1、况等。投标人符合投标资格的证明文件企业法人营业执照副本复印件加盖公章，原件备查物业管理资质证书副本复印件加盖公章，原件备查由行业主管部门出具的良好行业信誉的证明文件原件企业获得各项荣誉的证明文件证书或文件的复印件，由行业主管部门加盖公章截止年月日时止的万元以上含流动资金银行资信证明文件原件法人代表证明书或法人代表委托书原件及法人代表受托人身份证复印件。本项目管理服务人员配备览表。本项目物业管理负责人正副职人员简历。本项目的投标报价及盈亏情况测算表投标文件上述各项目应逐列举，体现科学合理先进周密真实可行，力求简明扼要，针对性强。第十九条投标人应将投标文件装订成册，准备份正本和份副本，在每份投标文件上明确注明正本或副本字样，旦正本与副本有差异，以正本为准投标文件正本和副本须打印并加盖企业公章骑缝章投标文件不得涂改加行，否则视为无效投标。第二十条投标人应将投标文件正本和副本分别密封，在封口处加盖企业公章，并注明正本或副本，同时注明于年月日时之前不准起封的字样。第二十条投标人须于年月日时之前将密封完整的投标文件递交到电报电话传真形式的投标概不接受，招标人将拒绝接收在投标截止时间以后送达的投标文件。第二章开标评标与定标第二十二条招标人在按本招标文件规定的时间地点公开开标，投标人应由法人代表或法人委托人参加。第二十三条开标评标定标在招标人委托的公证机构或区市建设行政主管部门的监督下进行，确保整个过程的公正性合法性。第二十四条开标时，由招标人委托的公证机构或招标人检查投标文件的密封情况，在确认无误后，宣布投标文件的递交有效或无效。第二十五条开标时，由招标人委托的公证机构或。
2、条中标人须在定标后日内，根据物业管理条例及其实施细则和配套法规，按照招标文件和中标人的投标文件与签订物业管理合同，不得与招标人再行订立背离投标文件实质性内容的其它协议，并于定标后日内进驻本物业，对本物业实施专业化统管理，自主经营，自负盈亏。第十三条本物业管理合同期限为年，自年月日时起至年月日时止。第十四条中标人不得以任何方式将物业管理的整体项目转让与第三方。第十五条中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。第十六条本次招标中，任何违反国家政策法规和本招标文件规定，在投标过程中违法违纪，或采用不正当手段的，经查实，取消投标人本次投标资格已中标的，终止物业管理合同，切后果由责任方负责。第二章投标文件的编写与递交第十七条投标人应仔细阅读本招标书的所有内容，按本招标书的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标可以对本招标书作出实质性响应，否则，其投标有可能被拒绝。第十八条投标文件的组成投标书投标书应包含以下内容物业管理服务的整体设想及策划针对本物业的特点，提出整体的管理思路拟采取的管理方式工作计划管理方式，包括但不限于，下同管理架构运作机制信息反馈渠道质量管理体系激励机制管理运作流程工作计划，包括前期工作计划和正常期工作计划，分别阐述前期和正常期的服务工作内容和具体时间安排物业管理服务人员的配备管理和培训管理服务人员配备，包括管理处项目负责人正副职人员简历，各类人员数量和任用标准，各岗位人员的配置，自有人员和待聘人员的数量管理服务人员管理，包括招聘和录用办法工作纪律。
3、料的收集分类整理归档管理制度，建立物业管理档案。在日常管理中要建立交接班项目故障与维修保养等登记制度。第二章投标须知第六条投标人必须同时具备以下资格在内注册的具有法人资格的物业管理企业注册资金不少于人民币万元含具有中国物业管理三级以上含资质具有年以上物业管理专业经验，具有良好的行业信誉具有国家级物业管理项目项以上含，省级物业管理示范项目项以上含须提供流动资金万元以上含的银行资信证明。第七条投标人必须由法定代表人或法人委托代表参加开标会，开标会定于年月日时召开。第八条投标人应向招标人交纳投标保证金人民币元，以转帐的方式提交以到帐或确定有效的证明为准，并且必须于年月日时之前送交到。否则，招标人将拒绝接受投标人的投标。户名开户行帐号第九条投标人不得向招标人作出承担物业改造资金和其它非物业管理服务范围内费用的承诺。第十条投标人自行承担参与本次投标发生的全部费用。第十条投标有效期为年月日至年月日时止。第十二条中标人须在定标后日内，根据物业管理条例及其实施细则和配套法规，按照招标文件和中标人的投标文件与签订物业管理合同，不得与招标人再行订立背离投标文件实质性内容的其它协议，并于定标后日内进驻本物业，对本物业实施专业化统管理，自主经营，自负盈亏。第十三条本物业管理合同期限为年，自年月日时起至年月日时止。第十四条中标人不得以任何方式将物业管理的整体项目转让与第三方。第十五条中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。第十六条本次招标中，任何违反国家政策法规和本招标文件规定，在投标过程中违法违纪，。
4、行为规范仪容仪表规范服务用语规范人事管理奖惩机制等管理服务人员培训，包括培训目标培训方式培训考核评估培训计划日常物业管理方案包括前期或移交接管期的物业管理方案，正常期各项物业管理服务工作如安全防范清洁绿化维修档案管理的实施方案，以及突发事件的应急处理方案管理工作必需的物质装备计划包括管理用房员工宿舍交通工具通讯工具清洁绿化维修设备及工具治安装备耐用办公用品管理用房装修经费收支预算列明收入项目和支出项目预算，编制测算说明，对测算提供必要的依据，报价并列出收支盈亏情况测算，提出增收节支措施所报价格不得低于同级别物业管理的政府指导价管理规章制度提供企业的管理规章制度体系管理服务工作的质量标准提供包括安全防范清洁绿化维修服务等方面的服务工作质量标准，该质量标准应与本招标书要求的质量标准相符合，如有超越投标书标准或达不到投标书标准的情况应予以特别说明管理服务的承诺和实施措施包括主要承诺或总体承诺各管理指标的承诺，如房屋完好率房屋零修急修及时率维修工程质量合格率管理费收缴率绿化完好率清洁保洁率道路完好率及使用率化粪池雨水井污水井完好率排水管明暗沟完好率路灯完好率停车场单车棚完好率公共文体设施休息设施以及小品雕塑完好率治安案件发生率消防设施设备完好率火灾责任事故发生率违章发生率与处理率有效投诉率与处理率管理人员专业培训合格率维修服务回访率维修服务回访单业主或用户对本物业管理的综合满意率实现承诺的主要措施愿意承受的有关奖罚便民服务项目按有偿服务和无偿服务两部分分列社区文化活动包括制度建设场地安排活动计划和效果。二附件附件应包括以下内容公司简介，包括公司概况管理项目情况获奖情。
5、或采用不正当手段的，经查实，取消投标人本次投标资格已中标的，终止物业管理合同，切后果由责任方负责。第二章投标文件的编写与递交第十七条投标人应仔细阅读本招标书的所有内容，按本招标书的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标可以对本招标书作出实质性响应，否则，其投标有可能被拒绝。第十八条投标文件的组成投标书投标书应包含以下内容物业管理服务的整体设想及策划针对本物业的特点，提出整体的管理思路拟采取的管理方式工作计划管理方式，包括但不限于，下同管理架构运作机制信息反馈渠道质量管理体系激励机制管理运作流程工作计划，包括前期工作计划和正常期工作计划，分别阐述前期和正常期的服务工作内容和具体时间安排物业管理服务人员的配备管理和培训管理服务人员配备，包括管理处项目负责人正副职人员简历，各类人员数量和任用标准，各岗位人员的配置，自有人员和待聘人员的数量管理服务人员管理，包括招聘和录用办法工作纪律行为规范仪容仪表规范服务用语规范人事管理奖惩机制等管理服务人员培训，包括培训目标培训方式培训考核评估培训计划日常物业管理方案包括前期或移交接管期的物业管理方案，正常期各项物业管理服务工作如安全防范清洁绿化维修档案管理的实施方案，以及突发事件的应急处理方案管理工作必需的物质装备计划包括管理用房员工宿舍交通工具通讯工具清洁绿化维修设备及工具治安装备耐用办公用品管理用房装修经费收支预算列明收入项目和支出项目预算，编制测算说明，对测算提供必要的依据，报价并列出收支盈亏情况测算，提出增收节支措施所报价格不得低于同级别物生的全部费用。第十条投标有效期为年月日至年月日时止。第十二。
6、关设备，及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修保养，杜绝安全事故发生。对消防设施设备物业管理人员要持证上岗，做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。除专业公司承包维修养护的设施设备外，其余物业设施设备，包括各种机电设备供配电照明系统给排水系统应急系统电子监控系统建筑物设施地下停车库设施等由投标人进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及时报交警支队处理。在维修保养项目中属正常的维修保养更新或使用中的消耗，不属物业公司人为事故破坏，元器件费用报交警支队审批后，由交警支队支付零部件物料。其它与物业设施设备使用维护和管理有关的事项。公共设施维护和管理建筑物本体道路场地结构防水外立面除外室外排污排雨水管道维护，地下管网市政设施沙井雨水井污水井。会务接待服务日常的会务接待服务，会场的布置，户外活动场地音响设施设备的布置等协助工作。全面负责机关大楼的各类型会议的接待工作。协调各有关部门做好会议的接待工作，并收集宾客和业主意见，及时作出处理和反馈工作。协助交警支队及管理处做好重大会议的会场策划布置组织工作。全面保洁会议室接待室。大楼层客房服务。物业公司驻交警支队工作人员共名。其中包括主任名内勤名设备部名主管名配电室名消防监控室名空调机房名维修名保安名保洁名会务服务接待人员名。其它与物业管理内容有关事项协助大楼各单位搬运物品，清理废旧物品节假日重大日子的彩旗花卉横幅等布置要建立资。
7、行为规范仪容仪表规范服务用语规范人事管理奖惩机制等管理服务人员培训，包括培训目标培训方式培训考核评估培训计划日常物业管理方案包括前期或移交接管期的物业管理方案，正常期各项物业管理服务工作如安全防范清洁绿化维修档案管理的实施方案，以及突发事件的应急处理方案管理工作必需的物质装备计划包括管理用房员工宿舍交通工具通讯工具清洁绿化维修设备及工具治安装备耐用办公用品管理用房装修经费收支预算列明收入项目和支出项目预算，编制测算说明，对测算提供必要的依据，报价并列出收支盈亏情况测算，提出增收节支措施所报价格不得低于同级别物业管理的政府指导价管理规章制度提供企业的管理规章制度体系管理服务工作的质量标准提供包括安全防范清洁绿化维修服务等方面的服务工作质量标准，该质量标准应与本招标书要求的质量标准相符合，如有超越投标书标准或达不到投标书标准的情况应予以特别说明管理服务的承诺和实施措施包括主要承诺或总体承诺各管理指标的承诺，如房屋完好率房屋零修急修及时率维修工程质量合格率管理费收缴率绿化完好率清洁保洁率道路完好率及使用率化粪池雨水井污水井完好率排水管明暗沟完好率路灯完好率停车场单车棚完好率公共文体设施休息设施以及小品雕塑完好率治安案件发生率消防设施设备完好率火灾责任事故发生率违章发生率与处理率有效投诉率与处理率管理人员专业培训合格率维修服务回访率维修服务回访单业主或用户对本物业管理的综合满意率实现承诺的主要措施愿意承受的有关奖罚便民服务项目按有偿服务和无偿服务两部分分列社区文化活动包括制度建设场地安排活动计划和效果。二附件附件应包括以下内容公司简介，包括公司概况管理项目情况获奖情。
8、条中标人须在定标后日内，根据物业管理条例及其实施细则和配套法规，按照招标文件和中标人的投标文件与签订物业管理合同，不得与招标人再行订立背离投标文件实质性内容的其它协议，并于定标后日内进驻本物业，对本物业实施专业化统管理，自主经营，自负盈亏。第十三条本物业管理合同期限为年，自年月日时起至年月日时止。第十四条中标人不得以任何方式将物业管理的整体项目转让与第三方。第十五条中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。第十六条本次招标中，任何违反国家政策法规和本招标文件规定，在投标过程中违法违纪，或采用不正当手段的，经查实，取消投标人本次投标资格已中标的，终止物业管理合同，切后果由责任方负责。第二章投标文件的编写与递交第十七条投标人应仔细阅读本招标书的所有内容，按本招标书的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标可以对本招标书作出实质性响应，否则，其投标有可能被拒绝。第十八条投标文件的组成投标书投标书应包含以下内容物业管理服务的整体设想及策划针对本物业的特点，提出整体的管理思路拟采取的管理方式工作计划管理方式，包括但不限于，下同管理架构运作机制信息反馈渠道质量管理体系激励机制管理运作流程工作计划，包括前期工作计划和正常期工作计划，分别阐述前期和正常期的服务工作内容和具体时间安排物业管理服务人员的配备管理和培训管理服务人员配备，包括管理处项目负责人正副职人员简历，各类人员数量和任用标准，各岗位人员的配置，自有人员和待聘人员的数量管理服务人员管理，包括招聘和录用办法工作纪律。
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【毕业设计】交警支队物业管理项目招标毕业设计