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富城乡居民生活质量。
第三章建设条件自然环境条件地质地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型河谷平原。
最高海拔为钟祥客店镇斋公岭，高程。
钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。
从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地面高程，地势东北高，西南低第章总论第节项目背景项目名称钟祥市市场开发服务中心集贸市场改造项目项目承办单位钟祥市市场开发服务中心项目负责人殷文国承办单位基本情况钟祥市市场服务中心于年经钟祥市编委会事业单位管理局批准成立，为副科级事业单位，下设海子河市场服务站莫愁渡市场服务站胡集市场服务站，现有在岗工作人员人。
该服务中心主要负责钟祥市三大国有支柱骨干市场，即海子河集贸市场莫愁渡服装市场胡集农贸市场日常管理工作。
项目负责人殷文国项目主管单位钟祥市财政招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要原料其他情况说明建设单位盖章年月日第十章项目实施进度第节项目实施阶段本项目实施主要分项目前期工作项目工程建设及项目验收三大阶段。
具体分述项目前期工作阶段。
主要工作有项目可研，项目报批，项目设计，工程招标等。
工程土建阶段。
主要工作有选择工程队伍，选择监理队伍，建筑材料采购等。
项目验收阶段。
主要工作有组织有关力量进行项目工程全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。
项目验收时要有建设安检质检消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收，以保证工程质量。
第二节项目实施进度本项目预计于年月开始建设，建设期为个月，其中，项目前期工作期为个月，项目建设共分三期进行，项目施工期为个月。
项目实施进度计划见下表。
表项目实施进度表序号项目月份数前期工作建设工程竣工验收第十章投资估算与资金筹措第节估算依据投资估算依据国家发改委和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展计划委员会以计投资号审定出版投资项目可行性研究指南根据国家有关规定取消建设项目投资方向调节税湖北省建设工程消耗定额及统基价表湖北省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表湖北省市政工程消耗量定额及统基价表湖北省土石方工程消耗量定额及统基价表湖北省现行人工机械材料调整文件及相关系数工程所用主要外购材料供应价格参照湖北省工程造价信息年制定国家计委建设部计价格号文关于发布工程勘察和工程设计收费标准通知工程估算采用实物工程量估算法进行计算⑿工程所用砂石粘土等材料采用就近取材原则，同时结合现行市场调查确定价格基本预备按建筑工程费设备购置费安装工程费之和计算⒁工程建设不可预见费用按建安费用计算本项目建设忽略物价上涨指数对建设投资影响项目工程建设投资本项目工程建设投资为万元。
其中建安费万元，项目工作前期费用万元，辅助工程费万元，各项收费万元，工程不可预见费万元。
详见附表土建工程投资估算表。
总投资估算该项目建设总投资为万元人民币，其中建筑工程费万元，设备及安装万元，项目建设基本预备费万元。
详见附表项目投资估算汇总表。
第二节项目投资估算及资金筹措该项目总投资为万元，其中，项目业主自筹万元，地方配套万元，争取国家扶持资金万元。
第十二章财务评价第节财务效益基础数据选择本项目建成后，该集贸市场拥有门面间，摊位个。
该项目建成后劳动定员拟定为人，不足人员从社会上公开招聘。
该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，本章不对项目财务盈利能力进行分析评价，只对本项目服务收入及支出作简单预测。
第二节项目收支计算收入估算项目建成后，门面出租按每间元年计算，门面出租收入为间元年间万元摊位出租按元年计算，为个元年个万元。
以上两项收入合计为万元。
成本支出费用估算年总支出成本费用按照建设项目经济评宗嘉靖皇帝以自己生养发迹于此，取污合流制。
排水管布置由北向南敷设，排入城市排水管网。
电力电讯设计依据城市电力网规划设计导则城市建设邮电通信服务设施设计标准试行。
专
（定稿）钟祥市市场开发服务中心集贸市场改造项目投资可研商业计划书（最终定稿）
