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doc 宁波颐佳酒店商业计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

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《宁波颐佳酒店商业计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其中全国重点文物保护单位处,省级文物保护单位处省级历史文化名城个余姚市,省级历史文化保护区个。宁波文人荟萃,历史上曾有较高层次的具有地方特色的著述和学派,如四明学派阳明学派浙东学派,出现了虞世南高则诚王守仁朱舜水黄宗羲万斯同全祖望张煌言等批文化名人。还有民族英雄张苍水,京剧麒派祖师周信芳,著名作家殷夫柔石国画大师潘天寿这块土地孕育了多少优秀儿女。宁波的藏书文化深厚,涌现过大批藏书数万卷的藏书名楼。天阁是国内现存最古老的藏书楼,已有多年的历史,它是中国藏书文化的代表之作。宁波也是个山河锦绣的风景旅游城市。仁者乐山,智者乐水。宁波的山山水水各显神姿,引人入胜。四明山奇峰多座,奉化江姚江汇成甬江,成为著名的三江口。宁波的风景名胜资源十分丰富,溪口雪窦山风景名胜区为国家级风景名胜区,有幽谷飞瀑雪窦山壁立千仞千丈岩浙江省第大湖东钱湖为省级风景名胜区,有西子风韵......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....对酒店从业人员尤其是酒店管理人员具有较高的要求。从而管理人员的管理能力,从业人员的技能水平服务质量和人员素质都直接会影响经营业绩。如出现不合理的人员流动,特别是管理和业务骨干的流失可能会导致客源的减少和客户的不稳定,给公司效益带来不利影响。市场竞争风险由于旅游业具有广阔的发展前景,被称为朝阳产业,其他行业纷纷进军包括酒店业在内的大旅游产业,前些年,因为酒店数量和规模的发展速度超过了市场的增长速度,加剧了行业内部的竞争,酒店业在价格和客源方面目前仍然存在较激烈的竞争。行业特点决定的风险酒店业具有比较强的依托性,任何种不利条件都可能使酒店业的发展受到制约,特别是重大的国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素,如年的非典对当时酒店业造成了很大的影响。对策客源影响对策针对酒店业的经营特点,主要实施三项对策是通过各种公关宣传......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....每平方米每年元物业保养,每平方米每年元客房成本含人工客房收入的餐饮含人工餐饮不含酒水的酒水收入的其他支出,收入的总计表总成本费用估算表单位元利润预测预计在宁波颐佳酒店运营的年中,前六年每年可实现税前利润万元,后六年每年可实现税前利润万元。详见损益估算表。第页共页年年年年销售收入税金附加,成本费用利润总额所得税率所得税税后利润盈余公积,公益金,可分配利润损益估算表序号项目合计计算期单位人民币元注假设第二年租赁收入按照半年计收。现金流量预测本项目的现金流量情况见附表项目增量现金流量表所得税后。财务评价财务净现值财务净现值,是指按设定的折现率计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和。计算公式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年的净现金流量为计算期年数为设定的折现率银行短期借款年期利率为,长期借款利率为。考虑到目前资金成本较第页共页低......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....二十里松行欲尽,青山捧出梵王宫是它的真实写照。宁波的佛教文化举世闻名阿育王寺珍藏着释迦牟尼的真身舍利,雪窦寺为全国佛教五大名山之,保国寺是长江以南最古老的木结构建筑。中国古代建筑的杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海的南溪温泉余姚的四明湖旅游度假区象山的石浦渔港,为众多中外旅游者所向往。以镇海招宝山为代表的明年清年时期抗击外来侵略的海防历史遗迹和以四明山为中心的浙东革命斗争史迹给宁波增添了凝重的人文景观。宁波还是著名的侨乡,有多万宁波籍人士旅居在世界多个国家和地区。他们中间有大批善于经营管理的企业家和工商巨子,海外宁波帮已成为联第页共页结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。宁波的商人从这里走向四海,从而有了无宁不成市这句话。在深厚的文化积淀中孕育而成的宁波传统工艺诸如骨木嵌镶宁式家具朱金木雕金银彩绣等,用材讲究,手艺精绝,风格独特......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....五星四星三星二星星北京上海广东江苏安徽福建甘肃广西贵州海南河北河南黑龙江湖北湖南吉林江西辽宁内蒙古宁夏青海山东山西陕西四川天津西藏新疆云南浙江重庆总计表全国星级酒店地区分布情况表资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店的比例来看,五星四星高档酒店约占酒店总数量的,三星级酒店约占酒店总数量的,星二星中低档酒店约占酒店的而从酒店客房比重来看,三星级酒店的客房比重高达近。说明在我国酒店市场中,三星级酒店的供给最大。截止年我国星级酒店规模及客房情况见表所示。表酒店规模及客房情况项目酒店家数客房万间酒店总量比重客房总量比重五星四星三星二星星第页共页总计资料来源根据中国旅游统计年鉴整理计算我国星级酒店行业景气情况由于酒店具有建造时间较长供给变化有定的滞后性,通常酒店行业具有较明显的周期性。由于我国星级酒店的供给迅速增加,我国星级酒店出租率和行业经营利润在年达到个高点后,至年直处于下降过程中......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本着稳健的原则将取下同,此时,万元,远大于零。计算期内盈利能力很好,投资方案可行。投资回收期投资回收期是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间,般以年为单位,并从项目建设开始年算起。其表达式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年的净现金流量项目投资回收期为三年零二个月。内部报酬率项目财务内部收益率,是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。其表达式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年的净现金流量为计算期年数本项目的项目所得税后财务内部收益率为,远高于设定折现率。第页共页风险与对策分析风险客源影响带来的风险酒店业的发展是以客源为依托的,由于决定旅游市场环境的变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素的限制,有可能引起酒店客源数量和结构向不利方向变化,从而影响公司的发展和盈利......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....酒店行业整体经营利润在经历年四年连续亏损后,于年开始实现盈利。我国星级酒店近年来出租率和利润波动情况见图。图星级酒店出租率及利润波动情况酒店业利润万元出租率资料来源中国旅游统计年鉴中国统计年鉴国际公认星级酒店盈亏平衡点经验值为酒店出租率,我国目前星级酒店出租率刚刚超过,还远低于年接近的历史最高出租率,也明显低于香港年接近的酒店出租率,从酒店出租率上开看,还有提高的空间。从星级酒店的平均房价来看,通常酒店房价上升会滞后出租率年左右,年我国星级酒店平均房价达到近年最低点约元后,已经呈现缓慢回升的势头。从酒店出租率酒年住宿收入估算表项目收入元住宿量人夜前楼后楼外部后楼内部合计餐饮收入预测根据宁波三星级酒店的餐饮的般状况和宁波颐佳酒店餐饮的定位,预计平均每日餐饮收入可达万元,全年餐饮收入可达万元。详见详见表......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....深受各地游客的青睐。宁波拥有较好的港口优势。由北仑港区镇海港区宁波港区组成的宁波港,是座多功能多层次的综合性港口。现已建成吨至万吨级泊位座,年吞吐能力超过万吨,与世界个国家和地区多个港口开通了航线。酒店行业概况酒店业概况我国星级酒店数量结构及分布随着我国对外开放经济的发展,旅游业得到了迅速的发展,作为旅游服务业的重要组成部分酒店业也得到了迅猛的发展。有关统计资料显示,我国星级酒店数量和客房数量自年至年直保持着超过的增长率,至年我国星级饭店数量已经达到家,客房数量达接近万间,我国近年来星级酒店的数量变化情况见图所示。图我国星级酒店数量变化情况酒店数家增长率资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店的地区分布上,四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江第页共页苏等经济发达地区,在其他地区,则均以二星三星酒店为主......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....计划将桑拿浴室酒店大堂商务中心旅行社美容美发等及等娱乐辅助设备通过出租方式承包经营,预计年租赁费分别为万元万元和万元,年总租赁收入可达万元。注万元租赁收入需要待二期建设完成后方可实现。第页共页总收入预测预计二期完成后,年实现总收入万元,年缴纳销售税金及附加万元,详见详见表。表正常年份销售收入及税金附加情况表项目收入元税金及附加住宿收入餐饮收入租赁收入合计成本费用预测因酒店餐饮业成本费用构成庞杂,详细分项计算反而容易出现比较大的偏差,故根据国内酒店行业通常的成本费用结构进行测算,预计项目总成本费用前六年为每年万元,后六年为万元。详见详见表。成本项目第年第年后六年估算依据折旧,投资额和经营期限经营权费用经营协议管理行政费用收入的市场推广费用含工资......”

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