1、南国际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东，国道以南， 东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期 工程总投资万元，总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综 合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资万元。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流战略同盟， 形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代物流 服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库 存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理 及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区的会员 现代综合性物流服务体系初步形成。 项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入 万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好的经 济效益。 本项目的建设对促进我省物流业的发展，特别是长沙经济技术开发区长沙市的经济 发展和满足长沙地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,编制依据及研究范围 编制依据 国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公 厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题的复函 湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南国际物流园期 工程项目建议书的批复 长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委员会转发省 发展计划委员会关于湖南国际物流园期工。
2、目前，入驻物流中心的国外企业有伊莱克 斯摩托罗拉等国际知名企业，及中外运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三 友青岛祥运通内蒙古巴运集团北京柳林等国内比较大第三方物流企业，受基础条件 的制约，物流中心只能提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等比较简单的传统 物流服务，远不能适应未来区域经济发展对现代物流的要求。 五开发建设湖南国际物流园有利于参与国际国内物流市场的竞争 物流园区是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的物流基础设施及服务完 善的第三方物流企业在空间上的组合。湖南国际物流园的开发建设，将商流物流 信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于 区，服务于长沙高新区长沙经开区浏阳生物医药园等产业园区企业和出口加工基地， 服务于以长沙为中心的高科技产业带，为长沙市乃至湖南省区域经济的发展提供有力的支 撑。 第三章项目建设单位概况 公司基本情况 公司名称湖南省实业发展有限公司 成立时间年月 注册资本人民币万 注册地址长沙经济技术开发区纸业大市场 企业登记注册类型有限责任公司 法定代表人刘珍如 湖南省实业发展有限公司是开发区家民营企业，公司注册资金万元，总资 产亿元，员工余人。 年月，公司兴建了湖南省目前最大的物流中心，即湖南省物流中心。物 流中心地理位置优势，交通十分便利，距黄花国际机场长沙火车站湘江码头均约十公 里。物流中心占地面积亩，拥有商业门面个，仓储万多平方米，停车场万 平方米，可容纳多人的客房。经过年多的运作，物流中心已经产生效益，目前可 以提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等系列。
3、份也开始认识到现 代物流对于推动经济发展改善投资环境提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能 力等方面的重要性。湖南省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局的战略问题，建设 国际物流园区已经成为区域经济布局的战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展 前景十分广阔。 三湖南省及长沙市十五计划对发展现代物流产业提出了明确的要求 在湖南省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点的现代 高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经营特许经营代理配送 网上购物等现代营销方式，加快传统百货业向购物中心超级市场仓储式商场和专卖店 精品店发展。合理布局批有产业优势的专业市场和边贸市场，在长株潭地带规划建设现代化的大型配送基地和物流中心。长沙市十五计划纲要提出，按照大市场大贸易 大流通格局发展现代流通业，使长沙形成区域性的物资集散中心商业信息汇集发布中心 结算中心和会展中心。通过电子商务网上交易等现代化营销方式以及超市连锁配送 等新兴流通业态，形成多方位的流通格局和多功能的市场体系，建成不同辐射半径的商业 批发体系和布局合理层次分明的商业零售体系。大力发展物流产业，整合现有运输企业 和仓储企业，引导市内大型储运公司向符合国际惯例的物流公司过渡，加快传统储运业向 现代物流转变。 随着我国加入，沃尔玛万客隆麦德龙家乐福等世界级的商业企业已经进入 长沙，在对现有零售业产生强大冲击的同时，必然带动湖南省及长沙市现代物流产业的产 生和发展。与此同时，国家对西部地区实行大开发战略，长沙作为连接东西部地区的重要 桥梁和纽带，发展现代物。
4、流及配套服务，吸引了中外 运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三友青岛祥运通内蒙古巴运集团北 京柳林及广州南昌和省内近百家涵盖航空公路铁路快递等业务的物流企业入驻加 盟，形成了个面向全国的物流输运网络。伊莱克斯摩托罗拉等批国际知名企业 已选择物流中心作为仓储基地，长沙市港务局也选择物流中心作为集装箱停放中心。 年，物流中心年交易额达到亿元，上缴税收逾万元。 湖南省实业发展有限公司目前正在积极筹备湖南国际物流园项目，同时加 紧开发面向客户的电子交易网络系统物流中心内部管理智能化系统，并积极投资建设现 代化仓储等物流设施，使物流中心由停车住宿配载等传统物流及配套服务企业转型为 物流信息区域配送仓储流通加工及园区物业管理等现代第三方物流及配套服务企业。 湖南省实业发展有限公司具有良好的市场网络，到目前为止，公司已经组织了 年年全国纸张订货交易会首届中国皮革博览交易会等大型全国性交易会， 表现出了良好的组织能力和市场号召能力。湖南省实业发展有限公司年已被国家经贸委中小企业对外合作协调中心列为 长沙市中小企业社会化物流服务体系建设工作试点企业，被中国物流与采购联合会吸收为 会员单位，物流信息化项目被长沙市经委列为年重点技术创新项目，湖南国际 物流园项目被长沙经济技术开发区列为年重点扶持项目，并获得国家经贸委中小 企业对外合作协调中心同意，作为全国中小企业社会化物流服务体系示范项目。 第章总论 项目概况及目标 项目名称湖南国际物流园第期工程 建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区 建设单位湖南省实业发展有限公司 建设期限年 。
5、产业将面临极大的发展机遇。长株潭区域经济体化，必然要 求区域物流组织的体化和系统化，省市十五计划为本地区现代物流产业的发展提 供了重要的政策依据和明确的发展要求。 四湖南省长沙市的经济现状和地理位置对能够提供综合性专业化物流服务社会 化现代物流服务体系提出了现实需求 湖南省位于我国中部，京广铁路湘赣铁路湘黔铁路京珠高速国道 国道穿境而过，省会长沙为区内政治经济文化科技中心和交通枢纽。湖南省内目前 共有各类企业万家以上，其中以上是中小企业。以长沙市为中心，沿国道线向 东西拓展沿京珠大动脉向南北拓展，在半径为公里的范围内，有长沙高新区株洲 高新区长沙经济技术开发区浏阳国际生物医药园湘潭经济技术开发区望城食品工 业园远大工业园等十几个园区其中国家级园区个，形成了个以长沙为中心以 国道和京珠大动脉为轴线的高科技产业带，聚集了长株潭地区长沙株洲湘潭 乃至湖南省的主要企业。 而目前湖南省的以上的企业的物流执行主体以自办物流为主，第三方物流代理比 例较低，且以物流分包形式为主企业自办物流的作业表现情况是，单据准确率低，配送 不及时，货物缺损率高企业自办物流设施利用率低，物流费用支出高，库存不合理。这 些情况说明，湖南省长株潭地区需要专门服务于生产企业物流企业和相关服务机构的 公共社会化的物流基地，构成个社会化的物流服务体系，以提高本地区参与国际国内市 场竞争的能力。项目建设单位湖南省实业发展有限公司目前已经建立了物流中心，并产生了良 好的社会效益和经济效益，但是，随着区域经济的发展产业园区的建设入驻企业的增 加，已满足不了企业的现代物流需求。
6、持，使该项目早 日建设，发挥效益。 第二章项目建设的背景及必要性 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临着严峻的挑战。 我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包装服务通信服务速递服务 分销服务运输服务中，除佣金代理服务批发服务零售服务和特许经营有少量限制以 外，这些领域的主要部分以及海运服务集装箱堆场服务内水运输航空运输服务铁 路运输服务货物运输代理服务等将全面对外开放。因此，这些领域也将在未来的三年之 内面临外资大规模进入带来的巨大冲击。 目前，湖南省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流服务系统，通 过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步，以便尽快满足加入对我 国，特别是湖南省现代物流业提出的新的要求。 通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位进行有序的整 合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来的竞争中能够处于比较有利 的地位。 二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高劳动生产 效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的经济增长点。据中国物 流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业流动资金占用达到亿元人民币， 而资金周转速度年平均为次，国有商业企业也只有次。而日本制造业的年周转速 度为至次，流通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周业，国 际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来，湖南省及相邻省。
7、流及配套服务，吸引了中外 运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三友青岛祥运通内蒙古巴运集团北 京柳林及广州南昌和省内近百家涵盖航空公路铁路快递等业务的物流企业入驻加 盟，形成了个面向全国的物流输运网络。伊莱克斯摩托罗拉等批国际知名企业 已选择物流中心作为仓储基地，长沙市港务局也选择物流中心作为集装箱停放中心。 年，物流中心年交易额达到亿元，上缴税收逾万元。 湖南省实业发展有限公司目前正在积极筹备湖南国际物流园项目，同时加 紧开发面向客户的电子交易网络系统物流中心内部管理智能化系统，并积极投资建设现 代化仓储等物流设施，使物流中心由停车住宿配载等传统物流及配套服务企业转型为 物流信息区域配送仓储流通加工及园区物业管理等现代第三方物流及配套服务企业。 湖南省实业发展有限公司具有良好的市场网络，到目前为止，公司已经组织了 年年全国纸张订货交易会首届中国皮革博览交易会等大型全国性交易会， 表现出了良好的组织能力和市场号召能力。湖南省实业发展有限公司年已被国家经贸委中小企业对外合作协调中心列为 长沙市中小企业社会化物流服务体系建设工作试点企业，被中国物流与采购联合会吸收为 会员单位，物流信息化项目被长沙市经委列为年重点技术创新项目，湖南国际 物流园项目被长沙经济技术开发区列为年重点扶持项目，并获得国家经贸委中小 企业对外合作协调中心同意，作为全国中小企业社会化物流服务体系示范项目。 第章总论 项目概况及目标 项目名称湖南国际物流园第期工程 建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区 建设单位湖南省实业发展有限公司 建设期限年 。
8、目前，入驻物流中心的国外企业有伊莱克 斯摩托罗拉等国际知名企业，及中外运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三 友青岛祥运通内蒙古巴运集团北京柳林等国内比较大第三方物流企业，受基础条件 的制约，物流中心只能提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等比较简单的传统 物流服务，远不能适应未来区域经济发展对现代物流的要求。 五开发建设湖南国际物流园有利于参与国际国内物流市场的竞争 物流园区是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的物流基础设施及服务完 善的第三方物流企业在空间上的组合。湖南国际物流园的开发建设，将商流物流 信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于 区，服务于长沙高新区长沙经开区浏阳生物医药园等产业园区企业和出口加工基地， 服务于以长沙为中心的高科技产业带，为长沙市乃至湖南省区域经济的发展提供有力的支 撑。 第三章项目建设单位概况 公司基本情况 公司名称湖南省实业发展有限公司 成立时间年月 注册资本人民币万 注册地址长沙经济技术开发区纸业大市场 企业登记注册类型有限责任公司 法定代表人刘珍如 湖南省实业发展有限公司是开发区家民营企业，公司注册资金万元，总资 产亿元，员工余人。 年月，公司兴建了湖南省目前最大的物流中心，即湖南省物流中心。物 流中心地理位置优势，交通十分便利，距黄花国际机场长沙火车站湘江码头均约十公 里。物流中心占地面积亩，拥有商业门面个，仓储万多平方米，停车场万 平方米，可容纳多人的客房。经过年多的运作，物流中心已经产生效益，目前可 以提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等系列。
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湖南XX国际物流园第一期工程可行性研究报告
