为代表的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城区。

重庆四大温泉巴南独占其二，即南温泉东温泉，尤其是素有天然桑拿浴美誉的东温泉热洞更是亚洲绝川东小峨眉圣灯山被誉为植物基因宝库，樵坪山云篆山古战场遗迹依稀可辨。

酒店经营指标分析重庆实施十五以来，在市委市政府和国家旅游局的正确领导下，开展生态旅游主题年为主线，以及主办重庆三峡国际旅游节和重庆山水都市旅游节，大力宣传促销，不断拓展海内外旅游客源市场，旅游业实现了又好又快的发展，其中国内旅游稳步增长，假日旅游快速发展入境旅游增势明显。

重庆市主要旅游经济指标常年保持高速增长趋势，为酒店的客源提供了保障。

重庆市近几年接待旅客览表单位万人次年度接待人员类别年年年年年年接待国内旅客接待境外旅客总接待旅客旅游总收入亿元占全市酒店竞争对手分析及发展态势年以来，重庆五星级及其以上的酒店有家，其中已经建成的有家，在建的有家。

重庆酒店几家五星酒店览表房间牌价元晚酒店数目标间豪华间折扣重庆申基索菲特大酒店重庆万豪酒店重庆国贸豪生大酒店重庆海逸酒店重庆洲际酒店重庆南方君临酒店重庆欧瑞锦江大酒店重庆金科大酒店今年四月，重庆首家超五星级酒店喜达屋集团旗下的艾美酒店在南岸区南坪商圈封顶，预计年底开业。

近日，重庆正大力发展服务外包产业，巴南规划了南泉服务外包产业园，位于巴南鱼洞和李家沱之间将建立龙洲湾新区五星级酒店嘉瀛豪生酒店，是巴南与世界强的合作项目，建成后将结束巴南区没有五星级酒店的历史。

重庆市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。

加上亚洲经济的稳步增长也将有利于酒店房价及入住率的增长。

长期来说，重庆市将有更高档酒店落成，使整个市场的竞争转趋剧烈。

其他不可预见税费建筑面积合计管理费用管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。

本项目投资估算按照建安前期基础设施费来计算。

管理费用表序号项目计费基础费率总额万元管理费用前期建安基础设施费建设期利息建设期利息为建设期间应计贷款利息。

本项目贷款总额为万元，贷款期限为年，基准利率为，本项目执行利率为基准利率上浮，即。

建设期利息表序号项目计费基础费率总额万元建设期利息贷款总额不可预见费不可预见费用为除去土地和安置费用的总和费居民的需求，要想真正城市化进程加快，基础设施建设必须提上日程。

商业商业在品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。

综上，十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析重庆酒店发展状况重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉足。

从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店数量已经在逐步增加。

据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星占总体酒店数量的，四星五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率下降供大于求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间，高星级酒店的经济效益普遍较好。

假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。

酒店区位概况酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色旅游