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运营策略第四章项目运作模式行业发展历程运营模式成功案例第五章环境保护和劳动安全建设地点环境现状消防安全核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第六章项目实施进度第七章可行性结论与建议总论上经济危机持续扩散和近期国家货币政策收紧，资金短缺问题尤为突出。
而现有金融服务体系和授信评级方式与中小企业实际状况严重不对称，造成众多需要融资中小企业业流动资金不足问题规避关联担保风险，企业之间关联担保已暴露出其隐藏巨大风险，金融仓储为银行抵质押权利得到实现提供保障，降低贷款风险④有利于企业生产成本控制，平衡大宗原材料价格波动有助于银行发展中小企业信贷业务市场，培育利润增长点金融仓储业务手续简便成本低操作灵活方便，利于推广。
金融仓储业务具体分为两大类是标准仓单质押业务，二是第三方动产监管业务。
仓单质押模式仓单是指金融仓储公司自行研究开发标准化仓储凭据。
实践操作中，融资企业委托金融仓储公司保管货物，经验收合格办妥入库手续后，由金融仓储公司仓单管理系统签发给融资企业提取货物唯合法权利凭证。
仓储公司对仓单合法持有人见单付货。
仓单质押业务流程图如下动产监管模式动产监管是指金融仓储公司作为独立第三方，接受融资企业或者金融机构委托，负责对特定货物动态监督控制和管理。
业务流程图如下成功案例由于金融仓储属创新型金融服务，由浙江涌金仓储股份有限公司首创，我市尚未开展，此处以浙江涌金公司首笔业务作为案例。
年月，杭州家金属材料企业找到恒丰银行杭州分行，希望能贷到万元。
但是让恒丰银行犹豫是，这家企业既无不动产抵押，也无其他企业担保，该企业能作担保物仅仅是当时价值万元动产冷轧钢板。
冷轧钢板国际市场价格波动剧烈，要确保贷款安全，恒丰银行就必须派专业人员逐日紧盯冷轧钢板市场行情，同时还要将冷轧钢板拉到自备仓库，雇专人看管。
如此高昂成本和不可控风险，银行显然缺乏积极性。
就在企业贷款需求将要成泡影时，浙江涌金仓储公司获知此事，很快与贷款企业和银行签订抵押仓储监管三方协议，此项业务顺利完成。
具体流程如下月日，恒丰银行贷款企业与浙江金储共同签订了浮动抵押仓储监管三方协议。
协议签订后，该企业将存放在自家仓库内万元冷轧钢板，移交给浙江金储公司。
浙江金储办完接管手续后，恒丰银行向该企业发放抵押物折年期贷款万元。
④贷款到达企业账户后，浙江金储就在不取代原仓库保管员情况下，第时间派出自己仓库监管员，对该企业仓库中货物进出实施小时现场监管，安装视频远程监控，设立货物进出帐。
浙江金储将万元货物初始值，设定为银行最低安全线，进行严格监管，并让专业人员每日紧盯冷轧钢板国际和国内市场行情不管市场价格如何波动，货物价值都不能低于抵押贷款最低安全线，如果价格下跌，企业就必须补足冷轧钢板使抵押物价值回升到最低安全线上，防止银行利益受损。
浙江金储定期向银行管理部门提供监管报告，让银行了解个月内原材料价格变动情况，以及仓库内货物价值变化状况。
年月日，企业如期归还银行贷款本息，银行通知浙江金储解除监管，此笔第三方动产监管业务至此结束。
第五章环境保护和劳动安全建设地点环境现状本地区具有北亚热带季风特征，四季分明，日照充足，雨量充沛，环境良好。
消防安全按照预防为主，防水结合消防工程指导方提供信息分享沟通平台，打造我市地区性融资超市。
由于金融仓储在我市尚属新生事物，企业和银行对此可能不太了解，因此京涌仓储公司要会同政府有关部门，调动企业和银行积极性，适当时候在我市举办市级或自治区范围内金融仓储发展与融资高峰论坛，同时采取协会推介等各种措施积极推广仓储金融服务，充分发挥中小企业动产资源效率，破解融资瓶颈。
使金融仓储基地真正成为资金供需双方可信赖第三方监管机构。
目前金融仓储在我市还是个全新概念，项目建成后还需要银行企业以及政府相关部门等各界细心呵护，以利于其发展壮大，发挥其独特融资模式，为我市中小企业发展提供更大空间。
如今我市中小企业创业园正在逐步完善中，相信在不久将来，越来越多中小企业会在京涌
（定稿）金融仓储服务中心项目投资可研商业计划书
