1、况是，大专学历人，本科及本科以上学历人。全部拥有中级及中 级以上职称。 年开始，公司和怀化中房房地产开发公司合作开发建设富程国际项目。该项目由 中房公司原办公用地变性，由富程投资公司出资开发建设，以中房公司名义报建报批，具体 经营管理和运营由富程投资公司负责。 本次融资主体为湖南富程投资有限公司,中房和富程公司均同意以本项目目前的所形成 资产和富程投资公司股权做抵押。 二项目概况 项目建设背景 经怀化市人民政府批准，中房房地产公司与富程投资公司以土地变性补交出让金，获得 人民东路号原中房公司办公用房所在地亩为商业开发用地，建设富程国际商务广场。 二项目基本经济指标 项目名称富程国际商务广场 地块位置富程路原人民东路南侧，迎丰路交叉口。 总用地面积平方米约亩 土地用途商住综合 容积率后调整为 规划建筑密度 绿地率 土地使用权出让年期商业年住宅年 项目经济技术指标 规划净用地面积亩 总建筑面积 地上建筑面积 商业面积三区位 宏观区位 项目位于怀化老城区内，目前怀化市处于老城区商业重新调整布局和大规模改造阶段。 怀化老城区商业以火车站为中心，以鹤州路人民路迎丰路构成商业核心地段，怀化商业 依托火车物流的强大成为湘西南商业中心，周边公里以内无其他商业核心城市，其商业 辐射湖北襄樊重庆秀山贵州铜仁湖南邵阳等广大地区。 微观区位 项目所处位置为怀化人民路和迎丰路交叉口，处于火车站商圈和城市核心商圈交汇处， 周边邮政银行酒店商贸学校医院林立，处于最核心城区地段，也是老城区商业改 造的最后块土地。 四项目地块分析 项目地块原属于中房房地产公司办公所在地，中房公司在怀化市是唯的本土二级 资质的大开发企业。
2、 专机架次，完成旅客吞吐量人次，完成货邮吞吐量吨。 怀化市现已具备铁路公路航空及河运比较完善的交通运输网络，已被列为全国 个重点交通枢纽城市之。福州至成都北海至乌鲁木齐两条主要通讯光缆亦穿市区而过， 使得怀化市成为我国物资南下北上的中转站，大西南出海的重要通道成为湘鄂渝 黔桂五省区毗邻个地市个县市的物流中心为怀化的建设发展创造了得天 独厚的条件和发展机遇。 怀化市是国家西部大开发的桥头堡，湖南西部开发的重地，承担着个区域中心城 市的职能，是湘鄂渝黔桂五省边区最重要的经济辐射中心和物流中心，是撬动大西 南经济的有力支点。为此，怀化市委市政府特提出怀化双中心发展战略是把怀化 定位为五省市区周边地区的区域中心二是将这个中心定位为经济中心和商贸物流中心， 明确了怀化这个城市的功能定位和产业定位。 随着改革开放各项事业的发展，怀化市的城市建设日新月异，成绩斐然城区人口不断 增多，城区面积不断加大，现在怀化市城区面积已达，城区人口已达余万人。至 年，怀化市城区面积将达，怀化市区将发展成为万人口的中等城市。 年，全市生产总值突破亿元，达到亿元，增长，比上年加快 个百分点，高于全省个百分点，为年以来最高增幅。其中，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。按常住人口计算，全市人均生产总值元，增长。三次产业比重调 整为。 怀化生态环境良好，山川秀美，名胜古迹众多，民俗风情迷人，是湖南省的重点旅游城 市之。全市有万佛山丹霞地貌五强溪浩淼泽国有第二兵马俑美誉的秦代黔中郡 古城赞为楚南上游第胜迹的芙蓉楼等等无不钟灵毓秀，令人流连忘返龙底河和夜 郎谷的漂流惊险神奇，撩人心魄芷江龙津风雨桥通道皇都侗民族文化村怀。
3、简洁领先效率流畅的现代气质诠释得淋漓尽致。 简洁的建筑外观，大气的玻璃幕墙，飘逸时尚极具现代感。 立体商业空间多向人流引导，缔造完美商业平台。 自动扶梯贯穿全场，人流动线立体穿梭。 蕴含怀化本土文化的情景休闲景观，购物空间休闲空间展示空间游乐空间的结合， 增加购物的情景性舒适度和情趣性。 以数码功能为主题的专业 专业经营电脑产品消费电子产品通信产品 填补怀化数码市场空白打造怀化规模最大品质最高业态最全的数 码主题商业卖场，怀化第个集购物展示教育娱乐休闲于体的数码化生活 广场。 兼有能推动怀化行业发展功能的城市建筑地标 以专业性高形象前瞻性等为发展目标将项目打造为怀化城市地标，颠覆怀化现有数 码卖场低挡落后的现状，引领怀化行业升级。 项目整体规划介绍 项目商业部分楼层功能分区 国际名牌数码摄像机照相机及配套器材上网本手机平板电玩及免费体 验区惠普戴尔联想等投资顾问 已成为国内地产营销界的中坚力量。 创野十余年的历练，打造了支精锐善战的团队，由策划中心营销中心广告中心 商业中心构成，四条线专业分工，整体运作，为房地产项目提供全方位的整体营销基础研 究项目论证投资分析产品策划营销策划商业策划整合推广销售代理招商代 理品牌工程等服务。公司业务范围遍及华南中南中原西北大地，服业务范围遍及广深湖湘中原 大地，操作项目数十个，总销售面积逾百万平方米，总销售金额几十个亿。年月以 来长沙分公司成立，先后服务了长沙黄兴路步行商业街金湘潭商业广场春园商业步行街 洛阳国际商街圣世阳光上城商街潇湘步行商业街翔丰商业广场龙头湾购物广场 中联商业广场众家居生活广场等商业项目，及招商海月花园华侨海景山庄海琴屿花 园九州怡景苑佳逸豪园天月园。
4、化中国侗文 化城等侗文化旅游景点神奇旖旎，特色鲜明。 融资申请书 企业情况 怀化中房房地产开发公司成立于年，注册资本万元，是家拥有国家二级房 地产开发资质的全民事业单位，公司现有管理人员余人，以上为专业技术人员。 二十几年来，公司由小到大，以房地产为主业，稳步发展，凭借着资金技术管理等 方面的雄厚实力和功在社会利在人民的宗旨，先后在本市投资建成了火车站广场自由贸 易区人民新村以及中心市场城东市场国贸大厦湖天花园府安花园杏林小区芷 江商贸城怀化市信用联社住宅楼广电花园等大批有影响的建筑群。竣工面积达万 平米，合格率，大大加快了城市建设的发展。在市场经济体制改革的大潮中，公司积 极转换经营机制，服务社会，建设现代化小康。经营理念如既往视质量为生命，以诚信 求发展。充分发挥现有综合实力，主营房地产开发，兼营房地产营销策划装饰装修设计及 施工园林绿化设计及施工物业管理等全方位服务项目。秉承追求卓越，塑造新境的精神 和互惠互利双赢原则。 湖南富程投资有限公司成立于年月日，注册资本万元，公司自然人熊自 富出资万元，占注册资本的陈仲川出资万元，占注册资本的黄刚出资 万元，占注册资本的。公司性质为有限责任公司，公司注册地址为怀化市鹤城区人 民东路号现富程路号公司经营范围主要包括房地产投资工程项目投资矿产开 发投资。湖南富程投资有限公司成立董事会，由陈仲川熊自富组成董事会，陈仲川任董事 长公司未设监事，设名监事，黄刚任监事熊自富任总经理。下设行政部财务部营 销部工程部运营部五个职能部门。 人员组成情况公司现有职员余名，其中余人有五年以上的房产开发企业工作经 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,验。人员学历组成。
5、麓山庄名仕阁等住宅项目。 创野长期以来与众多国际国内线商业品牌建立了良好的合作关系，开创了众多优秀的 商业合作案例，年被评选为深圳十大专业商业地产投资顾问机构。公司有周全而明确 的发展目标，通过公司全员的不断探索与突破，创野房地产投资顾问有限公司正以专业的操 作水准和严谨的服务态度，成为开发商及客户的首选顾问和长久信赖的伙伴。 三怀化概况 怀化素有黔滇门户全楚咽喉之称，位于中国湖南省西南部，沅江中游，西邻贵州 省铜仁地区和黔东南苗族侗族自治州，南邻广西壮族自治区的三江东北与本省的邵阳 娄底益阳常德张家界和湘西自治州接壤，有湖南西大门之美誉。年，怀化 全市人口达到万，市域国土面积约万平方公里，辖县中方沅陵溆浦辰 溪会同新晃通道芷江靖州麻阳市洪江市区洪江区鹤城区和 个省级开发区和个省级工业园，是湖南省国土面积最大的地级市。 怀化市地处我国东中部通向大西南的结合部，是东部地区经济技术向西南辐射和西南部 地区物资向东流转的必经之地。位于贵阳重庆宜昌长沙柳州贵阳大城市网络中心 点，周边公里以内无其他大中城市，其经济辐射面可达湘鄂渝黔桂五省市区周 边的个县市，约万平方公里，万人口的广大区域，是这区域的物资流转中心。 怀化市素有火车拖来的城市之喻。国家重要铁路动脉湘黔铁路和枝柳线及渝怀铁路 呈大字在城区交汇，怀化编组站怀化南站是全国九大编组站之，货物吞吐能力居 全国第九。怀化公路交通十分便利。国道与国道在城区呈十字交叉，沪昆和 正在建设的包茂高速也从市区穿过。另加上国道及条省道公路纵横全境，县乡公路通达城乡，全市公路密度达公里平方公里。怀化芷江机场于年月通航，现已 开通北京广州长沙三条航线，年芷江机场共保障各类飞行余架次，其中保障。
6、于迎丰中路与人民东路相交东北角上，就近中心汽 车站与火车站，紧靠市商业中心圈，交通便捷，地理位置优越，十分适宜商业住宅项目的 开发建设。 五项目简介 据权威部门统计，在怀化,数码产品消费力以逐年的速度迅猛增长,年,数码类 产品消费已达到近亿元,而随着怀化城市的快速发展,人口的不断增长,数码产品的消费仍 将继续高速增加，市场潜力巨大。 住宅 地下建筑面积富程国际打破怀化传统卖场格局，顺应市场发展趋势，率先引进国际顶级的 定位模式，打造数码产品交易数码展示数码知识传播数码娱乐数码体验与 办公等于体的完善的集中的有序的站式数码产品消费场所，抢占怀化亿数码消费 商机，成就怀化最耀眼的商业新高地。 项目位置介绍 项目位于湖南省怀化市，怀化市地处怀化市位于湖南省西部，区位条件独特，交通优势 明显。自古就有黔滇门户全楚咽喉之称，是东中部地区通向大西南的桥头堡和国内 重要交通枢纽城市，有火车拖来的城市之称。现辖县市区和个省级开发区和 个省级工业园，面积万平方公里，为湖南省面积最大的地级市，户籍人口万 人。 立足怀化辐射周边影响西南本项目是怀化的首个站式，其先进的定位理念，丰富的业态组合，必将成为 怀化行业龙头品牌旗舰，使项目担负起整合怀化市场，引领怀化行业升级的历 史责任。 而作为未来怀化最大的卖场，项目的购物环境管理模式与经营理念，都将远远领 先于怀化，甚至整个湘西南地区的同类卖场，这将使项目成为怀化乃至向西南地区行业 的焦点数码消费群体消费首选之地，湘西南行业的晴雨表。 富程国际广场本着年不落后的规划建设理念，建筑秉承年不落伍的设计理念， 诠释世纪国际顶级的形态，从整体规划到功能分区，从空间设计到管理配套， 都将时尚。
7、化中国侗文 化城等侗文化旅游景点神奇旖旎，特色鲜明。 融资申请书 企业情况 怀化中房房地产开发公司成立于年，注册资本万元，是家拥有国家二级房 地产开发资质的全民事业单位，公司现有管理人员余人，以上为专业技术人员。 二十几年来，公司由小到大，以房地产为主业，稳步发展，凭借着资金技术管理等 方面的雄厚实力和功在社会利在人民的宗旨，先后在本市投资建成了火车站广场自由贸 易区人民新村以及中心市场城东市场国贸大厦湖天花园府安花园杏林小区芷 江商贸城怀化市信用联社住宅楼广电花园等大批有影响的建筑群。竣工面积达万 平米，合格率，大大加快了城市建设的发展。在市场经济体制改革的大潮中，公司积 极转换经营机制，服务社会，建设现代化小康。经营理念如既往视质量为生命，以诚信 求发展。充分发挥现有综合实力，主营房地产开发，兼营房地产营销策划装饰装修设计及 施工园林绿化设计及施工物业管理等全方位服务项目。秉承追求卓越，塑造新境的精神 和互惠互利双赢原则。 湖南富程投资有限公司成立于年月日，注册资本万元，公司自然人熊自 富出资万元，占注册资本的陈仲川出资万元，占注册资本的黄刚出资 万元，占注册资本的。公司性质为有限责任公司，公司注册地址为怀化市鹤城区人 民东路号现富程路号公司经营范围主要包括房地产投资工程项目投资矿产开 发投资。湖南富程投资有限公司成立董事会，由陈仲川熊自富组成董事会，陈仲川任董事 长公司未设监事，设名监事，黄刚任监事熊自富任总经理。下设行政部财务部营 销部工程部运营部五个职能部门。 人员组成情况公司现有职员余名，其中余人有五年以上的房产开发企业工作经 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,验。人员学历组成。
8、 专机架次，完成旅客吞吐量人次，完成货邮吞吐量吨。 怀化市现已具备铁路公路航空及河运比较完善的交通运输网络，已被列为全国 个重点交通枢纽城市之。福州至成都北海至乌鲁木齐两条主要通讯光缆亦穿市区而过， 使得怀化市成为我国物资南下北上的中转站，大西南出海的重要通道成为湘鄂渝 黔桂五省区毗邻个地市个县市的物流中心为怀化的建设发展创造了得天 独厚的条件和发展机遇。 怀化市是国家西部大开发的桥头堡，湖南西部开发的重地，承担着个区域中心城 市的职能，是湘鄂渝黔桂五省边区最重要的经济辐射中心和物流中心，是撬动大西 南经济的有力支点。为此，怀化市委市政府特提出怀化双中心发展战略是把怀化 定位为五省市区周边地区的区域中心二是将这个中心定位为经济中心和商贸物流中心， 明确了怀化这个城市的功能定位和产业定位。 随着改革开放各项事业的发展，怀化市的城市建设日新月异，成绩斐然城区人口不断 增多，城区面积不断加大，现在怀化市城区面积已达，城区人口已达余万人。至 年，怀化市城区面积将达，怀化市区将发展成为万人口的中等城市。 年，全市生产总值突破亿元，达到亿元，增长，比上年加快 个百分点，高于全省个百分点，为年以来最高增幅。其中，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。按常住人口计算，全市人均生产总值元，增长。三次产业比重调 整为。 怀化生态环境良好，山川秀美，名胜古迹众多，民俗风情迷人，是湖南省的重点旅游城 市之。全市有万佛山丹霞地貌五强溪浩淼泽国有第二兵马俑美誉的秦代黔中郡 古城赞为楚南上游第胜迹的芙蓉楼等等无不钟灵毓秀，令人流连忘返龙底河和夜 郎谷的漂流惊险神奇，撩人心魄芷江龙津风雨桥通道皇都侗民族文化村怀。
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