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doc 深圳美术馆物业管理项目投标文件(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:64 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:19

《深圳美术馆物业管理项目投标文件(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....维持门口交通秩序,指挥和疏导进出车辆,引导要及时,手势要规范,态度要热情。遇有运输车辆出入,详细记录车辆来源与事由。放行时须手续完备需有甲方有关部门签证的放行条,同时无其它违规行为。进行车库安全服务,停车就位,指挥规范,车辆停放整齐。定时巡视车库,防止用户粗心而造成损失,发现车辆报警立即赶赴现场。有重大活动安排,事先预留车位,摆放醒目标志。巡视检查工作要点勤巡逻,细观察,不放过任何处非正常点。巡视范围包括美术馆各层办公区设备机房宿舍楼各处通道等。按巡逻路线巡视检查,发现问题及时解决,遇重大问题告知队长及管理处,巡视中严格杜绝盲点。巡视中思想集中,做到看听闻问,发现问题及时向上级汇报。并注意消防设施监控器材和设备的完好性。巡视时有礼有节,认真回答楼内工作人员和其他物业使用人的询问,热情礼貌服务。接到治安火警报警信息,及时赶到现场了解情况......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....六公共卫生安全管理公共卫生管理是通过预防和控制疾病伤害来促进大众健康及生命质量的提高。我公司在美术馆的管理服务中,将公共卫生安全管理作为安全管理的重点内容。建立健全公共卫生管理体系,我公司依据年月日国务院出台突发公共卫生事件应急条例组织实施。建立防护网络定期演习,全员重视和参与在传染性较强的疾病发生特殊时期,首先在物业内加大相关知识的宣传力度,增强使用人对各类传染病的了解,思想上引起高度重视,提高使用人的预防保持环境整洁,生活垃圾日产日清合理调整果壳箱或者垃圾桶,每日清运次保洁人员应统着装,佩带胸牌仪容仪表整洁端庄为客户访客提供个清洁舒适的生活和工作环境操作规范化管理科学化适时及时准时进行保洁服务,包括虫害灭杀爱护物业各项设施及财物及时处理垃圾废弃物分类按指定地点安放节约用电用水......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....通过各种形式,加强物业使用人和员工的消防意识,提高员工消防技能,保证优良素质。组建支反应迅速技术过硬的义务消防队,按时对消防系统进行联动测试和消防设施器材检查,定期进行消防演习,提高物业使用人和员工的防火灭火技能。消防监控设施管理美术馆消防监控系统由报警控制柜手动联动控制柜紧急广播疏散系统消防电话系统等构成,主要对文化场馆的消防设施设备的状态进行监控,在发生消防事故时,快速进行灭火救灾。消防监控中心值班员小时对大楼的消防系统进行监控,发现报警立刻通知相关岗位到现场查看确认,防止超长时间报警,确属火警则按火警处理程序进行处理,属误报警的,查明原因,消除故障,恢复系统。定期对消防系统进行巡视检查检测,发现问题及时排除,保证系统的正常运转。消防巡视检查至少要包括以下内容消防通道是否畅通无阻。消防器材是否已按要求配备。消防栓内水枪水带及报警设施是否完好。消防水源是否满足要求......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....自动消防设备是否在联动位置。做好相关记录。在下列场所,应增加巡视频率扑灭火灾后的现场。在动火作业的前后。重点防火的部位。装修施工现场。设备机房。严格执行交接班制度,加强消防监控室管理,杜绝闲杂人员随意出入。消防日常管理管理处主任为美术馆防火负责人,负责组建义务消防队,不定期检查指导文化场馆消防管理工作及处理消防管理中的问题。物业公司兼职安全员定期对美术馆消防管理工作进行检查和指导。坚持预防为主防消结合,做好文化场馆的消防工作。做好消防培训工作,使所有员工都具备相应的消防知识,能够熟练使用各种消防器材设施。做好消防宣传工作,利用网络宣传栏等媒体宣传有关消防及逃生知识,组织消防知识竞赛,使所有工作人员都能了解掌握定的消防常识。加强对义务消防员的消防知识和业务技能的培训,定期进行消防实战演习......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....为了营造大楼环境安静祥和,采取正装巡逻方式,楼内巡逻人员身着保安制服佩带对讲机进行巡视检查。二车辆交通管理对停车场的管理,应突出以下几个方面制定切实可行的管理制度及运行方案我公司进驻现场后,首先进行调查模底,合理规划地面停车场的使用管理,防止乱停乱放。同时,建立完善的管理制度,确保美术馆文明有序的工作学习活动环境。进行安全有序的服务对驶入车场车库的车辆,均限速公里以下,严防高速行驶,并有专人指引按规定存放到指定区域,做到车辆停放规范整齐,分类科学合理安全有序,以完善细致的管理,进行安全有序的服务,防止乱停乱放现象发生。标识系统为保证行车安全,提供各种停车场标识系统的建立建议,如限高牌限速牌转弯凸镜道路指示牌车辆行驶引向牌禁停标识行驶停放识别标记等。出入登记管理做好停车场的出入口控制,建立车辆停放登记制度,严防被盗事件发生,同时,停车场防止无关人员进入和逗留......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....每月次保洁照明外壳无积灰污迹。每天次保洁金属件干净光亮无污迹,不变色。每天次保洁沙发茶几无灰尘污迹,光亮整洁。每天巡回保洁走廊过道楼梯地面梯级无垃圾杂物污迹泥土。每天次保洁墙面干净无脏污,天顶无积灰蜘蛛网。每月次保洁扶手栏杆干净。每天次保洁目视灯具灯管无灰尘,灯具内无蚊虫,灯罩灯盖无积灰。每月次保洁门窗干净无污渍浮尘。每周次保洁道路目视地面无垃圾杂物污渍积水泥沙。每天巡回保洁人行路面无杂物烟蒂垃圾和痰迹。每天巡回保洁绿化带草坪上无瓜果皮壳枯叶饮料盒纸屑碎石等杂物。第天巡回保洁垃圾桶垃圾房地面干净干燥无异味。每天次保洁墙面无污迹粘附物。每天次保洁垃圾桶表面无积灰污迹,冲洗空桶内壁无异味......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....切忌说不字服务形象形象定位美丽端庄大方。服装定位正装。清洁卫生头天洗。脸干净淡妆无胡须。口无异味。体无体味。姿势得体优美站姿走姿。语言要亲切甜美。表情要自然微笑。服务程度尽可能隐形服务,即无干扰服务。服务要适度。茶水供应及时,于客人左后侧续茶。不随意翻动挪动客人物品。服务培训请礼仪专家授课,传授礼仪礼节知识。请酒店资深专家培训服务人员服务技能。第八章安全管理与应急抢险预案安全管理工作特点美术馆安全管理工作特点如下人员出入各阶层均有,须注重公共卫生安全消防等级要求高安全管理时间长车辆管理复杂二安全管理目标人员进出井然有序日常办公环境安全舒适突发事件迅速得到解决交通事故处理率,无车辆失窃事件治安案件发生率为三安全管理原则坚持外驰内张,人防技防相结合的原则......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....配合做好车辆的防护工作,关注已停车辆,查看有无损坏漏油漏水情况,做好相关记录,若出现损坏漏油漏水等,尽快与使用者联系,减小损失。配合开展重大活动及其它相关工作遇有计划性重大活动安排时,制定活动开展配合计划,事先做好预留车位及场地检查工作,摆放醒目标志,并做好协调劝说及解释工作。三会务服务服务意识服从意识客人永远是对的,不抱怨。照顾意识必要时对长者进行搀扶。尊重意识公共场合领导优先长者优先女士优先,记住客人。隐私意识与客人交谈,莫问私事。服务语言称呼得体您好,大家好,下午好,迎送语言欢迎光临欢迎再次光临,请您走好,再见,请托用语请问请稍候请让下请多关照致谢用语谢谢您对我们工作的配合与支持征询用语请问劳驾我能为您应答用语您好,这里是,请问您有什么需要,是的好的我明白您的意思我会尽量按照您的要求去祝贺用语节日快乐,恭喜,祝贺您,推托用语对不起,同志......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....防止任何影响工作人员身心健康和工作环境的行为。保证日常办公环境井然有序,重大活动顺利进行,人身安全不受侵犯,财产不受损失。消防管理防火及防止各种自然灾害。交通管理维护美术馆内外交通秩序,车辆停放整齐,防止交通事故的发生和车辆破损被盗。公共卫生安全管理做好公共卫生安全管理工作。紧急事件和突发事件的安全管理。安全管理方式安全管理的方式主要有保安门岗流动岗哨机动应急人员等,建立个严密可靠的安全网络。般情况下的安全管理,按规定班次时间人员岗位工作性质来执行日常管理任务,特殊情况下的安全管理,则按事件的性质采取相应的应急措施,如重大活动突发性事件和紧急事件的临时性处置管制,并在大楼的安全管理工作中,设定紧急事件和突发性事件处理预案。五消防管理贯彻预防为主,防消结合的工作方针,实行人防技防的有效结合。以消防监控中心为指挥中心,做好日常消防防范工作......”

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