1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....假定贷款本金年后归还，经营期每年只支付利息动态获利分析财务净现值内部收益率贷款偿还期等偿债能力分析流动比率杠杆比率综合指标表主要经济指标单位数值元项目总金额万元销售收入直接成本总投资毛利率税前利润税后利润销售净利率投资回报率财务评价方案略财务评价结论方案的比较分析几种方案的投资回收期基本接近，但是几种方案的前期资金回收额差别较大，本项目的资金回收除了前期销售外，主要靠后期经营收入，方案后期经营资金成本压力较大，但长期经营收益也相应较大。方案则相反，前期回收额较小，后期经营资金成本压力较大，但长期经营收益也相应较小。第六部分不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源的有限性......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....办理工程项目的施工许可证上级主管部门规定需办理的其它项目。根据上级主管部门规定的各种审批手续应提供的相关文件资料，由开发部组织进行准备和收集开发部负责提供项目的可行性研究报告计划批文等职责范围内的有关文件资料项目部负责提供规划设计图纸红线图定点图等有关工程建设的文件资料以及消防抗震防疫环保等其它相应各部门的审查合格资料等财务部负责提供有关费用的交付凭证和工程资金方面的文件资料总经理办负责提供职责范围内的有关文件资料。项报批手续的办理。随时检查协调立项报批工作的进展情况，对工作中存在的重大问题，及时向分管领导总经理汇报，研究制定解决方案，并组织实施。各种立项报批工作完成后，由开发部依据档案管理办法的要求，及时收集整理报批的有关文件资料进行归档，对立项报批的证书，依据有关规定及时传送有关部门。附件前期开发部职责前期开发流程表各种物业形态组合，提出建议......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....供委托方参考。对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。④在基于市场条件下利润最大化的项目规模制定资金用款计划，编制资金流量表。开发部依据项目的建设要求，对不确定性进行分析盈亏平衡分析，包括生产能力利用率表示的盈亏平衡点敏感性分析,包括工期延长投资增减主要原材料价格升降，等因素变化的分析根据项目开发中可能存在的不利因素，进行风险分析，预测项目开发中可能出现的风险，并提出采取回避风险的有效措施。各部门根据策划的结果，编制本部门分管职责内的项目运作方案，按规定的时间报开发部，由其收集汇总，编制开发项目的整体运作方案。人员安排项目内容人数负责项目费用时间注册房地产估价师造价工程师市场调查和分析人员规划设计师三立项报批控制程序目的通过对立项报批的控制......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....满足工程建设的需要。职责开发部负责,工程部和项目部配合，办理立项报批工作财务部总经理办负责在其职责范围内,提供立项报批所需的文件资料。立项报批工作的主要工作内容根据各种立项报批的要求，收集整理有关的文件资料联系有关的上级主管部门，办理各种立项报批的手续，领取有关的证书协调解决立项报批中的有关工作。控制程序立项报批计划。在立项报批工作开展前，由开发部对工程项目的整体立项报批工作进行研究，明确立项报批的项目和工作内容各部门的分工以及工作进程时间安排等，立项报批计划,由分管副总经理审批后实施。立项报批的主要项目包括联系行业主管部门和地方政府计委，办理工程项目的计划批文联系地方建委，办理工程项目的报建手续，领取工程建设项目报建证联系地方规划管理部门和建委，办理建设用地规划许可证联系土地管理部门，办理工程项目的土地证联系地方规划管理部门......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....即评价结果具有不确定性，这对项目的投资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的经济上的可靠性。这项工作称为不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价，盈亏平衡分析盈亏平衡分析在财务管理中又称量本利分析，是指在定的市场生产能力条件下，通过分析拟建项目的产出量成本本和收益利之间的关系，来判断项目优劣及盈利能力的种方法。盈亏分析的关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点。在房地产项目的可行性研究中，所谓盈亏平衡分析指要找出预计销售收入恰好能弥补成本时的销售量又称保本销售量。例如住宅销售的平衡点是即出售掉的面积才可以达到盈亏平衡点......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....是可行性研究报告必不可少的部分。般来讲，个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件如规划选址意见书土地批租合同土地证建筑工程许可证等。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律法规方能编写项目可行性研究报告。专家论证意见主管部门意见附表是可行性研究报告中涉及的诸多计算表，如投资匡算表销售收入表资金筹措表利息计算表现金流量表敏感性分析计算表等......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....参照以下内容及表格，可根据实际情况增减。变动因素成本变动成本变动幅度对各项经济指标变化的影响。例如经济指标预测成本预测成本预测成本预测成本总投资毛利率税前利润税后净利销售净利率总投资回报率变动因素二售价变动售价变动各项经济指标的变化，假设售价每上升下降定金额或上升下降定百分比来比较，如经济指标预测售价预测售价预测售价预测售价营业额毛利率税前利润税后净利销售净利率总投资回报率变动因素容积率变动容积率变动各项指标的变化主要指标容积率容积率容积率容积率容积率多高层比营业额总投资毛利率税后利润税后净利率总投资回报率风险分析风险因素的识别和评估风险分析又称为概率分析，利用概率值来定量研究各种不同确定因素发生不同幅度变动的概率分布及对方案经济效果的影响，对方案的经济效果指标作出种概率描述，从而对方案的风险情况作出比较准确的判断......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....其余费用全部摊入其他建筑酒店经营的平衡点即住房率达到能够保本经营。写字楼经营的平衡点物业管理费按元月计算，保平点是即出租率达到即可以保本经营。敏感性分析敏感性分析是研究些因素发生变化时，项目经济效益发生的相应变化，并判断这些因素对项目经济目标的影响程度。敏感性分析不仅可以使开发商了解因素变动对项目财务评价指标的影响程度，还可以使他们对那些较为敏感的因素进行认真和仔细的再研究，以提高项目可行性研究的准确性。反应敏感程度的指标是敏感系数敏感系数目标值的变化百分比参数值变动的百分比。例如以售价为参数值，以项目的净现金流量现值作为目标值，已知售价增加，净现金流量现值增加，则售价的敏感系数。敏感系数可正可负。若敏感系数为负，说明目标值的变化与参数值的变化方向相反，敏感系数越大，则说明该参量对目标值越敏感，在可行性研究中对该参量的确定须越谨慎......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....除对以上各项经济指标进行计算分析外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析。可以对不能定量的效益影响进行定性描述。内容包括项目与当地基础设施发展水平的相互适应性项目对合理利用自然资源的影响。环境评价影响及对策工程建设对环境的影响建设中环境影响的缓解措施公司资源匹配分析第八部分研究结论与建议结论根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见。主要内容有明确说明该项目是否可行，是否具有较强的抗风险能力对推荐的拟建方案的结论性意见。对推荐的拟建方案建设条件产品方案经济效益社会效益环境影响的结论性意见。④对主要的对比方案进行说明。可行性研究中主要争议问题的结论......”。