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doc (计划书)旅游度假村生态商业城项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:71 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)旅游度假村生态商业城项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....也是突破山发展局限需要旅游业是关联度极高综合型产业,需要以城市为依托,基础设施和配套功能齐全,形成旅游目地。目前,山八大景区仅开发开放四个景区,大批重点人文景观景点尚未开发和利用,旅游文化含量低,旅游项目比较单调,旅游产业链不长,制约了旅游经济总量提高。大型团队大型会议难以接待,大型活动无法开展,旅游购物休闲娱乐处于薄弱环节,大旅游大产业大品牌大市场形成受到制约,山也就难以突破旅游地制约和区域性局限。本项目建设是打造山大旅游大产业大品牌大市场需要。特色旅游和生态旅游需要生态旅游是当今世界旅游业发展热点,是旅游业中增长最快部分。世界旅游组织认为,目前生态旅游收入占世界旅游业总收入比例为。旅游者在由发达城市流向大自然返璞归真生态旅游活动中,不再仅仅是被动地观赏和娱乐,而是更多参与保护环境实际行动。如目前各地结合旅游区开展农家乐旅游项目......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....表敏感性分析表项目内部收益率净现值万元投资回收期年税前税后税前税后税前税后基本方案建设投资增加建设投资减少销售价格增加销售价格减少运营成本增加运营成本减少价格增加,成本增加从上表可见,在三个变动因素中,销售价格变动最为敏感,建设投资变动敏感度次之,而运营成本变动影响最小。财务评价结论从以上财务分析看,该项目建成运营后新增营业收入万元,营业税金及附加万元,所得税万元,利润总额万元,销售利润率,投资利润率,投资利税率,借款偿还期年最大偿还能力,财务内部收益率税后,财务净现值税后,万元,投资回收期税后年,项目盈亏平衡点,项目具有良好盈利能力,并具有较强抗风险能力......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....盈亏平衡点可行性研究报告编制依据和范围可研报告编制依据山旅游产业园区控制性详细规划。公司提供有关原始资料。国家及地方有关法规。国家计委等部门关于建设项目可行性研究报告编制内容及深度规定。与公司商定编制原则。编制范围本可行性研究报告是对山有限公司旅游度假村期工程生态商业城必要性和可行性进行研究,对项目建设规模建设地点及相应公用配套设施环境保护劳动安全卫生等方面进行研究,提出可行方案,并在此基础上对项目投资进行估算及财务评价......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....充分反映了现代旅游业发展潮流和方向,具有强大生命力。同时农村农耕文化乡土文化民俗文化,也将通过农家乐这种旅游形式得到有效开发和利用,游人在欣赏生态自然风光同时,还可以集游览观赏采摘品尝于体,充分体验土味十足农家生活。目前,农家乐旅游广泛受到各种类型游人欢迎。同时,生态旅游作为种宣传主题和产品品牌,日益深入人心。此外,随着现代社会飞速发展,文化旅游正成为种备受青睐生机黯然旅游形式,文化因素正渗透在现代旅游活动各个方面,具有文化特色因素旅游对现代旅游活动影响,将会更加深刻和深远。旅游度假村规划有文化展示区休闲娱乐区生态旅游区特色旅游条街生态商业城,本项目建设是打造山特色旅游和生态旅游需要。项目承办单位概况项目市场前景分析国际旅游业现状与发展国际旅游业现状国际旅游在近几年蓬勃发展,全世界出国旅游人数创下新纪录,增长率年年超过,国际旅游总收入占世界总量以上......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....休闲游主要特点是游客住下来,细细品味当地风景与文化,重质不重量。从经营主体角度来看,观光游主要特点是以量取胜门票收入为主,赢利能力单,休闲游主要特点是想方设法延长游客逗留天数,增加单位游客消费支出,收入结构较为多元化,涵盖了吃住行游购娱。从行业可持续发展角度来看,观光游对于景区破坏较为严重,休闲游通过引导人们分时择时旅游降低了景区承载压力。随着国内交通基础设施不断完善,闲暇时间不断增多,居民汽车拥有量不断增加,东部发达地区和中西部富裕人群在经过观光游消费阶段后,将逐渐向休闲度假游方向转变,这是人类消费层次不断提升必然趋势,同样也是消费升级深化具体体现。国家旅游局年十黄金周统计数据显示,乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温,并且出游方式更趋多样,散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加,同时中短线旅游进步升温......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....旅游业发展可以衍生出些新产业,为旅游业服务部门和求。财务清偿能力分析清偿能力分析通过对借款还本付息计划表计算,考察项目计算期内各年偿债能力,本项目采用最大偿还能力法计算,经测算项目建设投资长期借款偿还期为年,还款资金来源于项目新增未分配利润折旧及摊销费。财务生存能力分析由财务计划现金流量表可见项目计算期内各年资金盈余状况。项目投产当年开始出现盈余资金,计算期内累计盈余资金为万元。不确定性分析项目评价所采用数据大部分来自估算和预测,有定程度不确定性。为了分析不确定因素对经济评价指标影响,需要进行不确定性分析,估计项目可能存在风险,考察项目财务可靠性。经测算盈亏平衡点分析本项目盈亏平衡点为项目运营期盈亏平衡点计算公式如下固定成本销售收入可变成本销售税金及附加敏感性分析本项目做了所得税前后项目投资敏感性分析......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时,广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段,这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与休闲并举局面。未来年,我国旅游业整体上仍将处于观光游阶段,但从观光游向休闲游升级趋势不会改变,观光与休闲并举发展阶段将逐渐来临。在观光游阶段,资源垄断为景区带来了高定价权,景区提价具备了坚实市场基础。酒店业供给量持续增加,经济型酒店受到青睐。在休闲游阶段,景区深度开发将成为必然趋势,综合盈务净现值均大于零,说明项目盈利能力满足了行业最低要为商铺旅游产品商业街建筑面积万平方米,主要建筑为商铺。生态商业城茶艺文化街建筑形式为三层园林建筑,名茶商业交易中心旅游产品商业街建筑形式为二联排三联排三层徽派建筑,茶艺文化街茶楼商务会所戏院由投资方租赁经营......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....旅游业资本投资占总投资。对游客来说,法国仍然是最有吸引力地区,美国次之,作为最受游客青睐大旅游热点地区俄罗斯和中国,其入境旅游人数分别也有很大增长。近几年,世人次,增长港澳台胞万人次,增长。国际旅游外汇收入比年增长,其中接待海外旅游者人数和旅游外汇收入已分别跃居世界第位和第位。年,中国达到亿美元以上,比上年增长,年入境旅游收入增长率达。国内旅游。与此同时,随着人民生活水平提高和消费观念更新,中国国内旅游人数和收入也在逐年提高。年中国国内旅游人数为万人次,国内旅游收入只有亿元年中国境内旅游人数上升为万人次,比上年增长,国内旅游收入达到亿元,增长,出游率达到,其中城镇居民出游为,农村居民为。年国内旅游再创佳绩,收入达到亿元,增长。年国内旅游收入增长率将达,因此年全年旅游行业总收入增长率大致在。近年来我国城乡居民出游增长率见下图。我国城乡居民出游率图我国旅游业发展趋势从消费主体角度来看......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....主要经营山名茶土特产旅游工艺品,本项目建成后将成为旅游度假村商业及休闲娱乐中心,从而带动山旅游业发展。可研结论概述山有限公司旅游度假村期工程生态商业城建设项目符合国家旅游产业发展政策和县城发展规划,该项目实施对弘扬历史文化,延伸山旅游产业链,打造历史文化名县城旅游版块和高品质旅游接待基地,促进山旅游经济和文化交融发展,打造山旅旅游经济圈具有重要意义,该项目建设是非常必要。该项目规划设计立意起点高,代表了当今旅游文化产业发展水平,具有先进性经济性和合理性,项目定位合理,具有较高升值空间,有广阔销售市场。经济分析表明山有限公司旅游度假村期工程生态商业城从资金运用财务盈利和偿贷能力上均能达到较好效果,技术经济指标较好。因此该项目建设具有较好经济效益和社会效益,本项目建设是可行。项目主要数据及技术经济指标项目主要数据及技术经济指标见表主要数据及技术经济指标表......”

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