1、现有员工人， 其中专业技术人员人，员工全部具有大专以上的文化学历。 项目简介 本项目为新区土地开发及基础设施建设，主要包括湖南城陵矶 新区的亩土地开发及黄泥沟路建设，黄泥沟路作为湖南城陵 矶新区三纵三横环的道路网络系统中的横，是该区道 路网络中极其重要的组成部分，规划西起沿江路，东至国道，道 路长度路幅宽度为。 项目背景及编制依据 项目背景 湖南城陵矶新区位于岳阳市云溪区境内，是岳阳市推进工业化 和新型城市化的核心区域，总规划用地面积平方公里，拥有 全国个内河主枢纽港之的城陵矶港，是国家对外贸易类开 放港口，湖南省长江干线上唯口岸，长江航运和湘江航。
2、 频率 建设规模 本项目为新区土地开发及基础设施建设，建设内容主要是 亩土地开发和黄泥沟路及配套设施建设。黄泥沟路全长为，路幅 宽，其中，路基土石方万沥青混凝土路面千 ，人行道千，排水管道，给水管道，平面交叉 处。总征用土地亩具体见表。 表拟建建设规模 项目单位数量 土地开发工程亩 基础设施工程 路线 道路长度 占地亩 二路基路面 路幅税后为，税后静态投资回收期为年含建 设期年土地开发期年均总利润为万元，年均净利润 为万元还款期内偿债备付率分别为 和，年均利息备付率为土地开发盈亏平衡点为 。 可见本项目土地开发具有较好的盈利能力财务生。
3、不上甚至制约了岳阳市社会经济的发展。这地区工程地质及地形 地貌也较为简单，可为扩大岳阳城区规模提供完整的发展用地，同 时有利于疏解旧城区中心压力，改善城区中心交通状况和居民生活 环境，为岳阳市的未来发展提供广阔的空间。 是优化投资环境的需要 招商引资作为引进外来资金，加大投入，促进当地经济发展的 条重要途径，优质服务优美环境和优惠政策是招商成功的三大 法宝。实践证明，优美的城市，便捷的交通，是投资商优先考虑的 投资条件，即将建设的随岳高速以及已有的长江路 ，将会加强临港新区与外部经济发达地区的联系，本项目的建 设，将进步优化岳阳市投资环境，吸引投资商投资。
4、存能力贷款 偿还能力，以及定的抗风险能力，在财务上是可行的。 总论 项目背景 项目名称 新区土地开发及基础设施建设 项目建设单位简况 湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司是经云溪区政府授权 的项目投资主体，是岳阳市云溪区两级人民政府于年月 出资组建的具有独立法人资格的国有公司。注册资本万元。 该公司经市区人民政府授权，代表政府负责港区的投融资工作和 项目开发建设。公司依照公司法运作，实行独立经营核算。 湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司实行董事会领导下的 总经理负责制，下设综合办公室工程管理部财务管理部规划 建设部招商部五个科室，运作机制完善。公司。
5、，带动岳阳经 济发展。 技术标准与建设规模 技术标准及主要技术条件 根据本项目在新区中的地位和作用，结合该区交通量预测和道 路通行能力分析，考虑沿线地形地貌，依据城市道路设计规范 初拟本项目的技术标准。 黄泥沟路按城市Ⅱ级主干道标准设计，计算行车速度， 路幅宽详见表。 表黄泥沟路主要技术标准表 序号项目单位标准指标 道路等级城市Ⅱ级主干 道道路长度 设计速度 路幅宽度 平曲线最小半 径 设超高最小半径 不设超高最小半径 最大纵坡 最小坡长 竖曲线般最 小半径 凸型 凹型 车辆荷载 等级 构造物城级 路面 桥梁设计洪水。
6、 给水工程 三 排水工程 四 道路亮化工 程 五 交通设施 六 电力工程 七 通信工程 二工程建设其 他费用 建设管理费 建设单位管 理费 财建 号文工程监理费湘价服 号项目前期工 作咨询费 湘房价字 将带动沿线两侧土地的开发升值，使发展规划成为可能。 是岳阳市城市建设用地的客观需要 岳阳市优越的地理位臵和区域交通条件雄厚的农业基础丰 富的自然资源和人文资源，使岳阳具有强大的发展潜力。但是，目 前岳阳城区规模仍然很小，城市化水平较低，在定程度上已经跟 。
7、存能力贷款 偿还能力，以及定的抗风险能力，在财务上是可行的。 总论 项目背景 项目名称 新区土地开发及基础设施建设 项目建设单位简况 湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司是经云溪区政府授权 的项目投资主体，是岳阳市云溪区两级人民政府于年月 出资组建的具有独立法人资格的国有公司。注册资本万元。 该公司经市区人民政府授权，代表政府负责港区的投融资工作和 项目开发建设。公司依照公司法运作，实行独立经营核算。 湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司实行董事会领导下的 总经理负责制，下设综合办公室工程管理部财务管理部规划 建设部招商部五个科室，运作机制完善。公司。
8、 频率 建设规模 本项目为新区土地开发及基础设施建设，建设内容主要是 亩土地开发和黄泥沟路及配套设施建设。黄泥沟路全长为，路幅 宽，其中，路基土石方万沥青混凝土路面千 ，人行道千，排水管道，给水管道，平面交叉 处。总征用土地亩具体见表。 表拟建建设规模 项目单位数量 土地开发工程亩 基础设施工程 路线 道路长度 占地亩 二路基路面 路幅税后为，税后静态投资回收期为年含建 设期年土地开发期年均总利润为万元，年均净利润 为万元还款期内偿债备付率分别为 和，年均利息备付率为土地开发盈亏平衡点为 。 可见本项目土地开发具有较好的盈利能力财务生。
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（定稿）土地开发与基础设施项目可行性研究建议报告书（完整版）