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doc 深圳金地物业管理处工作手册全套 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:164 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:19

《深圳金地物业管理处工作手册全套》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....做好户口卡片的运用管理工作。做好人口的了解收集工作,熟悉人口的基本情况,严格监控重点人口,预防犯罪,发现有破坏活动的违法分子要及时查处。结合人口的统计,全面核对户口,消灭差错,防止重漏,把小区的户数人口搞得清二楚,保证人口登记基础资料的完整准确。管理处密切配合辖区民警,互相沟通情况,交流工作经验,及时堵塞户口管理工作中的漏洞。租赁房屋管理规定本小区出租房屋分为两种第种,由开发建设单位出租的商业用房第二种,由业主出租的房屋。为了便于住宅区,保持住宅区的居民安居乐业,特制订如下规定根据市政府有关文件的规定开发建设单位负责的维修养护范围室内维修和楼房本体的公共部分如天面外墙楼梯间配电箱上下水管道公用天线消防设施等,以及整栋属出租房的维修。管理处负责维修和养护的范围室外的绿化道路路灯消防设施单车房室外上下管道明暗沟沙井化粪池垃圾屋雕塑小品等公共配套设施,以及零散维修的,由管理处组织实施,维修费用按建设部有关规定,由租赁公司和非租房住户共同承担......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....并交纳排污费。八小区居民应爱护小区内的垃圾收集等环保设施,未经管理处批准,不得拆除或挪做他用。九定期对小区的蚊蝇的孽生点进行消杀。供水供电规定为了加强住宅区划各项配套设施的管理,保障住户正常用水用电,维护小区内良好的生活环境秩序,特制定本规定凡经管理处接收接管或未办移交手续由供水供电部门委托管理处管理的供水供电系统,律由管理处依照下列规定实施管理。在住宅区移交时,管理处必须抄表到户,并检查水电的计表管线的完好程度,详细记录,以备保修单位维修和备查。管理处维修工是住宅区供水供电的管理责任人,应熟悉住宅区供水供电设备机组的维修保养规定。每天检查记录配电房水泵房的运行情况,发现小型故障应及时维修,大型故障隐患应立即书面报告管理处,通知有关专业单位进行维修。若临时停水停电停气,必须提前书面通知住户做好准备,并联系供电供水供气系统提供临时解决措施。二住户使用供水供电的各种设施,应注意安全,遵守下列规定未经批准,不得擅自更改原安装好的供水供电等设备。除业务主管部门维修员工外......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....供居民观赏。对花草树木定期进行培土施肥除杂草和病虫害,并修枝补苗淋水,大棵的灌木要给予造型,丰富绿化内容。保持绿化地清洁,保证不留杂物不缺水不死苗不被偷窃,使花木生长茂盛。每月检查记录报告树木情况,及时劝阻和处理违反有关绿化管理规定的行为。维护好剪草机喷洒器电机及其它器材工具。四本区住户是绿化的享用人,赋有爱护管理本区绿化的权利和义务,严禁下列破坏生态环境妨害绿化的行为占用绿化地段践踏绿化草地林带攀折花木,毁损涂污园林小品行人和车辆在绿化带上行驶,碰坏绿篱和栅栏在绿化区内堆放物品,设置广告招牌在花木建筑物雕塑小品上拉绳晾晒衣物在绿化地上倾倒垃圾抛洒杂物。凡有上述第项行为,按侵占每平方米罚款元处理,并限期恢复原貌其余各项中,凡损坏花草树木,按损罚五罚款凡损坏设施者,按造价的倍罚款。小区园林绿化管理规定五根据市政府规定,凡人为造成花木及保护设施损坏的,作如下处罚对乱砍或碰断树木主子,每株罚款元,对攀爬树木剥树皮造成损伤的每株罚款元攀摘花朵枝条的,每朵枝罚款元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....每枝罚款元,破坏草坪每平方米罚款元。撞坏铁栏栅,每公尺罚款元。对在绿化地带晾晒衣物被褥者,由管理人员予以警告,并对其进行教育。为了做好这项工作,对检举破坏绿化的人员,给予罚款收入的作为奖励,奖罚由管理处执行。对违反园林绿化规定,不听劝阻刁难或殴打管理人员情节严重的,送交司法部门处理。小区环境保护管理规定为了维护本小区的幽雅宁静舒适的居住环境,提高小区管理的环境效益,实现住宅区可持续发展战略,对本区的环境保护作出如下规定做好御风庭小区的绿化规划设计,小区绿化覆盖率达到以上,绿化完好率达到以上。二爱护小区绿化,不踩踏草地,攀折树木花草,共同参与绿化管理。三充分利用空间,扩大绿化面积,采用屋顶墙面阳台绿化,挖掘小区绿化潜力。四居民生活垃圾必须按指定地点投放。不得在走廊和公共场所堆放垃圾和杂物。五严禁在小区内鸣放汽车喇叭高音音响及大声喧哗等,特别在休息时间,必须共同维护小区的宁静。六合理排放厨房烟气,管理处重点检测商业网点的废气排放,对于超检者将按市有关环保规定处理......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....必需到房屋租赁部门办理房屋出租许可证,方可出租。业主需到管理处及辖区派出所将房屋出租情况登记备案。只准将房屋出租给有正当职业的本地人或有暂住证的外地人居住,并需出具承租人的单位证明。出租房屋只限于居住生活,不得改变房屋的用途。凡居住本住宅区的承租人,必须严格遵守本住宅区关于装修治安消防绿化卫生交通车辆暂住人员等管理规定,若有违反将依据有关住宅区管理规定从严处罚或送公安机关处理。管理处治安管理规定为了加强住宅区治安管理,保护业主住户的合法权益,由管理处与当地派出所负责辖区的民警共同组成小区治安办,以维护本小区良好的生活秩序,并制定本规定治安办的职责和权利严格执行国家公安条例,密切配合公安机关维护本区业主住户的生命财产安全治安办以固定岗流动巡逻和闭路电视监控相结合的形式,实行小时全天候值班制度负责本区的机动车辆摩托车自行车的管理和保管,非本区机动车辆不得驶入。若确需驶入的车辆,要登记其车辆号码,驶入原因等。驶出时复查验车内装截物品,如有可疑要查明后,方可放行,维护本区交通秩序......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....供水供电的开关闸门不得随意扳动如属小孩所为,追究其家长的管理责任。住户离家家中又无人照料时,应关闭水电阀门。若违反上述规定,造成的切经济损失或事故,均由当事人负责。三凡未经批准在本住宅区所属供水供电系统管线路接驳用电用水,均属偷用电,偷用水行为,按如下规定处理私自增加设施容量接驳水管电线的,除暂停供电供水外,按每增容伏安,每用度电罚款元。私自装电接水,除追计补水电费外,处以十至百倍罚款,并责令重新申请增容。私自启动改动电子计量器水表的封印或运行回路,每次罚款元停用计量器的,不管其停用时间长短,量少按六个月追补水电费,并停止供水供电三天至七天。违反安全用电用水规定,或拒绝供电供水部门和管理处水电工检查和不采纳安全用水用电意见及措施而造成事故者,按事故所造成的实际损失处以罚款。供水供电规定四住户用电需要增容时,须向管理处申请,经审查符合增容要求,批准后,按如下规定办理增容每干伏安即千瓦,不足按千瓦计算收增容费元。增容时,如原线路不足负荷,需另拉电缆电线的......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....挪用消防水源故意损坏住宅区内各种公共设施侵入他人住宅损毁他人财物使用汽枪在住宅区内进行射击。有上述行为,治安办按治安条例予以处罚,并视情节的恶劣程度交公安机关依法处理。三本住宅区住户职责和义务遵守国家政府的有关治安管理条例和本小区业主委员会公布的,旨在维护本小区生活秩序和安全的各项规章制度密切配合保安队的治安管理工作,在护卫员前来查询时,应给予主动合作勇于制止,举报破坏本小区治安秩序或造成治安隐患的人事,并协助护卫员处理及时向护卫队申报留住的流动人员暂住人员流动人员应在三天内,暂住人员应在十天内持有效证件到护卫队登记。正确使用电子防盗门电子防盗对讲系统,并教育小孩爱护有关设施注意锁好住宅门窗和自己的车辆,不得让陌生人进入住宅或跟进住宅楼......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....流动人员暂住人员无临时出入证不得放入,禁止各类修补收旧等流动闲杂人员出入。门口道口岗作好登记并控制好升降栏杆,住户搬家私或搬贵重大件物品离开本小区,没有管理处签发的放行条不予放行。在本小区发生治安消防交通等方面的突发事件时,要挺身而出,依法维护居民用户的合法权益,及时采取抢救,补救措施,制止事态的进步恶化,维护现场秩序,要迅速查问时间和责任,要及时通知有关部门,并协助查处。维护本小区业主委员会,管理处公布的各项规章制度,对不遵守制度的住户,应进行劝阻制止直至移交有关部门处理。受公安机关委托,协助辖区民警核查有关车辆人员的证件及其他情况对破坏本区治安秩序的人事有权劝阻制止直至移交公安机关处理。负责本小区保安设施如闭路电视系统交通管理系统和消防设施的看护检修。二住宅区内严禁下列行为使用音量过大或发出噪音的器材影响他人正常工作和休息擅自撬开他人信箱,隐匿毁弃或私自开拆他人邮件电报信函等非法携带存放枪支弹药......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....严禁打骂和无故刁难住户,不得扣留住户身份证索要钱财乱罚款收款不给单据等,抓到嫌疑人员,不得殴打和擅自审讯,只能严加看管,尽快移交有关部门处理。五凡管理处员工均有责任维护本区治安,若有看见违法的事不管或监守自盗者,住户有权向管理处护卫队或公安机关举报,经核实,将给予严厉惩处,直至追究其法律责任。小区园林绿化管理规定为搞好住宅区的绿化养护管理工作,保持住宅区环境优美,特制定本规定。住宅区的绿化,指区内绿化花草树林,园林建筑小品等,属住宅区公用设施组成部份,其更新改造和完善工程由管理处负责,并按市政府绿化达标要求管理区内绿化。二管理处采用各种形式开展宣传,使保护绿化美化住宅区成为居民共识,形成良好风气,自觉爱护区内草木。三管理处绿化人员职责如下熟悉住宅区的绿化面积和布局,花草树木的品种和数量,充分利用绿化面积,保持绿化完好率在以上,并且合理布置花草树木的品种和数量。熟悉花草树木的名称,特性和培植办法......”

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