1、 旅游资源优势 昭觉是个文物大县，拥有博什瓦黑古崖画好谷军屯遗址汉代 石表等众多受重点保护的文物。此外，还拥有西南地区最大的飞播林区 富有传奇的狮子山远近闻名的竹核温泉等独具特色的自然景点。沉醉 于浩瀚的古文明，感受古朴的彝家风情，沐浴温软的温泉水，畅游在昭 觉的碧草蓝天中，莫不令人神往飘然而醉之事。全县将进步完善旅 游和外事服务机构，加强软件环境设施建设，使旅游业成为对外开放的 窗口和国民经济发展中的首要支柱产业，并以此带动交通运输餐饮 咨询房地产业的发展。 民族文化传统优势 昭觉县彝族万人，占总人口的，现在有彝族藏族 羌族苗族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳 西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所 地四大方言区的彝族人民在这里。
2、效率的方向发展，基础设施的建设劳动力的转移 相关产业的带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性的调控作用。 昭觉县房地产开发的现状及存在的问题 房地产市场的健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提 高城市品位，推进城市化进程的作用越来越明显，国民经济中的地位越 来越突出。但是由于多种因素的影响，也存在些问题。 体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年的发展，目前县城总建筑 面积也不大。 土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地 坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积的比例较大，海拔 高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会 发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域的特点，正确 确立产业发展的方向，并。
3、大力推进旅游资源热区资源水能资源矿产资源开发。围绕与全州同步实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县 三大目标，以旅游业的大发展带动昭觉的大开放以产业结构的调整带 动支柱产业的培植以争取项目建设带动昭觉的基础设施建设，做大做 强旅游业。不断探索以城带乡以乡促农优势互补共同发展的路子， 以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。 自然资源优势 昭觉自然资源丰富，立体气候带来了生物资源的多样性，野生植物 种类繁多，现已查明的药用植物有个科个品种，野生药蕴藏 公斤。昭觉县属四川省西南部高原山区，矿产资源十分丰富， 门类齐全，矿产储量大品种多。矿石种类有铜铁铅锌银 铜煤。非金属矿产有石灰石石膏水晶石玛瑙地热水河道 砂石粘土页岩等，其中铜矿资源在全省占有席之地。。
4、动区域经济的发展。区域经济的增长离不开劳动力素质 的提高与企业的发展。房地产业为劳动者提供其必需的住宅与生活环境， 对劳动力再生产有极大的影响，而企业生产所需的厂房办公用房也需 要房地产予以提供。所以，个区域经济的扩张离不开房地产业的发展。 房地产业的供给能力在定程度上是区域经济保持持续增长的关键因 素。此外，房地产业具有很强的关联性，对国民经济的发展有极大的推 动作用。直接与房地产业相关的行业多达个以上，房地产业不仅涉及 建材工业房屋设备工业建筑机械工业和冶金化工机械电子 仪表通讯等生产资料生产部门，还涉及到家用电器纺织家具等民 用工业以及旅游园林运输业商业及其他服务业等。 有利于区域城乡体化发展，形成新的城市功能空间结构，从而 加速土地资源向更有。
5、以此来带动区域内其他产业的发展，获得乘数 效应未合理使用人力物力和财力，实行资源的择优分配，以取得最 大限度的宏观经济效益。 房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个 城市是否健康成熟。昭觉县的房地产二级市场总体上处于低迷状态。 基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污 水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。 第三章建设规模 第节建设规模 用地规模 本项目总用地面积约亩，建筑面积。 建设规模 建设规模控制指标 序号 工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他 面积 合计不含地下商铺平方米第四章场址选择 第节选址原则 般性原则 项目应选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足 环境适。
6、有 利于塑造自身特色的项目地址，使社区功能与地域环境配套设施协调 统，营造开放型创新型的社区和谐氛围和园林式社区景观。 开放性原则 充分考虑社区对外沟通和交流的需要。 经济性原则 综合考虑自然资源和社会资源优化配置，使建设投资效益最大化。第二节场址拟选 项目位置 土地位于昭觉县竹核乡。 项目所在地的区位 昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接美 姑县西连州府西昌。是凉山东部的交通枢纽和重要物资集散地。全县幅 员面积平方公里，下辖个工委，个乡镇，总人口万人。 其中彝族万人，占总人口的，现在有彝族藏族羌族苗 族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳西族布 依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方 言的彝族人民在这里安居。
7、效率的方向发展，基础设施的建设劳动力的转移 相关产业的带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性的调控作用。 昭觉县房地产开发的现状及存在的问题 房地产市场的健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提 高城市品位，推进城市化进程的作用越来越明显，国民经济中的地位越 来越突出。但是由于多种因素的影响，也存在些问题。 体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年的发展，目前县城总建筑 面积也不大。 土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地 坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积的比例较大，海拔 高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会 发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域的特点，正确 确立产业发展的方向，并。
8、业。 第三节项目优势资源条件 交通优势 昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接美 姑县西连州府西昌。是凉山东部的交通枢纽和重要物资集散地县境内公 路有余条，总里程公里。其中省级公路有条，公里包 括美雷路公里在内，县级公路条，公里，乡级公路条， 公里，专用公路条，公里，按照九八八年公路总造价计 算，县境内总价值已有亿多元。 区位优势 按照凉山州努力打造成为面向西南开放的桥头堡建设中的重要 中转站和前沿的近期发展规划，结合昭觉县实际情况，把昭觉县旅游产 业区纳入桥头堡建设蓝图，提出了生态立县产业富县开放 活县三大目标，紧紧围绕三围四带六培植的发展战略，大 力实施旅游产业富县战略，将旅游规划建设与小城镇建设产业结 构调整紧密结合，。
9、地势较高排水通畅场地干燥地质条件较好远离污染整体效益。未抓住区域的特点，正确 确立产业发展的方向，并以此来带动区域内其他产业的发展，获得乘数 效应未合理使用人力物力和财力，实行资源的择优分配，以取得最 大限度的宏观经济效益。 房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个 城市是否健康成熟。昭觉县的房地产二级市场总体上处于低迷状态。 基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污 水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。 第三章建设规模 第节建设规模 用地规模 本项目总用地面积约亩，建筑面积。 建设规模 建设规模控制指标 序号 工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他 面积 合计不含地下商铺平方米第四。
10、章场址选择 第节选址原则 般性原则 项目应选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足 环境适宜地势较高排水通畅场地干燥地质条件较好远离污染 源的平坦地段。同时应避开地震断裂带山区及丘陵区的阴坡面滑坡 体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空的高压输 电等线路应按相关规范要求退距。 整体性原则 符合区域总体规划，与周边地区关系相互协调，有利于区域整体利 益的优化。 传承性原则 尊重文化传统和社会心理，注重历史发展的延续，有利于昭觉县新 标杆。 操作性原则 立足当前近远期相结合，充分考虑现实可操作性和城市发展趋势， 尽量使项目建设与城市发展互相融洽，相互依托。 可持续原则 考虑长远，实现社区空间的可持续成长，应选择适合未来发展的。
11、极向上的 人文环境。因此，城市建设即丰富了全面建设小康社会的内涵，又有利 于促进环境质量与现代化进程协调发展，引导实现全面建设小康社会的 前进方向。 城市建设是实践科学发展观的载体。城市建设不仅注重人与自 然和谐发展经济与社会协调发展，更注重人类生活的提高注重生态 文明的培育。因此，建设城市能够推动生产力发展，加快产业结构调整 优化产业布局和提高资源利用效率促进人们生活方式和消费观念的转 绿化率 项目总投资万元变，增强生态保护意识，推进生态文明建设提高人民群众的生活质量， 改善人居环境，实现自然资源的可持续利用。 是城市化建设的重要体现。城市化是由传统的农业社会向现代 城市社会发展的自然历史过程。它表现为人口向城市的集中城市数量 的增加规模的扩大。
12、及城市现代化水平的提高，是社会经济结构发生根 本性变革并获得巨大发展空间的表现。 城市化建设是可持续发展的必然选择。城市化建设不仅注重经 济效益，更加注重人类福利注重复合生态整体效益。建设生态城市有 利于减少环境污染和生态破坏，缓解可持续发展的压力，从根本上转变 经济发展方式，弥补自然资源的结构性缺陷，提高资源利用效率和经济 效益，实现经济社会全面协调和可持续发展。 项目建设对区域经济发展的作用 有力于推动当地基础设施建设。即区域交通系统公用事业系 统公共工程，区域社会基础设施主要是指文化教育医疗卫生保健 科学研究等，从而带动区域经济的发展，基础设施的建设不仅可以带动 区域经济的增长，更重要的是，基础设施的建设为区域经济增长提供了 增长的条件，没有。
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