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doc (投资分析)中型饮食餐厅项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:32 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)中型饮食餐厅项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....用款计划建设期为个月,按建设工程进度要求,固定资产投资分年分批投入,前个月约占,后个月约占。流动资金按经营所需分两年左右逐年追加投入,直至计算期满。财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算日常支出按该项营业收入估算。餐饮服务直接成本按该项营业收入估算。广告推销费用以及差旅交际等费用按总营业收入估算。中型饮食餐厅可行性研究其他费用估算,按营业总收入估算其他费用,包括办公费职工制装费管理费用和不可预见费用等。此外,土地使用费包括在其他费用中。人员工资及附加定员人,其中中高层管理人员平均年工资元人,般职工人平均年工资元人。按工资总额计算社保医保和福利费用。折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年,直线法折旧,残值率。设备投资及其它投资综合折旧年限按年,直线法折旧,残值率。无形资产及开办费摊销年限取年或年。土地使用权费用按年摊销。本项目建成后,主要有以下几类营业收入修理费按固定资产折旧费计算修理费......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....总体上,考共和国增值税暂行条例年。中华人民共和国企业所得税暂行条例年。建设单位提供有关数据和资料。参加本项目研究其他专业提供数据和资料。项目建设期经营期计算期项目拟个月建成,经营期年,计算期年个月。项目总投资及资金筹措项目总投资取整万元计算本项目总投资万元,其中建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。资金筹措建设单位自筹建设投资万元包括融资和铺底流动资金万元,共计万元申请银行长期借款万元,名义年利率。用款计划建设期为个月,按建设工程进度要求,固定资产投资分年分批投入,前个月约占,后个月约占。流动资金按经营所需分两年左右逐年追加投入,直至计算期满。财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算日常支出按该项营业收入估算。餐饮服务直接成本按该项营业收入估算。广告推销费用以及差旅交际等费用按总营业收入估算。中型饮食餐厅可行性研究其他费用估算,按营业总收入估算其他费用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....变化比较平稳,在增减幅度内,其内部收益率和投资回中型饮食餐厅可行性研究收期都是可以接受,说明该项目具有定抗风险能力。综合技术经济指标及财务评价结论从上述分析可以看出,该项目内部收益率高于基准收益率,投资回收期低于基准投资回收期,投资利润率和投资利税率均较高,并且,只要达到生产能力即可保本,风险较小,因此,该项目在财务上是可行。第部分结论和建议结论本项目为贯彻科学发展观和可持续发展理念,注重人与环境和谐,营造绿色环保餐厅。本项目饮食餐厅拥有个桌位。本项目是符合国家产业政策,得到省市县各级政府重点支持。本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行,布局合理,投资规模适中。财务评价表明,本项目经济效益较好,财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观经济效益,为当地旅游业增添新亮点。综上所述,本项目是可行。建议本项目负责企业为实施本项目做了大量准备工作,自筹资金已到位,融资方案可行,本项目已具备实施条件,建议政府主管部门和金融机构给予支持......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....均好于基准对照指标。表现金流量表单位万元序号项目合计第年第二年第三年现金流入营业收入回收固定资产及无形资产回收流动资金现金流出建设投资流动资金销售税金所得税其他净现金流量所得税前净现金流量清偿能力分析本项目长期借款万元,在经营期粥八宝粥芋头粥豆腐粥莲藕粥百分率根据粥类不同需求,确定早餐方案。主食粥皮蛋瘦肉粥南瓜粥八宝粥芋头粥鸡蛋粥等馒头腌面通过调查发现人比较喜欢腌面,而对于周边小摊腌面卫生情况则表示很不放心,同时表示支持推出这早餐面包包子和其他糕点副食咸菜和其他客家特色小菜饮料早茶,牛奶,和些客家特色汤类。中晚餐方案主要推出客家特色菜系,还有些受人们喜爱些菜系,通过调查发现,梅州特色菜系主要有盐焗鸡,酿豆腐,酿苦瓜,铁板烧,梅菜扣肉,红烧肉,而且价格适中,符合消费者消费能力。另外,消费者喜欢吃客家特色菜系,些客家家常菜满足胃口和消费需求。客家家常菜客家家常菜包括蔬菜,豆腐,肉类,蔬菜梅州是大部分以是农业为主地区,蔬菜有很多种,如大白菜,番薯叶......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....年营业收入万元,营业税金及附加万元,成本费用万元,利润总额万元。投资利润率为,投资利税率为,资本金利润率为,投资税后利润率为。表损益表单位万元序号项目合计第年第二年第三年销售收入销售税金成本费用销售利润所得额所得税税后利润中型饮食餐厅可行性研究现金流量表计算根据逐年现金流入量和流出量编制了现金流量表全部投资。计算结果为所得税前,内部收益率为,静态投资回收期包括建设期为年,不包括建设期为个月,均好于基准对照指标。表现金流量表单位万元序号项目合计第年第二年第三年现金流入营业收入回收固定资产及无形资产回收流动资金现金流出建设投资流动资金销售税金所得税其他净现金流量所得税前净现金流量清偿能力分析本项目长期借款万元,在经营期用折旧费摊销费和未分配利润偿还,借款偿还期年。盈亏平衡分析根据正常年营业收入固定成本可变成本营业税金及附加,求得用生产能力表示盈亏平衡点为。敏感性分析根据该项目特点,选取营业收入经营成本和固定资产投资三项为变动因素......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....苦瓜,青瓜等,大部分以单独炒为主,也有伴肉类炒。美味可口,有利健康。肉类梅州家禽养殖也很多,如猪鸡鸭鱼等等,不而足。猪肉做法有很多种梅州鸡做法出名有盐焗鸡,卤鸡翅,卤鸡腿,酿酒煮鸡等鱼有清蒸鱼,水煮鱼。粉蒸肉,鸡子汤,酿豆腐。这是客家人饭桌上必有佳肴。客家菜无鸡不清,无肉不鲜,无鸭不香,无汤不浓。图客家特色菜系特色小吃另外,针对外来游客对梅州客家特色小吃需求,推出些客家特色小吃,客家小吃也是客家饮食部分,根据调查,每种小吃几乎都与农事季节有关,推出梅州主要特色小吃鸡爪,鸡翅,鸭爪,肉丸系列,炸鱼丝,炸南瓜饼,酿粄等,煎堆等。图梅州特色小吃建设规模总用地面积万平方米,规划总建筑面积万平方米项目,总投资万元。其中餐饮厅面积平方米,地下室面积为平方米,车位面积为平方米,绿化面积为平方米。第部分建设条件与厂址选择资源原材料海鲜批发市场肉类批发市场蔬菜批发市场水产批发市场酒类批发市场梅州最大食品批发市场兴宁东岳宫及其周边方圆千米范围内,应有尽有......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....海鲜肉类蔬菜水产西区百花洲批发市场基本上齐全。酒类批发市场怡迪苑附近。建设地点选择百花洲百花洲为个步行街,多经营衣服鞋小吃等,还有个新华书店,麦当劳和电影院。人流量比起嘉应西校门来说较大,而且消费大。虽然百花洲建立了麦当劳和肯德基,但是人们不会经常去消费。另外,通过这条街吸引人流,可以说相当于个很大市场。餐厅经营为人们所接受大众饮食,所以在地理位置方面,人流方面,消费方面,都是个值得考虑建设地点。百花洲应该是梅州最繁华地方了,集各种品牌和专卖为体,具体有梅江桥带有顺梅步行街,各种品牌和专卖,照相馆,左边岔路法政路有家普烧腊,是梅州大特色。百花洲中路红路灯处有肯德基和麦当劳,电影院,还有新华书店,都是行街散步后好去处。还有喝粥,宵夜,花店,面包店等。嘉应大学西校门外米嘉应大学西校门外米处,空地较大。面临交通要道,外来和内来车辆都经过此地。在此建设餐饮厅,可以吸引大部分外来游客,同时也是学校邻近,也会招来部分学生消费。另外这里居民也多......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....此外,土地使用费包括在其他费用中。人员工资及附加定员人,其中中高层管理人员平均年工资元人,般职工人平均年工资元人。按工资总额计算社保医保和福利费用。折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年,直线法折旧,残值率。设备投资及其它投资综合折旧年限按年,直线法折旧,残值率。无形资产及开办费摊销年限取年或年。土地使用权费用按年摊销。本项目建成后,主要有以下几类营业收入修理费按固定资产折旧费计算修理费。财务费用借款利息支出计入成本。财务分析营业收入估算餐饮服务营业收入中餐营业收入早餐位天就餐率元位天年中晚餐位天就餐率元位天年其他餐饮营业收入位天就餐率元位天年营业税金及附加营业税营业税税率按。城乡建设维护税以营业税额为基数,取。教育费附加以营业税额为基数,取。水利基金以营业总收入为基数,取‟。中型饮食餐厅可行性研究所得税所得税税率按。按税后利润计提盈余公积金,按计算公益金......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....财务分析营业收入估算餐饮服务营业收入中餐营业收入早餐位天就餐率元位天年中晚餐位天就餐率元位天年其他餐饮营业收入位天就餐率元位天年营业税金及附加营业税营业税税率按。城乡建设维护税以营业税额为基数,取。教育费附加以营业税额为基数,取。水利基金以营业总收入为基数,取‟。中型饮食餐厅可行性研究所得税所得税税率按。按税后利润计提盈余公积金,按计算公益金。表敏感性分析指标汇总表达式变动因素税前指标税后指标财务净现值投资利润率财务净现值投资利润率基本方案财务分析损益表以计算期第五年计算,年营业收入万元,营业税金及附加万元,成本费用万元,利润总额万元。投资利润率为,投资利税率为,资本金利润率为,投资税后利润率为。表损益表单位万元序号项目合计第年第二年第三年销售收入销售税金成本费用销售利润所得额所得税税后利润中型饮食餐厅可行性研究现金流量表计算根据逐年现金流入量和流出量编制了现金流量表全部投资。计算结果为所得税前,内部收益率为,静态投资回收期包括建设期为年......”

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