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doc 德山钓鱼台国际饭店项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:43 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:27

《德山钓鱼台国际饭店项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....加强机场周围环境的保护。 市区人口规划 根据常德市城市总体规划和湖南省人民政府对该规划的批准, 至年,都市人口扩容增量为万,年为万。其中江北城区 万,江南城区万,德山开发区万。 常德市近期城建方向江北城区以老城区为中心,向北,向西发展,主 要完善武陵大道北段两侧的建设,同时加快朝阳路西侧柳叶路与滨湖路之间的城 市建设江南城区城市向南向西发展,近期在沅南路两侧进行建设德 山开发区主要向南发展,在现状建设用地与崇德路之间形成定的城市规模。 城市扩展与经济发展对人口增量的推动力 按照沿海城镇发展经验,在城市扩展及经济高速发展期,其人口的增容膨胀 速度较快,虽然目前常德并未出现人口迅速扩增的高潮,但随着大都市区定位的 出台及交通网络的构建,以及常德经济的快速发展,城市化进程加快,城市化水 平的将不断提高,在年将出现人口较高的增长期,户籍人口年增长 量达人......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....像提供这样项目的桑拿足浴场所虽然很多,但规模较小的场所终未 受到大众的青睐。客源基本上集中到规模大档次高服务好的宾馆酒店桑 拿中心,以至些宾馆,酒店的桑拿足浴项目非常火爆。 通过对以上项目列表说明之后,总的来说常德市的包房茶艺剧场 和桑拿足浴这些项目,都普遍受到了市民的喜爱。 在调查的过程中,了解到现在康体娱乐业的客源,是以本地客人为主商务与 旅游客人为辅从经济角度上看,以中等以上收入的人群为主,工薪阶层为辅。 随着常德市旅游事业的飞速发展,商务与旅游客人将会逐渐增加随着经 济的发展,工薪阶层的收入逐渐增多,目前,以工薪阶层的收入来看,康体娱 乐项目难以参与过多,故大多工薪阶层人士对娱乐市场在持观望态度。但是, 随着收入的提高和娱乐市场不断的完善,工薪阶层人士将不断卷入进来,定会 给娱乐市场带来个更大的客源空间......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....近十分之,常德这部分最高收入 人群是商业地产别墅高级公寓等高档物业的主导消费目标。 年常德城镇居民家庭人平消费性总支出为元,购商品房 人平支出占总人多场所,但市民对这项目的热情不大, 至使这些娱乐项目现今基本处于闲置状态。 常德市的康体娱乐项目的构成可分为三大类 第类娱乐类,其中包括包房和演艺剧场。 第二类休闲类,其中包括茶艺与美容按摩。 第三类健身类,其中包括桑拿足浴台球保龄球。 行业容量与经营概况 从统计年鉴统计数字年游客带来的消费收入为亿元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....它们具有不同规模不同档次,共 计数十家。普遍的上座率均在。以上列表所述的均是规模较大档次 较高的场所,般上座率均在以上,甚至经常爆满。有时还需要提前预订。 两家剧场的规模也都在千人左右,上座率竟达到了。这就不难发 现市民对这些项目比较热爱。他们对文艺表演形式的喜爱,有着优良的传统。 常德丝弦就是湖南民间文艺的重要组成部分。 另外,对那结规模较大档次高的娱乐场所有所偏好。 第二类休闲类 以上列表中所述几家茶艺场所,也是众多茶艺厅中的佼佼者。它们以各自 的装饰特色和规模受到了市民的喜爱,从上座率的数字中可以看出,均达到 以上甚至更高。 第三类健身类 目前健身类项目主要是桑拿和足浴......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....中心区人口达到万,年,达到万。 德山城市发展对酒店服务的要求 德山开发区发展主方向是在沅水和崇德路之间形成定的城市规模。根据 常德市整体规划方案,按照城三镇的思路,主要沿沅水方向向级城镇体 系构筑轴带向东西向发展,实现与鼎城的对接,提升常德大都市区南部德山板块 的辐射功能,发挥南部城市次中心作用。 近期建设重点主要是两园两带两路的建设,两园即高新技术工业园 和海德工业园,两带即沅江风光带和防洪工程的建设和枉水风光带的建设,其中 含吨级集装箱码头步行街善卷广场善卷祠等,两路是指樟桥路三产项 目如德山火车站汽车客运站德山物流中心机电汽车贸易城会展中心和五 工业园五居民新村木材交易,还有常张高速连接线的高架与转盘建设亦 等近期重点建设项目。 由此可知,常德五星级大酒店项目既处于级城镇发展轴带体系的中心点, 又位于南北向主干道和沅江的交汇点,具有比较好的区位优势......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....下表中列出的都是常德市行业 内做得较好的几家。 休闲类 场所名称项目名称价位最低消费规模座位 红珊瑚茶馆茶艺元人 热带雨林茶馆茶艺元人 米萝咖啡茶艺元人 娱乐类 场所名称项目名称价位最低消费规模座位 九重天歌厅元小时 金碧辉煌歌厅元小时 天上人间歌厅元小时 金色年华歌厅元小时 百家剧场演艺歌舞元人近 芙蓉剧场演艺歌舞元人近 健身类 场所名称项目名称价位最低消费规模人 芙蓉桑拿中心桑拿足浴 元小 时 华天桑拿中心桑拿足浴 元小 时 阳光台球俱乐部台球元小时 金太阳保龄球馆保龄球元小时 经营现状分析 消费潜力巨大 从各项资料分析可看出,常德市休闲娱乐业总体肖费偏高,即便在这种 情况下,娱乐行业的上座率依然保持在至以上,这足以证明常德市民有 较强的消费能力,目前休闲娱乐市场的消费能力有市场溢出......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目实施将促进该地段的综合开发,发展第三 产业,繁荣城市经济,促进城市建设提升城市品位。 第三篇市场调查分析与市场定位 湖南省及常德市经济发展现状 世纪年代以来,湖南经济持续高速增长,取得了令人注目的经济成 就,八五时期经济增长速度年均达九五时期经济增长速度年均达 ,年经济增长速度分别为,到年湖南经 济总量已达亿元。在追求增长的过程中,粗放型的增长方式还没 有根本转变,湖南经济在高速增长的同时,资源的消耗也在高速增长。经济的 高速增长在很大的程度上是靠资源的高消费实现的,根据湖南投入产出表测算 分析,年间,总量由亿元上升到亿元,增长 倍,而同期各产品部门对能源的消耗石油及核燃料加工业钢材的消 耗钢压延加工业水泥的消耗水泥石灰和石膏制造业电力电力的 生产和供应业水资源水的生产和供应业的消耗分别增长了倍 倍倍倍倍......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....从整体市政施工时间进度分析,常德五星级大酒店项目正处于整个市政交 通施工期,虽然在常德五星级大酒店项目交盘期,市政项目未完全竣工,但至少 常德五星级大酒店项目的地理优势已完全凸显,其潜在消费者对常德五星级大酒 店项目的心理信心指数将同步提升。因此,整体市政配套施工进度,将有利于常 德五星级大酒店项目的开发与附加值的提高。 项目的建设意义 满足城市消费和促进经济增长 近年来,常德的经济发展已有长足提高,酒店业的消费不断增长,而常德市 至今无家五星级规模酒店,虽然政府在加强这方面的工作,但满足不了城市各 层次住房消费。以满足那些经济条件较好,有较高消费要求的客人,因此本项目 的建设很有必要。本项目的建设投资及产业链的发展,必将促进区域的经济繁荣 和发展。 促进城市建设提高城市品位 随着城市的发展,该地段的商业网点学校集市必将形成......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 年国民经济主要统计指标 指标名称计量单位年比上年增长 人口和居民生活 年底总人口万人 其中市镇人口万人 城镇居民人均可支配收入元 城镇居民人均消费性支出元 城镇居民恩格尔系数 农村居民人均收入元 农村居民人均生活消费总支 出 元 农村居民恩格尔系数 居民消费价格总指数上年为 经济的增长为城镇居民的外出旅游创造了客观条件,据统计湖南省年旅游 收入已超过亿元人民币,年增长左右,潜在市场非常巨大。 根据常德统计局工作人员提供的资料,目前常德平均每户家庭人数约为, 平均每户就业人数为,就业负担系数为。常德人均可支配收入为 元。 从我们对常德居民的随机取样看,家庭月收入在元的占了, 超过三分之二,表明常德大部分居民还处在事业发展初期。但是家庭月收入在 的也占了,将近四分之,表明常德居民还是具有比较强的消费 能力......”

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