1、维持生产，另方面开始规划实施清真牛羊肉加工厂技术改造， 在原厂的基础上，积极扩大清真牛羊肉生产规模，提高生产装备和工艺 技术水平，并按照回族四专等少数民族的饮食习惯组织生产，致力于 将本公司打造成家重要的民族特需商品生产企业。目前该公司拥有员 工多人，其中回族员工多人，各类专业技术人员人。为了提 高市场竞争力，公司还申请注册了富海斋牌清真牛羊肉商标。 二企业财务状况 清真牛羊肉加工有限公司近年来经营情况直良好，各项经 营指标连年攀升。现企业总资产已达万元，年公司实现销售 收入万元，为当地的经济发展做出了突出的贡献。 公司年主要财务指标见表。 表清真牛羊肉加工有限公司年财务状况表 资产总额万元 固定资产净值万元 流动资产万元 所有者权益万元 实收资本万元 营业收入万元 净利润万元 资产负债率 清真牛羊肉加工有限公司生产的肉牛及山羊肉系列产品均肉 质肥嫩，味道鲜美，口感清爽，十分好吃，令人喜食，具有独特的风味。 该公司坚持以肉牛及山羊生产为主导产业，走公司基地农户养 加销服于体的农业产业化经营的路子，促进了地方肉牛山羊产 业的发展。 年 度项 目 二项目基本情况 项目名称 清真牛羊肉万吨冷库及物流项目 二建设地点 省市颍南界陶路西侧 三项目建设内容 为了进步增强企业的生产服务功能，改善冷藏运输设施条件，满 足企业因生产规模扩大而日益增长的肉食品冷链物流发展需要，促进本 地区经贸发展，清真牛羊肉加工有限公司计划依托在市颍南界 陶路西侧，实施清真牛羊肉万吨冷库及物流项目。 企业目前年加工万吨清真牛羊肉项目正在实施，随着企业的发 展，未来几年屠宰加工能力将有所增长，本次结合清真牛羊肉加 工有限公司未来生产规模，并为周边畜禽加工企业提供冷库租赁服务， 需建设冷库座，总库容为吨的。。
2、应市场变化，极大地发挥规模效益，提高企业的竞争 能力，有力地促进企业的发展。 是促进项目区肉牛山羊产业化的需要 肉牛山羊产业是阜阳农业的重要优势支柱产业，阜阳市是传统的 肉牛山羊养殖大县，肉牛山羊养殖已成为当地农民进行农业产业化 经营的主导产业。清真牛羊肉加工有限公司立足当地，大力发展 肉牛山羊产业化经营，扩大产业规模。通过实施产业化经营，极大地 提高当地山羊的养殖效益，带动农民增收。 阜阳市的肉牛山羊养殖有着良好的基础，环境无污染，具备生产 绿色优质产品及低成本发展肉牛山羊养殖的生产优势和规模优势， 经过合理整合，适度规模经营，提高技术和经营管理水平，实现产业升 级，其竞争力和市场应变力将会大大增强。 本项目建设实施通过改善物流条件，促进扩大企业生产规模，进 步增强企业的龙头带动能力，有利于带动当地乃至全市各个乡镇为主的 肉牛山羊生产基地建设，并带动肉牛山羊经纪人队伍的发展，促进 地方经济发展和社会稳定，打造流的现代化山羊加工经营基地，促进 当地肉牛山羊养殖与加工业的发展，为促进项目区肉牛山羊产业化 发挥更加积极的作用。 是带动相关产业，促进项目区经济社会发展的需要 冷链物流项目关联大，项目的运营将不仅可以直接带动上百人就业， 为困难企业的下岗职工提供在就业的机会，而且间接创造了大量的就业 机会，有利于提高群众生活水平，维护社会的稳定。 该项目产业关联度高，项目实施后不仅可以推动项目区山羊养殖和 加工业的发展，促进地区产业结构调整，而且可以带动粮食生产饲料 加工运输宾馆服务等众多的产业，极大地促进项目区经济社会的持 续稳定健康发展。 七技术工艺 冷链物流流程 目录 项目单位基本情况和财务状况 企业基本情况 二企业财务状况 二项目基本情况 项目名称 二建设地点 三项目建设内容 四总。
3、位指标备注 项目规模总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均固定成本万元 年均可变成本万元 年均经营成本万元 年均利税总额万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均增值税万元 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 税后投资回收期年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 贷款偿还期年 盈亏平衡点 六项目建设背景 政策背景 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 第十五章加快发展生产性服务业第二节大力发展现代物流业提出 要加快建立社会化专业化信息化的现代物流服务体系，大力发展 第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设 和衔接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品大宗矿产品重 要工业品等重点领域物流发展特殊物流形式。 冷链物流包括对货品的冷藏冻加工冷藏冻存储冷藏冻 运输及配送冷藏冻销售四个部分，其中冷藏运输及配送环节是目 前冷链物流的短板。在运输和配送过程中，由于环境变化较大，且限于 技术和成本因素，致使货品温度发生改变而造成质量事故的风险相对其 他环节要大。 冷链物流的适用范围包括初级农产品蔬菜水果肉禽蛋 水产品花卉产品。加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食 冰淇淋和奶制品快餐原料。特殊商品药品。由于食品冷链是以保证 易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以 它比般常温物流系统的要求更高更复杂，建设投资也要大很多，是 个庞大的系统工程。由于易腐食品的时效性要求冷链各环节具有更高 的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有 效控制运作成本与食品冷链的发展密切相关。 近年来，我国冷链。
4、投资及资金来源 五主要技术经济指标 六项目建设背景 七技术工艺 八各项建设条件落实情况 九项目进展情况 三项目市场分析 项目所处行业市场规模 二肉食品冷链物流产业市场发展前景 三项目实施后新增能力及对企业市场销售的影响 四项目设计方案 建设标准 二土建工程 三公用工程 四设备方案 五节能减排措施 五项目投资估算及财务评价 投资估算 二融资方案 三财务评价 六项目风险分析及控制风险措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目风险分析 二控制风险措施 七项目招标 总则 二招标内容 附件 企业营业执照 地方投资主管部门有关项目批复核准或备案文件 项目规划设计意见 项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审意 见 环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见 项目建设资金包括企业自有资金地方政府配套资金及银行贷 款等落实的证明材料 企业荣誉证书等相关材料 项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明 项目单位基本情况和财务状况 企业基本情况 清真牛羊肉加工有限公司的前身是市陶庙镇家小型牛 羊肉加工厂，原有企业生产规模较小，工艺设备落后，产品质量可得不 到保证，经过多年的市场沉浮，渐渐失去了市场竞争优势，处于风雨飘 摇之中。当地的农业产业化龙头企业银河皮革有限公司经过认真的考 察论证，基于陶庙底蕴深厚的山羊产业发展基础和资源优势，决定对该 厂进行收购重组，并于年月在该厂基础上重新组建，并正式注 册成立了清真牛羊肉加工有限公司。与此同时，新成立的 清真牛羊肉加工有限公司还与银河皮革有限公司等企业联合组建了 银海集团，成为当地最具实力的企业集团之，为市经济建设发 挥了更加重要的作用。 清真牛羊肉加工有限公司成立后，方面利用原厂既有的市 场资源。
5、物流有了飞速发展，汽车保温车辆约有万多 辆，有铁路冷藏车大约多辆，并先后投资数亿元人民币修建了 多座气调贮藏库，总面积约为多万平方米，基本建成了全国流通网 络。我国冷链物流尽管进入了快速发展新时期。 项目建设的意义和必要性 是进步增强企业的生产服务功能，完善食品冷链物流体系的 需要 目前，中国的食品冷链还未形成体系，目前大约肉类水 产品大量的牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证的情况下运送， 食品冷链变革需要三位体化。在经济持续发展和生活质量不断提高的 形势下，冷链物流应如何快速健康发展，已成为个紧迫的课题。 清真牛羊肉加工有限公司是家集山羊养殖交易屠宰加 工为体的大型国家级农业产业化龙头企业。企业目前年加工万吨 清真牛羊肉项目正在实施，随着项目的建成，公司屠宰和加工生产能力 将得到进步提升。目前企业冷藏能力较弱，无法满足正常生产的产品 冷藏储存等需要，没有建立起自己的冷链配送系统，产品销售送达能 力和市场占领区域太小，严重影响了企业的发展壮大。 本项目建设后，将形成吨容量的冷库，建成企业自己的冷链配 送系统，对于进步完善该公司的肉牛山羊肉食品冷链物流体系，增 强企业的生产服务功能，进步扩大和占领市场，提升企业实力有着重 要的作用。 是实现规模效益，促进企业发展的需要 清真牛羊肉加工有限公司是家集山羊养殖交易吊宰 加工冷藏销售运输为体的产业化龙头企业，企业已经拥有了遍 布全国的山羊产品销售网点，企业的冷链物流体系框架已经初步建立， 但随着企业生产规模的不断扩大，现有的冷冻冷藏和冷链运输等设施已 经不能满足运营需要，因而该公司计划在市颍南界陶路西侧建设 吨容量的大容量的冷库。 本项目规模大，起点高，项目采用了行业流的冷链物流工艺设备。 项目的建设实施将进步增强清真牛羊肉加工有限公司的企业库 存能力，有利于适。
6、 净利润万元 资产负债率 清真牛羊肉加工有限公司生产的肉牛及山羊肉系列产品均肉 质肥嫩，味道鲜美，口感清爽，十分好吃，令人喜食，具有独特的风味。 该公司坚持以肉牛及山羊生产为主导产业，走公司基地农户养 加销服于体的农业产业化经营的路子，促进了地方肉牛山羊产 业的发展。 年 度项 目 二项目基本情况 项目名称 清真牛羊肉万吨冷库及物流项目 二建设地点 省市颍南界陶路西侧 三项目建设内容 为了进步增强企业的生产服务功能，改善冷藏运输设施条件，满 足企业因生产规模扩大而日益增长的肉食品冷链物流发展需要，促进本 地区经贸发展，清真牛羊肉加工有限公司计划依托在市颍南界 陶路西侧，实施清真牛羊肉万吨冷库及物流项目。 企业目前年加工万吨清真牛羊肉项目正在实施，随着企业的发 展，未来几年屠宰加工能力将有所增长，本次结合清真牛羊肉加 工有限公司未来生产规模，并为周边畜禽加工企业提供冷库租赁服务， 需建设冷库座，总库容为吨的。 具体建设内容如下 新建吨容量冷库。规划总建筑面积平方米，每座冷库 面积平方米。包括冷藏间，冻结间，冷却间，楼梯间穿堂台阶 等附属用房及设施。并配套建设停车场给排水消防绿化和变配电 等公用辅助设施。 购置制冷机组型隧道式速冻机及其他辅助生产设备购置 专业冷藏车辆，并配备物流跟踪监控应用系统。 四总投资及资金来源 项目估算总投资万元，其中，建设投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。 项目建设所需资金计划由项目业主单位自筹万元，申请银行贷 款万元。 五主要技术经济指标 项目建成达产后，正常生产年份将形成年储藏和配送肉牛山羊肉 制品及其他副产品吨的生产能力，按照每吨实现增值万元计 算，项目达产年可实现新增收入万元。主要技术经济指标见表 表主要技术经济指标汇总表 序号科目单。
7、投资及资金来源 五主要技术经济指标 六项目建设背景 七技术工艺 八各项建设条件落实情况 九项目进展情况 三项目市场分析 项目所处行业市场规模 二肉食品冷链物流产业市场发展前景 三项目实施后新增能力及对企业市场销售的影响 四项目设计方案 建设标准 二土建工程 三公用工程 四设备方案 五节能减排措施 五项目投资估算及财务评价 投资估算 二融资方案 三财务评价 六项目风险分析及控制风险措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目风险分析 二控制风险措施 七项目招标 总则 二招标内容 附件 企业营业执照 地方投资主管部门有关项目批复核准或备案文件 项目规划设计意见 项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审意 见 环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见 项目建设资金包括企业自有资金地方政府配套资金及银行贷 款等落实的证明材料 企业荣誉证书等相关材料 项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明 项目单位基本情况和财务状况 企业基本情况 清真牛羊肉加工有限公司的前身是市陶庙镇家小型牛 羊肉加工厂，原有企业生产规模较小，工艺设备落后，产品质量可得不 到保证，经过多年的市场沉浮，渐渐失去了市场竞争优势，处于风雨飘 摇之中。当地的农业产业化龙头企业银河皮革有限公司经过认真的考 察论证，基于陶庙底蕴深厚的山羊产业发展基础和资源优势，决定对该 厂进行收购重组，并于年月在该厂基础上重新组建，并正式注 册成立了清真牛羊肉加工有限公司。与此同时，新成立的 清真牛羊肉加工有限公司还与银河皮革有限公司等企业联合组建了 银海集团，成为当地最具实力的企业集团之，为市经济建设发 挥了更加重要的作用。 清真牛羊肉加工有限公司成立后，方面利用原厂既有的市 场资源。
8、应市场变化，极大地发挥规模效益，提高企业的竞争 能力，有力地促进企业的发展。 是促进项目区肉牛山羊产业化的需要 肉牛山羊产业是阜阳农业的重要优势支柱产业，阜阳市是传统的 肉牛山羊养殖大县，肉牛山羊养殖已成为当地农民进行农业产业化 经营的主导产业。清真牛羊肉加工有限公司立足当地，大力发展 肉牛山羊产业化经营，扩大产业规模。通过实施产业化经营，极大地 提高当地山羊的养殖效益，带动农民增收。 阜阳市的肉牛山羊养殖有着良好的基础，环境无污染，具备生产 绿色优质产品及低成本发展肉牛山羊养殖的生产优势和规模优势， 经过合理整合，适度规模经营，提高技术和经营管理水平，实现产业升 级，其竞争力和市场应变力将会大大增强。 本项目建设实施通过改善物流条件，促进扩大企业生产规模，进 步增强企业的龙头带动能力，有利于带动当地乃至全市各个乡镇为主的 肉牛山羊生产基地建设，并带动肉牛山羊经纪人队伍的发展，促进 地方经济发展和社会稳定，打造流的现代化山羊加工经营基地，促进 当地肉牛山羊养殖与加工业的发展，为促进项目区肉牛山羊产业化 发挥更加积极的作用。 是带动相关产业，促进项目区经济社会发展的需要 冷链物流项目关联大，项目的运营将不仅可以直接带动上百人就业， 为困难企业的下岗职工提供在就业的机会，而且间接创造了大量的就业 机会，有利于提高群众生活水平，维护社会的稳定。 该项目产业关联度高，项目实施后不仅可以推动项目区山羊养殖和 加工业的发展，促进地区产业结构调整，而且可以带动粮食生产饲料 加工运输宾馆服务等众多的产业，极大地促进项目区经济社会的持 续稳定健康发展。 七技术工艺 冷链物流流程 目录 项目单位基本情况和财务状况 企业基本情况 二企业财务状况 二项目基本情况 项目名称 二建设地点 三项目建设内容 四总。
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清真牛羊肉万吨冷库及物流项目可行性研究报告