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doc (计划书)旅游度假区旅游项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:27 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)旅游度假区旅游项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....首先必须明确该项目目标市场,再有针对性地研究该市场出游动机对该市场而言目地吸引力以及相关距离影响力。对经理人员来说,最重要信息并不定是潜在市场总量,而是有必要明确该市场特点。市场划分好之后,我们就可以把目标确定在那些对我们产品有效需求人群身上,然后,旅游休闲度假区切设计都应以已确定这部分人特殊要求为依据。市场研究还应分析来自其他旅游目地及既定商圈内其他同行经营者或潜在替代品生产者竞争。而这研究必须在旅游产品生命周期背景下进行。客源市场定位逗留目分析娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规划,其设计容时量为日。主要针对双休日娱乐休闲市场。保健本旅游地可以成为区域性保健中心,其开展游泳钓鱼水上项目游园和其他相关项目对相关市场将是十分有竞争力......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建设费为万元通讯万元停车场万元溜索万元游步道万元石雕万元木屋草亭万元综合楼迎宾园内万元娱乐设施万元景区公路大门至堤坝万元绿化工程费植物园花卉园万元坝区万元山体绿化万元管理费按基础设施绿化工程费计,为万元不可预见费按基础设施绿化工程费计,为万元。表项目前期总投资估算汇总表项目或费用名称投资金额万元基础设施建设费绿化工程费管理费不可预见费合计效益分析本项目为发展长期投资,其实质是产业投资,所带来效益有显性直接旅游经济收益环境效益以及隐性间接经济效益。直接效益经济收益估算参照市场上现有类似项目,结合本项目地特色和市场客源预测进行估算,按年平均旅游人次万人次计算,每人次平均门票及船费元计门票元每人,船费元每人,则年毛收入万元,扣除管理费,则年净收益为万元。外加旅游食宿旅游购物等收益,按每人次元消费水平年毛收入万元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....政府主导是本项目取得成功有效保障。整个项目地理环境处于个相对封闭状态。水库由低山丘陵环绕,除了条机耕道外,没有其他对外机动车道,便于周边环境整体保护和项目经营管理,这是项目开发以后不断提高品位重要条件。困难分析地质地貌条件不是十分优越,在社会上知名度较低。该水体主要用于本地水利灌溉,功能比较单,对其他地区没有什么影响库区边岸土层不够肥沃,植被种类不够丰富,园林绿化工程难度较大周期较长。旅游基础设施缺乏。库区目前除了通电和机耕道正在计划拓宽平整以外,电信和无线通讯条件急需改善,否则,将直接影响到该项目实施。经济欠发达,长期以来是以农业和工业为主,第三产业比重较小,旅游业更是新生事物。虽然发展旅游业已经提上了议事日程,但是,在群众中对旅游业认识还有定差距,尤销除促销渠道有所区别外,促销方式也因人因地而异,无论运用哪种方式,都必须出奇制胜,以最小促销投入取得最大促销成果......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....这就决定了旅游圈沿已有交通线延伸范围。旅游者距离知觉实践中旅游者对距离心理知觉往往与实际距离是有区别,其影响因素大概有交通方便程度历史上形成行政区划方言等文化特征造成心理认同感④人民持续性往来情况出游者出游心理压力。游客嗜好分析依据项目地资源条件及旅游市场需求趋势,本旅游地拟在现有山水自然资源条件基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性景区。满足人们娱乐公务保健观光需求。限制条件分析季节性周期性限制因素季节性由于气候四季更变,季节性是旅游开发必须着重考虑因素,所以,该旅游项目将不可避免受到全年性季节性市场条件影响,根据有关研究可以认为春季月是小旺季夏季月是旺季秋季月是平季冬季来年月是淡季。周期性双休日短途旅游市场特点就是周五周六周日客人多,其他时间客人少。假日性五十春节黄金周客人将会大大增加。其他旅游点存在邻近旅游点有必要关注景点包括......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本项目地旅游产品市场定位为娱乐休闲度假型旅游产品。旅游企业名称为县娱园旅游开发有限责任公司。第五章旅游产品设计与功能分区旅游产品设计本项目地旅游景区总体规划为个区域,它们是花卉园怡情园戏水园植物园红豆园欢乐园鸟趣园迎宾园主景区旅游产品设计花卉园。随着把江西建成沿海发达地区后花园步伐加快,人们越来越追求高质量高品味居住环境和工作环境花卉园建成,既可以为游客提供个增长见识场所,又可以出售花卉苗木,从而为度假区增加个创收项目。怡情园由养鱼池钓鱼台荷花塘构成。在堤坝外面现有水塘内开辟三个区域养观赏鱼,设垂钓台,种荷花。这个项目设计可谓举二得。是增加了旅游丰满度二是解决了从入口处或堤坝这段距离无景可卖问题。戏水园分三个区域。激情娱乐区,轻舟自娱区,冬夏游泳区。激情娱乐区,以水上快艇运动娱乐为主,具有定刺激性,很适合青年旅游者,是个参与性极强项目,有定市场。以旅游者自己驾船娱乐戏水为主......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....展开立体宣传攻势向社会有奖征集首优美主题歌曲编辑游览手册及宣传海报确立娱园各期促销形象主题主打娱园旅游牌采取推促销策略组建支精干推销员队伍,分散在目标市场密集社区进行定期展销,同时结合销售量给予定价格优惠,如赠送折价券特价包赠奖品等。加大广告宣传力度,采取拉战术建议在县车上刷上风光,印上句生动易懂宣传语,颜色为海蓝色,公交车来来往往于闹市,流动海蓝色异常地显眼,极大地刺激久居闹市人们对娱园新鲜空气去娱园度假娱乐渴望。第七章开发效益估算景区建设规模本项目地景区面积约为平方公里,采用分期开发滚动发展模式,前期开发范围为以及渡假区有关接待设施。涉及建筑项目包括码头停车场景点植被绿化标志性石雕通讯设备游步道桥滑索等。建设成本费用估算本项目地拟采用开发经营方式为合资开发经营,为此本项目建设成本费用是以此为依据进行估算。基础设施建设费码头码头设计为宽米......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....碰碰船,脚踏船。冬夏游泳区,堤坝西侧,地势平坦,为游泳爱好者天然浴场。植物园由桃花园樱花园枫树园构成。这些植物季相分明,能形成规模视觉冲击力,具有很好观赏价值。桃花园。桃花春季盛开与湖区绿树碧水及漫山遍野映山红交相辉映,景色优美。与学生踏青旅游季节相吻合,对学生春游吸引力较大樱花园。由于樱花属异国花卉,可满足游客好奇。并且樱花四五月开花与春游和五宣传,展销活动。促销策划促穿境而过,从县城通往各乡镇路面都实现了硬化。目前库区与外界交通联系只有条机耕道。随着对该机耕道拓宽平整,该发展旅游业区位交通条件将得到明显改善。市场环境在大力发展旅游业形势下,提出了旅游发展构想,提出了大力实施战略,加快旅游业发展若干意见。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展,城镇居民闲暇时间愈来愈多,外出旅游客观需求愈来愈强烈,形成了巨大旅游客源市场。虽然周边地区水体旅游资源比较丰富......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....已经有定知名度,部分景点条件更是本旅游地所无法比较,所以,至少在最近个优美度和人文旅游资源知名度方面并不十分理想,因此,人造景观将成为项目地主打产品,人工美与自然美和谐统是决定项目地旅游产品景观相重要因素。开发思路依据项目地资源特质资源展布形态结构景观分异度和丰度值,并结合其区位条件等,确立了本项目地旅游开发理念与模式。开发理念为以资源为依托,市场为导向旅游开发理念开发模式为资源市场产品市场。从上述旅游客源分析可见,本项目地向性结构以区域向性和本地向性为主,区域向性主要是吸引等设区市游客本地向性主要是指对本地居民及周边县市等城市居民吸引力。从资源开发利用方式来看,本项目地应以大众性娱乐性参与性休闲性旅游产品为特色,以山水资源为载体发展娱乐型休闲度假型旅游产品。市场定位通过对项目地综合分析与论证,本策划认为应以娱作为项目地开发中心灵魂......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....开发得比较好是。但针对等地客源市场,本项目开发则有明显区位优势开发先行步,正在向市场逐步推销,则是本项目主要市场竞争对手。产权及机制等陆地及其资源产权绝大部分人民政府所有,少部分为人民政府所有,水域资源产权归人民政府所有。上述两家单位同属于县人民政府领导,关系融洽,便于协调。山林资源般按现行政策由下属管理,部分采取了承包方式经营,多数处于自然状态。开发现状目前只有和附近居民到游泳游览,也有些摄影爱好者来此拍摄艺术照片上没有人工建筑内只有少量条件简陋木船或木排供村民往来樵采和捕鱼,旅游开发尚未起步。优势分析项目地区位条件是发展当地旅游业主要优势。特别是项目位臵处于县城近郊和后,可以形成客流物流盆地效应,有利于形成旅游客源规模和旅游资本积聚。而项目地本身资源品质是旅游开发后走内涵式发展内在因素。立项单位党政领导,对发展旅游业有高度认识和积极性......”

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