1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其他部分的交付时间将结合项目整体开发计划进展安排。小区各楼栋分布有各种管道,均有可能造成不利影响。出卖方在制定销售价格时,已充分考虑以上不利因素的影响。以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。十本补充协议与商品房买卖合同的内容如有冲突,以本补充协议为准。十商品房买卖合同及本补充协议之未尽事宜及履行过程委托,并于合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书原件买受人本人与代理人在房屋交付日期前,携带各自身份证原件及复印件两份同时前往,向出卖人当面办理房屋交付的授权委托书原件。第条出卖人关于装饰设备标准承诺违约责任的补充出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准,包含以同等品质的材料设备替代的情形......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地下停车场临近楼栋有出入口,可能对停车周边住户产生噪音尾气及灯光的影响项目中除已经明确交付日期的住宅单位,其他部分的交付时间将结合项目整体开发计划进展安排。小区各楼栋分布有各种管道,均有可能造成不利影响。出卖方在制定销售价格时,已充分考虑以上不利因素的影响。以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。十本补充协议与商品房买卖合同的内容如有冲突,以本补充协议为准。十商品房买卖合同及本补充协议之未尽事宜及履行过程购商品房质量或使用功能的前提下,经规划部门批准或设计单位同意,出卖人对原规划设计方案作出局部的调整,可不通知买受人。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的,则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下,出卖人可对原规划设计方案进行调整,可不通知买受人......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....买受人本人无法在合同约定的交付日期前往办理该商品房交付手续时,可以书面委托代理人办理该商品房的交付手续,但其委托代理除应具修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施管道及公共设施的正常使用和维护,对造成的损坏应承担相应恢复及赔偿责任。第十条合同附件的补充约定出卖人已向买受人现场公示了房产测绘机构出具的房屋面积测绘报告,买受人对报告中披露的该商品房共用部位及共用房屋分摊建筑面积的构成方式予以认可。十关于前期物业管理,约定如下物业管理单位和委托期限本项目的物业管理单位为河南常绿集团物业管理有限公司,管理期限自商品房交付之日起至该项目业主委员会成立后与物业管理服务企业签订新的物业管理服务合同生效时终止。物业管理服务内容物业共用部位的维修养护和管理。物业共用设施设备的运行维修养护和管理。物业共用部位和相关场地的清洁卫生......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....出卖人应使之达到原标准,但出卖人修改后的标准或使用的相关材料标准等同于或高于原标准的,买受人不得提出任何异议或要求出卖人承担任何违约责任。第条商品房产权证的办理若买受人委托出卖人办理所购商品房的房屋产权证的,应在接到出卖人办理房产证的通知后向出卖人提交办理房屋产权檐装饰材料的材质敷设面积和色彩会有差别,出卖人在示范单位和宣传资料中所示商品房的外檐效果将会根据小区整体要求进行局部调整,买受人对此不得提出任何异议。十按面积计收的各项费用,产权登记面积确定前,按照合同约定的建筑面积作为计费依据产权登记面积确定后,以产权登记的建筑面积作为计费依据。政府相关部门另有规定的除外。十合同项下商品房的有线电视通讯采暖等配套设施需由买受人向该设施的经营管理单位办理开通使用手续并缴纳相关费用。十该房屋内的所有电器设备由生产厂商直接提供保修......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....十买受人确认,出卖人在签订本合同及其相关补充条款附件前,已就合同条款尤其是可能会免除或者限制出卖人责任的条款按照买受人的要求进行了提示和说明,买受人已充分理解并同意其全部内容。十本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。协议壹式贰份,双方各执壹份,效力相同。本合同附件共页。出卖人签章买受人签章年月日年月日。十在项目配套设施交付之前,出卖人有权在项目内进行该项目的广告宣传活动,但以不影响已入住业主的正常生活为限。十项目红线内外不利因素说明为帮助客户慎重选购房屋,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项红线外不利因素说明公交车站点,距离约米,目前尚无公交站牌,本公司只告知信息,不对此提供保证......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....还必须符合以下条件之公证委托,并于合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书原件买受人本人与代理人在房屋交付日期前,携带各自身份证原件及复印件两份同时前往,向出卖人当面办理房屋交付的授权委托书原件。第条出卖人关于装饰设备标准承诺违约责任的补充出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准,包含以同等品质的材料设备替代的情形。如出卖人交付使用的商品房的质量和设备标准与附件中约定标准不符的,出卖人应使之达到原标准,但出卖人修改后的标准或使用的相关材料标准等同于或高于原标准的,买受人不得提出任何异议或要求出卖人承担任何违约责任。第条商品房产权证的办理若买受人委托出卖人办理所购商品房的房屋产权证的,应在接到出卖人小区内规划有景观喷泉和健身器材,供业主观赏和使用,请遵守安全提示。小区内设有配套公建配电设施......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....如有变化以房管部门税务部门的最新规定为准否则,每逾期日出卖人可按照购房总价款的万分之的标准向买受人收取违约金并顺延为买受人办理房屋产权证的时间。若买受人自行办理房产证,应在接到出卖人办理房产证的通知后自行向相关申请办理产权证并承担相应费用,逾期不自行办理的,由买受人承担相应后果。第条保修责任保修期内买受人所购商品房出现属于保修范围内的问题,应以书面方式向出卖人提出,出卖人应在个工作日内派员予以答复和检修,依据住宅质量保证书,及时给栋带来不利影响。项目停车方式为地上车库和地下停车场,地下停车场临近楼栋有出入口,可能对停车周边住户产生噪音尾气及灯光的影响项目中除已经明确交付日期的住宅单位,其他部分的交付时间将结合项目整体开发计划进展安排。小区各楼栋分布有各种管道,均有可能造成不利影响。出卖方在制定销售价格时......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....若因该等电器设备质量事故造成买受人及第方人身损害或物质损失,由买受人向生产厂商索赔,出卖人给予相应配合。商品房买卖合同补充协议范作人员有权进入买受人所购商品房及附属院落,但应事先通知买受人,买受人有义务予以配合,因买受人原因,包括作为及不作为给出卖人或第人造成的损失由买受人承担。买受人所购商品房与现场示范单位可能存在部分差异,买受人在签定商品房买卖合同及补充协议时已了解这种差异可能存在,并了解这种可能存在的差异对其所购房屋带来的影响买受人同意所购商品房的交付以买卖双方签定的商品房买卖合同包括补充协议的约定及交付时的实楼为准,上述变化不作为买受人退房及索赔的理由。买受人所购商品房所在楼宇组团及区域的命名权含更名权归属出卖人规划上专属于特定房屋的飘窗空调机位等以下简称附带部位,归该房屋的业主专有。该部分的保修维修责任,视同专有部分......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。十本补充协议与商品房买卖合同的内容如有冲突,以本补充协议为准。十商品房买卖合同及本补充协议之未尽事宜及履行过程中的变更,可经双方协商后另行签署补充协议。十买受人应按本合同约定的付款方式和付款期限,将应付款项通过出卖人现者物业服务成本。商品房买卖合同补充协议范本。出卖人推迟交房可以电话或挂号信或特快专递或报纸公告等方式通知买受人。在交付房屋时,买受人如对房屋质量有异议的,则应书面提出。买受人在接受房屋时,除房屋主体结构存在质量问题或其他影响正常居住使用的房屋质量问题外,不得以房屋的建筑装修装饰存在质量问题为由拒绝接受房屋。否则,视为出卖人已经完成交付义务。买受人在办理商品房接收手续过程中,认为有需要维修的事项,应按商品房质量保证书中的规定要求出卖人承担保修义务......”。