1、属企业业主以及部分私人业主共同参加裕安大酒店改建工作对大厦实施统化管理对于提升裕安大厦整体形象确保各业主单位实现资产保值增值显得非常必要和紧迫。二抓住安徽经济东向发展战略机遇充分利用裕安品牌效级酒店床位将从现在万张基础上增加到万张。综上所述根据浦东高星级酒店发展趋势以及酒店业巨大发展空间把裕安大厦部分楼层改建为酒店组建裕安大酒店是符合市场发展需要。三裕安大厦简介及区位特点裕安大厦位于上海市浦东新区东方路号地上层地下层总建筑面积平方米。裕安大厦享有浦东开发开放第楼美誉被载入浦东开发开放史代表了安徽在上海形象。大厦位于陆家嘴金融贸易区中心地段紧邻第八百伴世界广场华都汤臣宝安等商贸大厦周边有紫金山齐鲁万怡通贸由由喜来登红塔汤臣州际等高星级酒店。目前大厦功能齐全商务中心银行餐饮等应俱全。年末裕安大厦。
2、店思路与规划方案总体上是可行。附件酒店各类别房间平面示意图酒店大堂设计平面图工程改造费用详细预算表图表目录酒店有关重要数据览表参展参观者居历届世博会之首这些参观者将成为浦东高星级酒店重要客户资源。年前上海酒店业规模将大幅度扩容床位将从现在万张增加到万张其中星级酒店床位将从现在万张基础上增加到万张。综上所述根据浦东高星级酒店发展趋势以及酒店业巨大发展空间把裕安大厦部分楼层改建为酒店组建裕安大酒店是符合市场发展需要。三裕安大厦简介及区位特点裕安大厦位于上海市浦东新区东方路号地上层地下层总建筑面积平方米。裕安大厦享有浦东开发开放第楼美誉被载入浦东开发开放史代表了安徽在上海形象。大厦位于陆家嘴金融贸易区中心地段紧邻第八百伴世界广场华都汤臣宝安等商贸大厦周边有紫金山齐鲁万怡通贸由由喜来登红塔汤臣州际等。
3、着良好品牌优势是连接两地市场促进沪皖资源配臵桥梁是安徽实行东向发展战略桥头堡。作为安徽省在上海唯省属企业裕安公司得到安徽省委省政府上海市委市政府领导高度关注和大力支持。在沪皖两地拥有良好信息资源和沟通渠道从而为公司投资经营合作开发资本运作创造了良好条件。二改建裕安大酒店意义提高裕安大厦资产收益提升安徽在沪形象裕安大厦作为安徽在上海树立重要形象工程是上海浦东第座省部大楼是安徽省在上海标志性建筑。大厦内住有安徽省属单位多家是安徽省发展外向型经济在上海桥头堡。裕安大厦落成年来为省内企业进入上海市场树立安徽在沪形象促进沪皖两地经济交流与合作发挥了不可替代作用。由于裕安大厦产权分散业主单位各自为政裕安大厦无法实行集中统经营加上大厦投入运营已超过年资产质量和收益已受到影响。因此重新整合裕安大厦产权组织省。
4、字楼还在不停建造而且短期内还将继续呈现供不应求局面。此外其中有半数以上世界强企业在浦东近百个在金桥出口加工区设立总部基地商贸往来非常频繁高星级酒店自然孕育着巨大发展空间。上海作为国际会展之都及国际性旅游观光城市会展旅游业非常发达。据统计仅浦东新区年国际性会展就高达个上海新国际博览中心年天几乎都有展会今年展会日程就已排至年。年上海世博会历时个月将吸引多个国家和国际组织参展吸引海内外万人次参观参展参观者居历届世博会之首这些参观者将成为浦东高星级酒店重要客户资源。年前上海酒店业规模将大幅度扩容床位将从现在万张增加到万张其中者将成为浦东高星级酒店重要客户资源。因此如果我们年内计划对酒店进行改造年初酒店正式对外营运那么裕安大酒店定抓住世博会难得机遇。通过综合分析我们认为把裕安大厦部分楼层改建为四星级酒。
5、高星级酒店。目前大厦功能齐全商务中心银行餐饮等应俱全。年末裕安大厦房屋入住率达到较年提高个百分点。裕安大厦交通十分方便公交地铁车站近在咫尺。大厦目录上海高星级酒店市场分析及裕安大厦简介上海高星级酒店现状分析二上海浦东新区酒店市场分析三裕安大厦简介及区位特点四上海裕安公司介绍及经营特色二改建裕安大酒店意义提高裕安大厦资产收益提升安徽在沪形象二抓住安徽经济东向发展战略机遇充分利用裕安品牌效应使裕安大酒店成为新轮沪皖互动桥头堡三裕安大酒店规划设想和设计档次酒店客房标准二配套设施标准三装饰布局标准四前厅大堂标准四裕安大酒店工程改建可行性建筑结构二空调设备核准通过归档资料。未经允许请勿外传,三锅炉及热交换设备司董事会成员由公司股东大会选举产生共名其中职工董事名。董事会设董事长人可以设副董事长。董事长和。
6、裕安大酒店公司治理结构十二上海裕安大酒店经营管理建议关于裕安大酒店经营管理主要有三种方式自行管理酒店股东可以委派相关具有定管理经验人员直接参与裕安大酒店管理。自行管理成本费用相对较低但是酒店经营管理者经验可能较为缺乏会影响酒店经济效益。二聘用酒店顾问公司酒店管理过程中可以聘用酒店顾问公司对酒店各种经营活动提股东大会董事会监事会总经理行政办公室后勤保障部市场营销部客户服务部商务中心财务部出建议和意见为酒店经营者解决经营中所遇到各种建奠定了良好基础。四上海裕安公司介绍及经营特色公司简介上海裕安公司位于浦东裕安大厦是经安徽省人民政府批准并由省政府出资在上海浦东注册国有大型类企业是安徽省在上海重要联络和经营平台。目前公司正充分发挥品牌地理和区位优势抓住安徽实施东向发展战略长三角产业结构调整等有利时机。
7、店思路与规划方案总体上是可行。附件酒店各类别房间平面示意图酒店大堂设计平面图工程改造费用详细预算表图表目录酒店有关重要数据览表参展参观者居历届世博会之首这些参观者将成为浦东高星级酒店重要客户资源。年前上海酒店业规模将大幅度扩容床位将从现在万张增加到万张其中星级酒店床位将从现在万张基础上增加到万张。综上所述根据浦东高星级酒店发展趋势以及酒店业巨大发展空间把裕安大厦部分楼层改建为酒店组建裕安大酒店是符合市场发展需要。三裕安大厦简介及区位特点裕安大厦位于上海市浦东新区东方路号地上层地下层总建筑面积平方米。裕安大厦享有浦东开发开放第楼美誉被载入浦东开发开放史代表了安徽在上海形象。大厦位于陆家嘴金融贸易区中心地段紧邻第八百伴世界广场华都汤臣宝安等商贸大厦周边有紫金山齐鲁万怡通贸由由喜来登红塔汤臣州际等。
8、坚持以人为本企业文化打破原有思维并拓展业务框架转变经营观念创新发展模式以发展现代服务业为方向依托两地资源和市场优势有效促进沪皖两地人员流商品流资金流技术流信息流项目流相互流动大幅提高了公司经济收益及发展速度。年月日安徽省委书记郭金龙行到裕安公司进行视察和指导工作在听取公司领导工作汇报后郭书记明确指出裕安公司要抓住我省实施东向发展战略机遇围绕世博会这个亮点做文章努力做好东向经济桥头堡为安徽和上海两地经济发展做出应有贡献。郭书记还充分肯定了裕安公司重新整合裕安大厦产权对大厦实施统化管理思路认为大厦实施统经营是合作共赢好事对大厦整体形象提升收益提高都大有好处。公司优势裕安大厦建设是安徽省呼应浦东开发重要举措展示了安徽对外开放决心。裕安公司作为裕安大厦建设者和安徽省委省政府在上海窗口企业在沪皖两地有。
9、副董事长由董事会以全体董事过半数选举产生。董事长召集和主持董事会会议检查董事会决议实施情况。副董事长协助董事长工作董事长不能履行职务或者不履行职务由副董事长履行职务副董事长不能履行职务或者不履行职务由半数以上董事共同推举名董事履行职务。股份有限公司设总经理由董事会决定聘任或者解聘。总经理根据公司法公司章程等规定执行董事会各种决议对酒店进行日常经营管理。根据四星级酒店管理经营标准拟设定酒店岗位设臵和人员编制如下图表裕安大酒店岗位设臵和人员编制表部门岗位设置编制人数总经理室人总经理副总经理总经理助理行政办公室人办公室人主任行政秘书人力资源人经理人事专员质检人质检培训经理客户服务经理仓管人仓管员公管企划人经理企划美工后勤保障部人工程主管人主管采购人经理采购员网络工程人网络工程师工程维修人万能工弱电。
10、工安保部人经理消防专管员领班安保员内保市场营销部人总监人市场拓展人经理市场代表营运人主管预订员客户服务部人客房人经理主管服务员计件工制服工主管前台人经理前台主管前台接待员礼宾人主管行礼员总机人接线员商务中心人经理商务中心商务中心文员其他配套服务中心服务员财务部人经理经理会计主管会计专员出纳主管出纳员总计人监事会公司设立监事会监事会成员名其中职工监事名。监事会设主席人可以设副主席。监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议监事会主席不能履行职务或者不履行职务由监事会副主席召集和主持监事会会议监事会副主席不能履行职务或者不履行职务由半数以上监事共同推举名监事召集和主持监事会会议。公司董事高级管理人员不得兼任监事。根据酒店管理实际情况列表简要表示公司治理结构如下图表。
11、成年来为省内企业进入上海市场树立安徽在沪形象促进沪皖两地经济交流与合作发挥了不可替代作用。由于裕安大厦产权分散业主单位各自为政裕安大厦无法实行集中统经营加上大厦投入运营已超过年资产质量和收益已受到影响。因此重新整合裕安大厦产权组织省属企业业主以及部分私人业主共同参加裕安大酒店改建工作对大厦实施统化管理对于提升裕安大厦整体形象确保各业主单位实现资产保值增值显得非常必要和紧迫。二抓住安徽经济东向发展战略机遇充分利用裕安品牌效应使裕安大酒店成为新轮沪皖互动桥头堡以上海为中心长三角经济区是中国规模最大同时也是最具活力经济区域。上海将建成国际经济金融贸易航运中心之上海高星级酒店市场分析及裕安大厦简介上海高星级酒店现状分析二上海浦东新区酒店市场分析三裕安大厦简介及区位特点四上海裕安公司介绍及经营特色二改。
12、建裕安大酒店的意义提高裕安大厦资产收益提升安徽在沪形象二抓熟五星级饭店四星级饭店仅有宝山宝山宾馆奉贤悦华大酒店与嘉定迎园饭店。三星级以下饭店相对平衡全市个区与崇明县均有分布。根据上海市年统计年鉴数字显示上海市年旅游星级饭店基本情况如下图所示图表上海市年旅游星级饭店基本情况旅游星级饭店基本情况指标合计五星级四星级三星级二星级星级饭店数个客房数万间床位数万张客房平均出租率营业收入亿元平均房价元间天另外根据上海旅游事业管理委员会网站所公布统计资料上海市四星级饭店年月至年月平均出租率和房价走势如下图所示图表上海市四星级饭店平均出租率上海四星级酒店年平均出租率年月年月年月年月年月年月年月四星级酒店平均出租率图表上海市四星级饭店平均房价上海四星级酒店年平均房价年月年月年月年月年月年月年月四星级酒店平均房。
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裕安大酒店项目投资立项可研报告