还会有个过程。

机会政策支持鼓励民办教育，政策扶持，金融信贷宽松，社会需求空间较大。

威胁生源减少，市场成长放缓，在校教师家庭式补课现象依然存在，有时还很严重和普遍。

营销策略以家长学生为中心，以满足家长学生需求为出发点，通过培训内容完整，培训形式多样，探索新先进管理模式，合理定价，提供更多服务，不断收集反馈信息，改进经营策略。

主要营销手段可以有通过网页宣传老客户举荐广告宣传树立品牌形象保持良好公共关系。

市场风险项目主要市场风险在于生源招收达不到盈亏平衡水平和建设资金融资部分不能按时足额到位两个方面第章项目建设规模与培训方案建设规模项目建设规模方案项目占地平方米，改造教学楼栋框架结构，五层，平方米，外墙乳白色外墙漆，内墙白色乳胶漆，塑钢双空玻璃窗，实木套装门，综色全瓷地板砖改造实训楼栋，框架层，平方米，外墙乳白色外墙漆，内墙白色乳胶漆，塑钢双空玻璃窗，实木套装门，综色全瓷地板砖改造综合楼栋，框架层平方米，外墙乳白色外墙漆，内墙白色乳胶漆，塑钢双空玻璃窗，实木套装门，综色全瓷地板砖改造风雨操场平方米改造音乐广场平方米添置投影设备套，每间教室套购置电脑台，其中每间教室台，电教室台，行政管理台大匹功率空调台，每间教室台桌椅套舞龙，舞狮，鼓，服装等基本道具套屋顶防漏平方米安全防护拦，卫生间污水处理，楼梯改造，窗帘，校门建设等相关建设。

推荐方案及其理由通过上述内容建设，可全面提高海慧德教育基础能力，达到省内及周边地区教育培训行业先进水平。

培训方案全年计划招收英语班人，配备教职员人作文班人，配备教职员人寄托生实习班人，配备教职员人舞蹈班人，配备教职员人电脑班人，配备教职员人民间艺术班人，配备教职员人学前教育人含幼儿托管，配备教职员人。

全年满额招生计划为人，确保招生人，占。

同时完成政府部门委托培训及各项演艺宣传推介活动若干。

第章项目场址选择项目场址所在位置现状项目地点与地理位置项目地理位置位于市中心经济局大院内，石首市文峰路号。

项目场址土地权所属类别及占地面积土地权属为国有土地，占地面积平方。

城镇规划及社会环境条件项目建设符合石首市城市建设规划，周边社会环境符合办学要求。

交通运输条件交通便利，学生教师乘车方便，离公交车站距离不到米，学校自身也正筹备购置校车。

公用设施社会依托条件水电气水电气设施齐备，校园前身是宾馆场所，水电气设施齐全，稍加维护就可利用。

防洪防潮排涝设施条件，不另进行新投资。

己有防洪防潮排涝设施符合办学要求。

征地拆迁移民安置条件项目实施不涉及征地拆迁和移民安置，只对原有房屋实行装饰装修与维护。

施工条件施工条件具备，达到三通平，通水通电通路，施工场地平整。

第章项目节能措施节能措施项目主要直接能耗是照明，目前国内照明光源般采用高压钠灯高压汞灯和金属卤化物等以及灯。

考虑到本项目照明质量要求和建设投资等因素，以及需要频繁开关和需要调光，选用高光效无极节能灯，并结合相应节能措施。

从照明能耗分析，以下四个方面是照明主要节能途径下限功率克服电网电压升高按需照明降低线损。

节电时注意照度下降不能影响教学。

使用调压节电设备要根据灯工作电压光源类型等来设定节电电压，克服电网电压升高造成能耗，同时避免因电压波动造成线损提高。

可调功率镇流器是通过改变阻抗参数而改变工作电流，从而改变光源消耗功率，功率调整幅度较大，节能效果显著，而且对灯具运行影响小，是目前比较应用在照明用灯上效果较好节电方式。

根据教学设施利用情况调压节电可调功率镇流器等节电设备节电。

目前主要技术手段采用智能光源降压稳压调压技术方法。

采用这种方法，路灯灯泡使用寿命可延长倍以上，节能效率可以达到左右。

照明电路线损可达以上。

用功率因数矫正模块实现提高照明线路功率因数，实现功率因数到，可实现节能率为。

运营过程中加强灯具维护，对灯具老化残旧灯罩破损配光效果差光源衰减严重远达不到正常照明水平，可根据实际情况按设计标准进行光源灯具更换，在达到节电效果同时满足道路各项照明功能指标。

能耗指标分析照明用电教学楼用光源功率为，照明时间按照春秋两季每日照明时间个小时，夏季每日照明时间个小时，冬季每日照明时间个小时进行计算，共套，全年运行时间为小时，则全年总耗电量约为万，折标煤吨标煤。

空调用电功率为匹空调台，日使用时间小时，全年使用时间小时，总耗电量万，折标煤吨标煤。

电脑教学设备用电估计用电量为总用电量，万，折标煤吨标煤。

本项目总电耗万折标煤吨标煤。

第章项目环境影响评价环境保护环境保护目标以中华人民共和国环境保护法为依据，以城市生态理论和环境综合整治思想为指导，坚持经济与环境协调发展原则，在维护自然生态环境前提下，合理布局城镇功能区，适度开发和利用现有资源，促进城镇经济发展。

保障城镇生态系统良性循环和可持续发展。

环境功能分区空气质量功能分区城区划定为环境空气质量二类功能区，根据国家空气环境质量标准，执行环境空气质量级标准。

水域功能分区根据国务院近期批复水利部会同发展改革委环保部拟定全国重要江河湖泊水功能区划年，属于级分区开发利用区，二级分区观景娱乐用水区。

声学环境功能分区城区声学环境功能分为类。

依次为居住文教机关区商业混合区各类分区执行城市区域环境噪声标准中相应标准。

设计采用环境保护标准环境空气质量标准级标准。

地表水环境质量标准Ⅰ类水质标准。

大气染物综合排放标准级标准。

污水综合排放标准级标准。

大气环境影响评价本项目主要分析施工期对大气影响。

施工期间对大气影响主要是粉尘污染，故仅以作为评价因子。

粉尘污染主要产生于灰土拌合和施工材料运输。

灰土拌合产生粉尘污染集中在混凝土搅拌站周围，尤其是搅拌站下风向影响区。

布置搅拌站应尽量远离居民区，且在下风向，搅拌站设备设置二级除尘装置，把粉尘排放控制在最低限度。

施工材料及运输粉尘污染有材料土石等撒落，风吹起尘，及车辆行驶扬尘等。

布置料场尽可能远离居民区，加以遮盖，避免扬撒，材料运输途中加以封闭或遮盖避免抛撒。

施工道路及现场配置洒水设备，定时洒水减少扬尘量，及时清扫路面防止二次扬尘。

只要注意加强施工及运营期环境保护措施，本项目建设在大气环境方面是可行。

环境噪声影响评价建设期噪声主要是施工机械声。

施工机械作业时，点声源噪声扩散后所造成，按点声源扩散公式计算，距作业点米处机械噪声最大值为，因而此处以外施工噪声，昼间等效声级已小于规定昼间土石方施工噪声限值，同时般夜间均停止工程施工，所以道路施工噪声影响范围最大为米左右。

我国城市建筑施工期间，施工场地产生噪声标准值如下表施工阶段作业噪声表单位等效声级施工阶段主要噪声源昼间噪声夜间噪声土石方推土机挖掘机装载机打桩各种打桩机禁止施工结构混凝土搅拌机电锯等装修吊车升降机等我国城市区域环境噪声标准中第类混合区及交通干线道路两侧标准见下表城市区域环境域噪声标准单位等级声级适用范围昼间夜间第类混合区居民商业文教混合交通干线道路两侧当环境区域评价点受到噪声影响，环境噪声超过限值时，可采用调整同时作业施工机械数量或使用噪声低机械等防治措施。

本工程可能把混凝土搅拌机布置在适当位置，同时对运输车辆及施工机械加强维修，保证其处于良好工作状态，以降低施工噪声，减少对周围影响。

建设项目工程环境影响分析对生物环境影响本项目建设位于经济局院内，项目建设不会对周围生态环境造成破坏。

对土地利用影响本项目属于对原有房屋利用，不存土地利用上不合理，通过建设风雨操场音乐广场来对原有空地进行了充分利用。

减少工程环境不利影响对策水土保持施工中应重视原有道路地形，无法避免废弃物均应统规划应避免在雨季开挖修筑地基做好临时排水工作，应采取必要工程措施以减少对环境影响程度及防治水土流失。

水资源保护施工人员居住点生活污水，不得随地倾倒生活垃圾，特别是粪便要集中处理，以防污染水源含有害物质建筑材料堆放点要远离水源地，并有防雨材料遮盖施工结束后工程废料要及时清运。

施工临时占地施工临时占地应尽可能占用废弃地，划出施工范围以避免机械碾压其他道路。

第章项目组织管理劳动安全卫生与消防组织机构建设期间为确保项目顺利实施及工程质量，应成立相应建设项目管理机构及质量管理机构。

首先，成立项目建设领导小组，由校长任组长，为项目第负责人，领导小组下设办公室，具体职责是制定工作方案实施方案监督方案资金筹措方案等。

同时，委托有资质监理公司进行工程监理中铺底流动资金其他资产资金筹措项目资本金其中注册资本项目债务资金其中与注册资本匹配资金其他资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利润率投资利税率项目资本金净利润率贷款偿还期银行贷款年借款人贷款综合偿还期年平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格总成本费用计算表表单位万元序号项目名称合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产成本直接材料直接燃料及动力燃料动力直接工资及福利费其它直接支出制造费用折旧费租赁费修理费其它制造费用管理费用无形资产摊销其他资产摊销其它管理费用财务费用短期负债利息净支出长期负债利息净支出营业费用总成本费用经营成本固定成本可变成本固定资产折旧费估算表表单位万元序号项目名称折旧年限第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年固定资产合计原值合计当期折旧费净值合计房屋建筑原值折旧费净值机器设备原值折旧费净值无形资产和其他资产摊销费估算表表单位万元序号项目名称折旧年限第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年无形及其他资产合计原值合计当期摊销费净值合计其他资产原值摊销费净值无形资产原值摊销费净值营业收入营业税金及附加和增值税估算表表单位万元编码项目名称单位合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年收入合计万元培训收入营业收入万元销售价格元销售数量人销项税额万元住宿收入营业收入万元销售价格元销售数量人销项税额万元其他创收营业收入万元销售价格元销售数量年销项税额万元财政补贴营业收入万元销售价格元销售数量年销项税额万元增值税销项税金进项税金固定资产抵扣税金营业税金及附加营业税消费税城市建设维护费教育费附加资源税增值税退税利润和利润分配表表单位万元序号项目名称合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入营业税金及附加总成本费用贴补收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润财务计划现金流量表表单位万元序号项目名称合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年