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doc 海盐县长安路西侧地块项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-09 03:37

《海盐县长安路西侧地块项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....在土地和信贷紧缩政策的双重作用下, 我省房地产投资热进步降温。月,全省房地产开发投资 亿元,同比增长,增幅分别比月月回落和 个百分点。主要特点有 住宅开发增长速度快于办公楼和商业营业用房。月,全省 住宅投资亿元,增长,增幅超出总速度个百分点办 公楼和商业营业用房分别投资和亿元,增长和, 增幅均低于住宅投资。 二级资质企业增幅上升,三四级企业出现回落。今年以 来,部分企业面临资金紧张状况,实力雄厚企业优势突显。月, 在总速度回落的情况下,二级企业开发速度不降反升,分别增长 和,增幅比月上升和个百分点三四级企 业分别增长和,增幅回落和个百分点。 银行贷款增幅进步下滑。月,国内贷款到位亿元, 只增长,增幅比月回落了个百分点,比去年同期回落了 个百分点,占本年资金比重,同比回落个百分点。月 末,全省各项应付款及工程拖欠款增长了和......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 海宁客运站货运站距开发区公里。 内河航运六平申内河航道位于县城内,是五级航道,直通黄浦江,航 道能力吨级。 ④空运距上海虹桥国际机场上海浦东国际机场杭州萧山国际机场均 为公里。 海运距上海港公里,乍浦港,乍浦港二期在海盐县境内。 海盐县地处亚热带季风性气候,季风显著,四季分明,气候温和。全 市平均气温为,最冷平均气温, 最热月月平均气温为,全年无霜期为 天,月份为台风季节。陆地部分坐落在海盐钱清凸起上,此凸起 形成于二叠纪末,距今万年,现代地层主要是海相沉积灰黑色粉砂 质粘土。以下为陆相河流沉积,灰绿色,锈黄色粘土及砂砾层,总厚度约 为米。地表承载力般为吨平方米,地质结构稳定。 旅游和核电是海盐的两大地方特色。省级风景名胜区南北湖素享小 西湖的美誉,汇湖光山色海涛于体,景色独特......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....合亩。 容积率 总建筑面积 其中排屋多层住宅 小高层住宅 公建面积 建筑密度暂无设计方案无法计算出,建筑密度建筑基底总 面积建筑用地总面积。 绿化率 以上数据是依据周边物业的指标参考提出的,该方案仅为初步方案,在 很多方面还有待于进步优化 第二章 项目开发经营环境分析 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中,作为基础性先导性的房地产业更是 如此。因此,对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决策者所 关注的首要问题。 宏观市场分析据国家统计局,最新发布的国房景气指数报告显示,今年 月的国房景气指数为,比 月份微升点。今年月,全国商品房平均销售价格为每 平方米元,与去年同期相比上涨,增幅比月回落 个百分点......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....下降。其中住宅开工面积万平方米,比 年下半年减少万平方米,下降。 商品房施工面积由于去年新开工面积规模较大,结转到今年的施工面 积数量较多。上半年达到万平方米,比年下半年增加 万平方米,增长了其中住宅增加万平方米, 增加。 商品房竣工面积持续走低,上半年仅万平方米,比年下半 市总概况 海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原,地处北纬到 ,东经到,南离省会杭州公里,北距上 海公里,东濒杭州湾,西北邻苏州,东南通宁波。海盐置县于秦,历 史悠久,素有鱼米之乡丝绸之府礼仪之邦旅游之地著称。 年被国务院列入沿海经济开放区,下辖武原澉浦秦山等个乡镇。全 县陆地面积平方公里,江口海湾面积平方公里,总人口近 万。县境处于太湖为中心的碟形盆地边缘,地势从东南向西北倾斜,以平 原为主,南部为平原低丘区,西部是平原水网区,东部属平原海涂区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 二报告编制依据 海盐市规划局规划方案 国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策 嘉兴市统计局,海盐县统计局 现场勘察和实地调研所得资料。 三项目概况 该地块位于嘉兴市海盐县长安路西侧海兴路北侧,西侧临团结港 北侧临盐北河,总面积约亩,并位于海盐县经济开发区内,该地块基 本较为平整,经盐城规条武字号文件批准通过,该地块主要 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,用途为居住用地,类别代号,容积率不大于,以中高层以上住宅为 主中高层以上住宅建筑面积占住宅总面积以上时不大于,建 筑密度不大于,绿化率不小于。建筑限高多层不超过五层约 米左右,不含底层层高米以下的自行车库,允许建高层,高层住 宅层数不超过层约米左右 根据调查分析及以上资料,项目产品定位为中高等档次的住宅新区。建筑 形式采用组合式排屋多层,小高层......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....海盐地处北亚热带南缘,四季 分明,日照充足,气候温和湿润,是典型的东亚季风气候。 改革开放以来,海盐经济社会事业蓬勃发展。年,全县国民经 济继续保持较快增长,全年实现生产总值亿元,按可比价格计算, 比上年增长扣除核电工业和核电建筑业,全县实现生产总值 亿元,比上年增长。其中第产业实现增加值亿元,增长 ,第二产业实现增加值亿元,增长,其中工业增加值 亿元,增长,第三产业实现增加值亿元,增长。第二三产业在生产总值中比例由上年的调整为 。全县人均生产总值为元,比上年增长,折 合美元。 海盐区位优势得天独厚,交通便捷,基础设施配套,具有良好的发展 条件和投资环境。拥有省级经济开发区个省级风景区个,各级文物 保护单位处。国内第座自行设计建造的秦山核电站座落在境内。 县域经济发展迅速,农业生产稳步发展,农村经济蒸蒸日上......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....已形成化纤丝绸电子 机械饲料建材等六大支柱产业外向型经济发展卓有成效。海盐县现 有小学所中学所省级重点高中所职业中学所和技工学校 所,中学在校学生万人,小学在校学生万人,义务教育学 龄人口入学率达,初中毕业升高中升学率达到,高中毕业 生升学率达到。海盐县有各类医疗卫生机构所,卫生技术人员 人,卫生事业床位总数达张。其中综合医院家海盐人民医 院为乙级甲等医院,专科医院家,乡镇卫生院家,基本形成了医疗 防疫妇幼保健卫生执法药品检验医疗科研医学教育组成的适应 社会需要的卫生事业服务体系和县乡村三级医疗预防保健网络。 主要交通概况 公路沪杭快速通道接高速公路省道沪杭线贯串全县。乍 嘉苏高速公路在我县与杭州湾大桥接轨。年杭州湾大桥建成后,海 盐将成为沪杭苏甬黄金区域的区位中心和沪杭苏甬双线交汇的交通枢纽,形成至四城市小时即达的交通网络......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....被列为全国十大名园内建有中国第座自行设计建造的核 电站秦山核电站秦山核电三期四期工程已相继动工。 海盐县英杰踵接贤才辈出,钟灵毓秀名胜荟翠。海盐山海湖皆秀, 南北湖水态山容,玲珑逸秀白塔山海景山色,野趣情浓绮园山野风光, 幽静闲适更有被誉为夜普陀之称的云岫庵浙江第阁之称的千佛 阁江南八达岭之称的谭仙石城天下奇观日月并升等风景名胜, 已成为沪杭旅游线上颗璀灿的明珠,吸引海内外游人纷至沓来。海盐山 第章前言 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的 区位环境,对该地块的市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划 设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。 结合公司的状况和项目的特点,探索项目开发经营的可行方式。 对项目进行投资分析和风险分析......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....衢州绍兴两市回落速度最 快幅度最大,月增幅分别比月回落和个百分点, 比月回落和个百分点杭州和宁波市下滑速度比较平稳, 月增幅分别比月回落和个百分点,比月回落 和个百分点。在宏观严控下,些市的增幅还有所上升,与月相比,增幅上升的有温州嘉兴和丽水市与月相比,增幅上升 的有温州舟山台州和丽水市。嘉兴市月增幅达到了, 速度明显偏高。 二嘉兴市房地产发展概况 地产业仍是投资的热门行业,今年上半年市区又新开设房地产开发公 司家,至月末市区累计已有房地产开发公司家,总注册资本 金万元,注册资金在万元或万元以上的企业达 家,占企业总数的在万元万元的有家,占 在万元万元的有家,占。 房地产开发投资已开始回落,今年月房地产开发投资为 万元,与去年同期相比增加,但比年下半年下降。 商品房新开工面积达到万平方米......”

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