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doc (新项目)武汉阳逻保利圆梦城项目可行性投资商业计划书(复件) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新项目)武汉阳逻保利圆梦城项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使阳逻海陆空三位体交通优势明显,物流枢纽发达,工业园产品可以在这里很方便地运往全国各地。阳逻新城城区面积平方公里,人口万,规划到年,城区用地规模达平方公里,人口万到年,城区达平方公里,人口万,远景为平方公里,万人。地理位置好项目所在地位于阳逻新城中心位置。属于丘陵地势紧靠天然湖泊并与城市环线为邻,使其具备了开发成大型居住新区潜力。生态环境好项目所在地自然环境良好山水有靠有聚,符合武汉人居住习惯。地块形状规则项目地块形状比较规则,容易规划,且地势由北向南逐渐向柴泊湖靠拢形成天然景观资源。未来人口迁入带来利润阳逻未来迁移而入近万人口相当于个中等城市,这样规划发展前景不可小觑。随着迁入人口数量急剧增加以及相对市区低廉房地产市场价格,未来年时间内阳逻将面临次居住需求极度旺盛契机......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按照三同时要求,全面落实各类污染物治理设施及生态保护设施建设工作,确保各类污染物达标排放,不会对周围环境保护目标产生明显影响。同时,工程建设符合城市发展规划,有利于改善市民居住环境,具有良好社会与经济效益。因此,本项目符合经济效益社会效益环境效益同步增长原则,可以在拟定位置实施。企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目开发公司,而二十强企业房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占到全市总额以上,与国内线城市相比,武汉房地产行业集中度偏低,大牌云集时代即将来临。惜售,推动楼市向上发展,可能促成准现房时代到来。上半年武汉楼市大热方面是购房者抢购,方面是开发商纷纷大减推盘量,少量加推,惜售成为年度销售旺季中流行语。对于处于后期仍有定存量楼盘而言,销售上采用惜售策略,以控制推盘速度减少推量,减缓销售速度,将促动准现房时代到来。万科华润福星惠誉区域霸主诞生,引领楼市新发展年万科武昌汉口中心城区双金色计划光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....之后剩余土方要求全部回收处理,场地内无弃方产生。施工单位必须向有关余泥渣土排放管理处提出申请,按规定办理好余泥渣土排放手续,获得批准后方可在指定受纳地点弃土。车辆运输散体物料和废弃物时,必须密闭包扎覆盖,不得沿途漏撒运载土方车辆必须在规定时间内,按指定路段行驶。选择弃土场不应占用农田,也不要靠近江河和水库,最好选择在山坳或低洼地带弃土场上游要设置导流沟。弃土期应尽量集中并避开暴雨期,要边弃土边压实,弃土完毕后应尽快复垦利用。总之,在建设项目建设期间,对周围环境会产生定影响,将尽可能通过加强管理文明施工手段来减少建设期间施工对周围环境影响,从其它工地经验来看,只要做好上述措施,是可以把建设期间对环境影响减少到较低限度,做到经济发展与环境保护协调。施工期间植被破坏防治措施对建设项目用地周围地形植被调查和分析,建设用地为常见植被之间零星间杂些小鱼塘,无耕地。由于本项目建设,将对原有植被和自然景观造成定破坏。因此在施工过程中......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....计划就业人口万。年新增就业人口人年吞吐万标箱年增加至万标箱。内河航运第大港。阳逻电厂发电已就业人口人华中最大热能发电厂装机容量万千瓦。湖北大学阳逻分区教育在校学生人教职员工人亩爱帝纺织工业园纺织服装已就业人口余人总投资亿占地亩随着武船重工冶钢构重冶机械江南纺织等企业在阳逻新城建成投产,特别是武钢材深加工武车等大项目开工建设,加速了阳逻新城经济实力积累也带来大量迁移人口和就业机会阳逻区域人口数量已经从年万人增加到年底近万人含流动人口。项目市场定位根据未来市场需求参考未来十年内阳逻新城整体规划及政策布局保利博高华认产生泥浆经过沉淀后方可排放,未经处理不得亩区域优势及前景分析以项目所在地为中点,整个阳逻经济技术开发区为圆圈,此范围内所辐射到新楼盘有天琴湾,阳逻城市广场项目,鄂发花园,水映澜湾,五环中央街,潘龙小区,江景花园等......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....目前项目周边新楼盘还未形成激烈竞争局面,市场发挥空间较大,若项目规划合理将会成为未来区域内热点楼盘之。由此可见,阳逻未来年上市新第部分项目概况地块概况保利圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内,属于阳逻经济开发区往大武汉城区的过渡区域。项目东接阳逻大桥,西接武钢生活区规划中的新武钢生活园,南临柴泊湖。北连汉施公路快速干线,属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开发区的中间地带。合亩建筑容积率绿地率总建筑面积地上建筑面积其中住宅户数户底商商业中心教育及公建配套地下建筑面积置于地下停车位个可售建筑面积绿地面积第二部分武汉房地产总体前景分析武汉房地产市场概况作为华中重镇武汉,中部龙头地位日益彰显,随着经济强势开局,武汉大城经济崛起,无论是中心城区向心力作用进步加强,还是非中心城区开始崛起,武汉已经开始融入全国甚至国际性视野,即将进入资本融合下转型期,未来发展空间极其广阔。看好武汉,投资武汉已经成为中国房地产行业之市场共识。年有望破三千亿。年季度武汉市为亿元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....通过建设绿化带形式对周围地区植被进行回复,营造良好生态环境。环境质量现状评价结论评价结果表明,年度倒水河符合Ⅲ类水质类别,柴泊湖为Ⅳ类水质,已经不能满足Ⅲ类水体功能,主要污染项目是总磷超标倍化学需氧量超标倍,水质轻度污染。大气环境现状监测结果表明,及浓度均未超过环境空气质量标准及年修改单中二级标准要求。项目所在地评价区域环境空气质量良好。拟建项目所在地四周边界昼间和夜间均可达到所执行城市区域环境噪声标准类标准。项目建成后环境影响评价结论水环境影响评价结论建设项目生活污水经隔油隔渣粪便污水经三级化粪池处理经市政管网达到阳逻污水处理厂纳污范围,经处理达标后排入倒水河,不会对周围水环境造成明显不良影响。环境空气影响评价结论该项目主要大气污染源是居民厨房废气食堂油烟及停车场机动车进出停车场尾气。居民住宅油烟废气拟经抽油烟机收集后通过内置烟道引上顶楼排放,车库建设项目环境可行性综合结论综上所述......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....北京上海广州等城市从亿增长到亿,均只用了三年时间,武汉已经进入快速增长阶段。享受型高档商品消费增长明显。月份,城镇居民人均可支配收入元,同比增长。同时,全市限额以上批发零售业销售额实现亿元,同比增长增幅较高类别依次为金银珠宝类增长,汽车类增长。随着收入增加,人们生活水平不断提高生活观念发生改变,进入高档耐用品消费阶段。房地产开发投资速度适中,低于全国平均水平。月,全市完成房地产开发投资亿元,比上年同期增长,投资速度适度。同时,较全国增长速度低。可见,武汉发展速度低于全国水平,有进步投资空间。全市新增供应量减少,楼市重回卖方市场。与投资额放缓对应,市场新增供应量减缓。月,武汉开发办核准个新楼盘入市,累计核准建筑面积约为万,约为去年同期。楼市供应减缓,刺激房价上升,是今年楼市重回卖方市场重要因素。主城区土地购置面积大幅提升,规划面积半年高于去年全年水平。上半年主城区共成交宗土地,累计面积万,累计可建规模万,超过全年指标。销售面积路创高......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....目前,新楼盘物业形态全部为多层或小高层。成熟小区,物业形态基本上为小高层,极少数为多层。从用途来看,新楼盘中除阳逻城市广场项目以商业用途为主外,其他楼盘基本以住宅为主。后期项目开发中,在所有具有小户型新楼盘中,小户型销售情况较好,价格按楼层朝向差异不等,在元平米范围浮动。年月,阳逻长江大桥即将通车,届时,青山阳逻仅桥之隔,但目前,阳逻房价却比青山便宜不少,因此,不少青山市民选择到阳逻购置新房。目前阳逻有多个楼盘正在开发,其房价也从年均价元平米,涨到目前均价元平米。不过,这个价格与武汉中心城区相比还是要便宜得多目前青山部分楼盘每平米均价就已上了元。从年起,开发区先期拿出亩土地用于房地产开发,意预打造个生态宜居生活新城。目前,该区域内已聚集了城市广场佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园金色水岸等多个高品质项目。随着片区开发热度升温,阳逻还吸引了地产集团武汉城乡建设有限公司武汉南湖房产开发有限公司等多个市内大型房企也投身于此......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年月全市商品房网上备案销售面积达万,与去年同期相比增长全市登记备案销售套,成交量比年同期大幅上升。住宅均价突破元。上半年,武汉成交金额累计达亿元成交均价为元。其中,商品住房均价为元,主力价格区间整体上移元,元元房源占到总成交量约六成,已成为主力房价。以下小户型交易量占比接近市场份额。年月,据房地产市场信息网数据显示以下套户型套,分别为新增供应总量。而从市场销量看,平方米以下户型占总成交量,接近市场份额。武汉房地产市场现状及发展分析开发企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目开发公司,而二十强企业房地产投资总额竣工总面积随意排放,不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场施工泥浆产生点应设置临时沉沙池,含泥沙雨水泥浆水经沉沙池沉淀后排放。施工工地粪便污水需经三级厌氧化粪池处理,工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可排放。施工期污废水处理后方可排入市政管网。施工期固体废物防治措施为减少弃土在堆放和运输过程中对环境影响......”

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