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doc 温州商贸广场-绵阳高新五金机电城项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《温州商贸广场-绵阳高新五金机电城项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 本项目坐落于绵阳城西高新技术产业开发区中心地 带,东与万向装饰建材城汽车城呼应西接永兴工业园, 北倚科创园,新希望集团大商汇物流中心长虹家电城 温州商贸广场等大型商业物流集散地近在咫尺。 与此同时,本项目还紧邻市政府规划中的二环路绵 兴东路,扼守绵阳西大门,直通成绵高速路与绵阳市高 新区管委会仅街之隔,与绵阳市人民政府所在地原 高新区火炬大厦也就三个公交站的路程,其交通之便捷, 物流之顺畅,路网之四通八达是有目共睹的。由此可鉴, 高成本的投入将会给项目所在区域创造巨大的环境效益。 改善劳动就业状况 预计本项目可直接与绵阳市再就业工程接 轨,安臵解决下岗待业荣转军人等余人 就业,间接提供更多的就业发展机会,为政府排优解难。 本项目属劳动密集型产业,设臵劳动岗位数 目相当可观。岗位技能涉及高中低三个层面......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....我们系统地将温 州商贸广场绵阳高新五金机电城项目的开发计划条件等进行了论述,将项目开发的前中后 等各个时期需要解决的工作及将会出现的具体问题 的解决,提供了详细的计划进度安排。研究结论为 本项目属综合商业房地产综合开发项目,对本项目 的投资符合公司企业发展战略要求。投资策划 设计工程建设计划的可行性合理性准确性均 已进行了详实的论述,项目可以实施。 但鉴于本项目为我公司第个开发运作的大 型商业地产项目,确需进行深入细致的调研。在此 前提下,我公司将竭尽所能地选择提供公司自身的 各种有效资源及社会优势资源,全面深入标准 优质高效的对项目加以定位开发......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对我省资源 进行大开发与国内国际大市场进行对接,西部和四川都需 要高规格大手笔的五金机电交易平台。五金机电产业是事 关国计民生的基础产业之,同时也是与许多重要行业关 系十分密切的基础产业,搞好五金机电产业的发展是个 迫切而重要的问题。因此,近几年来,四川直将五金机 电产业作为重点产业加以扶持。张学忠书记张中伟省长 对五金机电行业的发展也十分关心,多次指示,要求以三 个代表重要思想为指导,发扬求真务实精神,迎头 赶上发达地区的水平。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,工业在整个国民经济中占的比重是最大的,据不完全 统计,年四川机电行业进出口比例达到了以上, 年四川机电进出口首次突破亿美元,名列全国十 强。这样的发展态势,也反映出了四川的机电行业正在向 国际市场迈进。就全国而言,中国是个全球加工基地......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 资本升值房地产经济的增长始终是社会经济增长中较 为重要的个组成部分,在我们国家进步扩大内 需的政策基础上,商业房地产的开发是目前社会经 济的热点,也是许多资本追捧的热点行业,结合我 公司企业发展的特点优势,本项目的成功运作将 会实现我公司商业运作的根本利益并最大化,从而 达到公司资本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下,通过本项目的 开发运作,会为我们公司在今后与合作企业合作时 提供良好的资产结构业绩,产生更多的合作机会 另方面,本项目的建设开发及运营过程增近了公 司与当地政府的合作,建立了良好的企业与政府的 合作关系,为公司在西南区域的发展,创造了良好 的发展条件,并在同业态商业企业目前在西南区域 竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供 了有力的基础......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....增加到年的亿,增 长倍工业增加值达到亿元,增长 倍工业上交税金占地方财政收入的。由此可 见,以科技闻名全国的绵阳,工业依然是其经济的 重要支柱。 宏观经济环境 政府出面多方联手打造成德绵经济走廊 为搞好绵阳十五规划编制工作,配合国家做 好成渝地区区域发展规划,年月日,在省委 的倡议下,绵阳成都德阳三市发展计划委员会就提 升成德绵区域经济竞争力,以及如何搞好十五 项目建设背景目标及意义 通过对建设背景及建设目标的描述,将阐述项目开 发对社会政府企业本身的积极意义。 项目建设背景 四川作为西部地区的老工业基地,工业高地,在推进 新型工业化进程中,将起到重要的作用。四川省委省政府 在新形势下提出的三个转变更对走新型工业化道路 加快工业化进程加快城市化进程有指导和助推的作用。 四川省副省长杨志文指出,四川是个资源大省......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度 通过对商业项目的运作,会有 成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目,从 此,可以通过自营联营招租出售等系列方 式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营 或招租等方式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电 城 建设地点绵阳市绵兴路西段,现绵阳高新区管委 会对面 建设单位绵阳高新建设开发有限公司 企业性质国有 法人代表梁勇 项目负责人陆原 建设规模 建设期限年 资金来源项目开发资金由绵阳高新建设开发有限 公司四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新 区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。 场地现状见下图 项目功能构成本项目在功能上集展示交易 办公居家仓储物流于体,能充分满足各种 实力层次商家及消费者的多样化需求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....将项目用地建成五金机电产品专业 市场。 可行性报告研究范围 通过对项目建设开发过程中投资策划设计 工程建设各项计划的可行性合理性准确性等方 面的研究,研究范围为项目商业市场环境分析及营 销战略规划设计条件原则及设计方案项目开 发前期及施工进度投资分析及项目经济效益 评价项目组织管理与保障措施等......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....希望天时地利人和以及特殊的历史 条件,让项目成为公司再造的个辉煌。 第二章项目商业市场环境分析及营销战略 商业市场环境分析 营销战略 综合评述 商业市场环境分析 本部分将对目前绵阳市的宏观政策及经济环境进行分析。 宏观政策环境 继年国家推出西部大开发的战略方针之 后,年月,中国成功加入世界贸易组织。 在我国,尤其是成都的房地产行业经过了持续三年 的快速增长的今天,西部开发和入世无疑是绵阳房 地产发展的两大利好。绵阳市委政府确定了 年全市奋斗目标完成亿元,增长 固定资产投资完成亿元,增长以上社 会消费品零售总额完成亿元,增长城 镇居民人均可支配收入增加元,达到元 农民人均纯收入增加元,达到元。绵阳 坚持工业强市战略,深入实施工业千亿工程, 坚定不移走新型工业化道路......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....职能技术的掌握相对容易,适 合中青年多个年龄段的就业。同时也为绵阳市职工 下岗再就业提供宽广的理想化平台,对绵阳市社会 的安定团结也起到积极正面的影响。 知名度和美誉度 本项目引领绵阳在商业建筑领域与经济发达 地区同步。通过创立商业建筑品牌,提高绵阳市在 省内外商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞 速发展,现正成为省内大城市中颗耀眼的新星。 山不在高,有仙则灵水不在深,有龙则名,该项 目的成功运作必将营造个完美的现代专业市场 购物环境。 对企业本身的发展有以下意义 本项目的开发,在为我公司带来巨大的经济收 益基础上,还将会在其它方面产生巨大的效益,如 提升我公司在省内外同业态商业领域的地位提高 我公司在省内外的知名度美誉度拓宽我公司主 营业务的领域创造我公司商业房地产开发的初级 模式及开发流程......”

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