能板材市场临江装饰城建成，逐步向天马路延伸，增加了升伟精品建材城大川建博中心等新兴市场。现在马家岩建材商圈主要集中在以石小路与天马路交叉马家岩路口向北向南向西米半径以内。由于后起天马路市场经过规范设计规划和开发，店堂门面配套设施完善规范档次较高。相比之下，地理位置更为优越马家岩石小路段却显得破旧凌乱极不规范，并存在严重安全隐患，不仅影响了马家岩建材商圈形象，也影响了整体形象由于马家岩是进出咽喉要塞。沙区政府年就下定决心对马家岩建材市场进行拆迁整治，以扩大马家岩商圈经营规模，改善马家岩片区城市面貌。覃家岗塑料制品有限公司紧紧抓住这个机会以有偿转让方式取得了对该区域石小路西侧近亩土地开发权，计划投资亿元，开发三环境保护措施施工期环境保护对于施工期间噪声应按建筑施工场界噪声标准执行，应尽量采用低噪声有消声设备施工机械，建立健全控制噪声管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时有效地采取控制措施。常见控制措施有消声吸声隔声和阻声。对施工期间产生含悬浮物和少量石油类施工废水建议在排入市政排污管。
7、上，场地地质环境复杂程度为简单，地质灾害危险性程度小中等，易于治理，适宜本项目建设。据万中国地震烈度区划图年版场区地震基本烈度为Ⅵ度。二气象条件气候属于中亚热带季风性湿润气候区，热量和水分资源丰富，最冷月平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期天，具有冬暖夏热和春秋多变特点。降水充沛，全年降水量。三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区江北区交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟车程。并周边有石小路天马路和新建高总论项目基本情况项目名称装饰材料物流中心二项目业主重庆市区塑料制品有限公司三法人代表四项目地址区五建设性质新建二主要技术经济指标及投资来源该项目已经列入重庆市重点项目，对该地块进行规划调整，调整后经济技术指标为项目单位数量总用地面积平方米其中商业用地平方米道路及绿化用地平方米总建筑面积平方米其中平方米营业面积高档商厦光能中国西部装饰材料物流中心，旨在扩大马家岩商圈经营规模，弥补品质不齐档次不高缺点，提升马家岩商圈形象，使之成为沙区重要经济增长点。第二章项目概况拟建地点项目位于区联芳园区双朝门社。由大杨石组团分区和组团分区号地块组成。即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路立交，与规划中自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰，远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。二建设规模内容工期项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建筑面积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。项目建设总工期计划为个月。年月年月。三已经落实建设手续情况重庆市区发展计划委员。
8、重点项目，并对该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米，其余作为市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨。三场地建设条件地形地貌地震情况根据重庆市建设用地地质灾害危险性评估表，本项目拟用地地形属浅丘剥蚀斜坡地貌，主要岩土层为第四系全新统人工填土层，基层为侏罗系中统下沙溪庙组泥岩砂岩。总体上，场地地质环境复杂程度为简单，地质灾害危险性程度小中等，易于治理，适宜本项目建设。据万中国地震烈度区划图年版场区地震基本烈度为Ⅵ度。二气象条件气候属于中亚热带季风性湿润气候区，热量和水分资源丰富，最冷月平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期天，具有冬暖夏热和春秋多变特点。降水充沛，全年降水量。三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区江北区交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟车即可开工。二用地性质及用地规模根据重庆市人民政府渝府地号文关于重庆塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地批复中明确，同意将国有平方米交给重庆塑料制品有限公司重庆房地产开发有限公司作为商业工业建设用地，其中平方米为有偿使用，工业平方米，商业平方米约亩，其余平方米作为市市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨，所以可以用于本项目开发建设净用地不包含小区道路和园林绿化平方米。现区已经把该项目列入重点项目，正在申报重庆市重点项目，并对该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米，其余作为市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨。三场地建设条件地形地貌地震情况根据重庆市建设用地地质灾害危险性评估表，本项目拟用地地形属浅丘剥蚀斜坡地貌，主要岩土层为第四系全新统人工填土层，基层为侏罗系中统下沙溪庙组泥岩砂岩。总体。
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装饰材料物流中心项目可行性方案
