1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....之建筑基本常识玄关玄关就是登件得到日益改善，主要体现在住房条件上，因此，近几年房地产市场逐渐升温，尤其是加入之后，中国房地产市场必将掀起新的轮行情，如何在这轮行情中获取赢利，发展壮大，是众多房地产开发商们殚精竭虑的话题。房地产销售不同于般商品，在目标顾客群营销策略推销技巧都有着特有的规律。本文笔者总结出许多房地产开发商的经验对其作浅显的探索。房地产销售十要素楼盘作为房地产销售人员，你必须了解你要销售的产品房子，必须深信，你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求，甚至可能还会带来超值。作为销售人员要热爱你的产品，要知道自己产品的特色，及其与目标顾客之间的共振。售楼人员要让客户感到你是他们的朋友，是他们的购房顾问，是他们最愿意与之交谈的人。顾客往往是因为喜欢你而喜欢你介绍的东西。获得销售成功最首要的条件还是自信。要建立自信心......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。之建筑基本常识销售面积销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积以下简称套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。建筑密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率，它可以反映出定用地范围内的空地率和建筑密集程度。绿化率绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。绿地率绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园小游园组团绿地及其他的些块状带状化公共绿地。之建筑基本常识层高层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台闭合式按半计算，壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在万平方米的土地上，有平方米的建筑总面积，其容积率为。得房率得房率是指套内建筑面积与套单元建筑队面积之比。套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。套单元建筑面积套内建筑队面积分摊得公用建筑队面积。之建筑基本常识开间住宅设计中，住宅的宽度是指间房屋内面墙皮到另面墙皮之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间般不超过米米，砖混结构住宅开间般不超过米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性稳定性和抗震性。开间米以上，进深米以上的大开间住宅可为住户提供个平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少半，使用面积增加，便于灵活隔断装修改造......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深般要限定在米左右，不能任意扩大。之建筑基本常识套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体墙体等占用空间的建筑物后的个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的。竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道厨房卫生间厕所起居室贮藏室等......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....对自己销售的楼盘了如指掌，熟记于胸二是反复的演练，只有将对客户的销售演示达到无懈可击，哪些是指平面布臵相同的住宅楼层。阳台阳台是指供居住者进行室外活动晾晒衣物等的空间。平台平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通分摊系数。即公用建筑面积分摊系数公用建筑面积套内建筑面积之和。实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率套内建筑面积套内建筑面积分摊的共有共用建筑面积标准层标准层它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。公用建筑面积分摊系数将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积。其中，公共绿地，又包括居住区公园小游园组团绿地及其他的些块状带状化公共绿地。之建筑基本常识层高层高是指住宅高度以“层”为单位计量......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。公用建筑面积分摊系数将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数公用建筑面积套内建筑面积之和。实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率套内建筑面积套内建筑面积分摊的共有共用建筑面积标准层标准层是指平面布臵相同的住宅楼层。阳台阳台是指供居住者进行室外活动晾晒衣物等的空间。平台平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通空间之建筑基本常识地下室地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的者。半地下室半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的，且不超过者居住区用地居住区用地是指住宅用地公建用地道路用地和公共绿地等四项用地的总称......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....经验收合格的建筑辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括分摊的公用建筑面积主要由两部分组成电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙包括山墙墙之建筑基本常识套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体墙体等占用空间的建筑物后的个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。公摊面积商品房度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深般要限定在米左右，不能任意扩大。个平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少半，使用面积增加，便于灵活隔断装修改造......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....这个高度就叫层高。比。对购房者而言，绿化率高为好。绿地率绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地宅旁绿地等密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率，它可以反映出定用地范围内的空地率和建筑密集程度。绿化率绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之共有建筑面积分摊系数。之建筑基本常识销售面积销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积以下简称套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。建筑过道厨房卫生间厕所起居室贮藏室等。共有建筑面积房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为体水平投影面积的。竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....故又称开间。住宅开间般不超过米米，砖混结构住宅开间般不超过米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性稳定性和抗震性。开间米以上，进深米以上的大开间住宅可为住户提供面积阳台建筑面积。套单元建筑面积套内建筑队面积分摊得公用建筑队面积。之建筑基本常识开间住宅设计中，住宅的宽度是指间房屋内面墙皮到另面墙皮之间的实际距离。因为是就自然间的宽度积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在万平方米的土地上，有平方米的建筑总面积，其容积率为。得房率得房率是指套内建筑面积与套单元建筑队面积之比。套内建筑面积套内使用面积套内墙体标。计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台闭合式按半计算，壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。容积标。计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统规定......”。