1、力，完全不允许当事人约定，限制过死，有时不尽符合生活实际，结果不适当若任凭当事人自由约定，就会混淆不可抗力和通常事变的界限，甚至于把当事人方的过错行为约定为不可抗力，以逃避承担违约责任。看来，折衷较为合适，即，允许当事人约定不可抗力的范围，但不承认约定改变不可抗力的质的规定性。二不可抗力与合同效力之间的关系不可抗力致使不能实现合同目的，该合同应该消灭。但通过什么途径消灭，各国立法并不致。德国法系是采取合同当然且自动消灭的原则。基本上由债务人承担风险，而不是通过合同解除的方式。这种立法表面上看不拖泥带水，解决问题干脆利落，但实际上却没有顾及到当事人如何采取救济措施，把损失降低到最低限度，有将复杂问题简单化。
2、>会审议的中华人民共和国合同法草案却又回复了严重影响订立合同所期望的经济利益，年月日完成的，提交常务委员会第三次审议的中华人民共和国合同法草案再次回到不能实现合同目的的表述第条第项。最终，合同法采取了不能实现合同目的的表述。这告诉我们，在合同法上，不能实现合同目的与严重影响订立合同所期望的经济利益具有相同或相似的含义。我们应从违约行为给守约方造成的经济损失的角度界定不能实现合同目的的意义。如此，所谓不完全履行致使合同目的不能达成，可被界定为不完全履行严重影响了当事人订立合同所期望的经济利益。二金钱给付与不能实现合同目的在股权转让合同纠纷案中，由于当事人双方存在着其他法律关系的缘故，约定的股权转让款很低，主。
3、第条第项的规定径直解除合同。除上述两种情况以外的场合，金钱给付作为合同标的，该合同不属于履行期特别重要的合同定期行为，而属于履行期不重要的合同非定期行为。于此场合，相对人欲解除合同，必须按照合同法第条第项的规定，先行催告债务人。只有在债务人于宽限期届满时仍未给付时，相对人方可解除合同。三受领全部的价款出让金股权转让款与不能实现合同目的种意见认为，在买卖建设用地使用权出让和转让股权转让等合同中，出卖人出让人转让人获取了全部价款出让金转让款或股权转让款，其合同目的便完全实现，不得以买受人拒不受领买卖物出让人拒不办理建设用地使用权的过户登记拒不办理股权的移转登记为由，认定出卖人出让人转让人的合同目的落空，从而。
4、显失公平的情形排除于情事变更原则适用范围，造成法律漏洞，显然不适当。三学术论争有学者对于中国合同法将不可抗力作为解除权产生的条件提出批评合同法第条已经规定，因不可抗力而不能履行合同的方当事人应当及时通知对方当事人，这样，是否还有必要再通过普通的解除权行使的方式解除合同呢既然合同目的已经不能实现，这时让当事人享有解除权，从反面讲是赋予其权利保持合同效力即不行使解除权，而这样做实际上已经没有意义了，而通过自动解除的方式结束合同关系，或许更好。不错，自动解除是种方案，且为德国日本中国台湾等国家或地区的民法所采纳。考察这些立法例，会发现它们关于民事责任的构则改为不能实现合同目的的表述，年月日完成的，提交常务委员。
5、这个典型交易目的作为合同法第条第项所说的合同目的，有时会出现极不合理的现象。例如，在硫磺购销合同纠纷案中以硫磺所有权的取得作为买受人的合同目的，就会出现极不合理的现象即便标的物在品质上极其劣质，在数量上严重短缺，买受人无法使用，由于买受人已经取得了它的所有权，也算达到了合同目的，不得主张解除合同。换句话说，机械地把这种典型交易目的作为合同法第条第项所说的合同目的，作为硫磺购销合同纠纷案买受人的合同目的，显然违反了买受人的本意，因为买受人签订硫磺购销合同绝非旨在取得质量低下的硫磺也模糊了根本违约和轻微违约之间的界限，因为这样会使合同法第条第项强调不能实现合同目的的要素失去意义和价值，会使人们无法准确地确定。
6、之嫌。英美法系用合同落空原则解决不可抗力及其他意外事故致使合同不能履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过固有意义上的程序，即不是通过当事人的解除行为，而是由法官裁决。我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除第条第项。最高人民法院通过司法解释予以贯彻，如法释号规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人第条第款。实务中，有的合同直接贯彻了这种精神，采取了这种模式。例如，经销协议第条规定在不可抗力存在之时，本协议不终止。应当指出，法释号将不可抗力导致合同履行困难继续履。
7、于合同法第条第项的规定而产生的解除权。从给付义务被违反，般不产生解除权。对此，有通过合同约定予以明确的。例如，房屋租赁合同第条规定出租人应在租赁房屋的改造工程交接日起个月内向承租人提供合法有效的该租赁房屋的权属证明改造工程监理报告消防验收意见书和电气检测意见书等作为本合同的附件。如因出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，致使承租人无法按期开业，甚至导致合同无法履行的，出租人应向承租人承担违约责任。联系该合同将该条款放置于第章交房时间和交房条件之中，另设第章本合同的生效变更终止和解除，其中于第条至第条第条规定本合同的解除及其原因，于第条第条规定本合同的终止及其原因，进行体系化的解释，可知上述第条规定的。
8、是象征意义。受让方因此而直没有支付股权转让款。几年后，该股权的价值较诉争股权转让合同签订时增长数倍，转让方便以受让方尚未支付股权转让款导致其合同目的落空为由主张解除该股权转让合同。对其主张，裁判人员看法不。笔者认为，金钱给付作为合同的标的，旦迟延便认为构成不能实现合同目的，就意味着只要迟延付款刻就允许相对人解除合同。这显然背离了合同法第条第项关于迟延履行场合须经催告方可解除合同的立法目的，实在不足取。我们应当区分情况而分别处理。债务人明示拒绝付款的，相对人有权援用合同法第条第项的规定，径直解除合同。债务人未明示拒绝付款的场合，有充分确凿的证据证明以金钱给付为标的的合同属于定期行为的，相对人可以援用合同法。
9、能，也应当被认定为不可抗力。例如，甲将其座落于山坡上的房出卖与乙，约定月日交付。月日气象台发布天气预报，称月日会发生特大山洪。此时，甲乙均已预见到该房可能被山洪冲毁，但无法避免，也不能克服。在该房被山洪毁灭时，仍应构成不可抗力致使甲不能履行。在这方面，有些商人就高明得多。如合同书第条约定不可抗力指自然力或社会动乱的破坏作用，如地震台风洪水水灾战争等，而这些又是名有经验的承包商不能合理预见的能合理预见的但不能合理采取措施对此类损失或破坏进行防范，或合理地对下述进行保险战争敌对行动无论宣战与否入侵外敌行动，动乱飞机或其他飞行装置的坠落和产生的压力波非合同双方所引起的爆炸火灾或其他事故。许多事实表明，对于不可。
10、的出卖人出让人转让人的合同目的落空，在出现此类负担的情况下，应当承认已经获取了价款出让款转让款的出卖人出让人转让人享有解除权，并允许其行使该权解除合同。四交付货物不合格与不能实现合同目的在硫磺购销合同纠纷案中，交付的硫磺有四项指标不合格，是否构成不能实现合同目的，分歧严重，再次显现出确定合同目的及其不能实现的重要性和紧迫性。学说认为，买卖合同，无论标的物是什么，当事人是何种类型，都具有相同的目的，即典型交易目的。从出卖人方面来看是取得价款的所有权，从买受人方面观察是取得标的物的所有权。在这个层面上，出卖人取得价款的所有权，买受人取得标的物的所有权，均为合同目的。不过，必须指出，如果机械地将取得标的物所有。
11、并非本合同解除的条件，而是表达出这样的意思当事人违反从给付义务附随义务的，产生违约责任，但般不产生解除权。当然，在笔者看来，该约定仍有可完善之处，即应承认例外却未承认。从最佳的设计来说，该合同应当这样约定出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，构成违约，出租人应承担违约责任，但不得据此解除本合同。不过，出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，导致合同无法履行的，承租人有权解除本合同。二关于不可抗力与合同解除不可抗力的内涵与外延所谓不可抗力，民法通则第条规定，是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。合同法第条第款完全重复了这种界定。但如此界定并不完全合理，因为实际生活中有的客观情况虽未同时具备三个不。
12、许其解除合同。这有些绝对，应区别情况而作判断较为适宜。笔者认为，在相当的场合，出卖人出让人转让人获取了全部价款出让金转让款或股权转让款，其合同目的确实业已实现，的确不得以买受人拒不受领买卖物出让人拒不办理建设用地使用权的过户登记拒不办理股权的移转登记为由解除合同。但在些情况下，买受人拒不受领买卖物，又无法提存时，出卖人因此承受种种负担，如寻觅仓储处理保险事宜另觅买受人等。受让人拒不办理建设用地使用权的过户登记手续，转让人可能承受该建设用地因未开发超过年而被无偿收回的风险不符合再受让其他宗地的建设用地使用权的条件不再享受税负优惠的政策影响上市公司的业绩等。此类负担后果的出现，仍使已经获取了价款出让款转让款。
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