1、全国有重要影响力的城市群和经济增长极。力争“十五”期间，“点线”地区生产总值年均增速高于全省平均水平个百分点以上，期末总量占全省的比重达到，长株潭市达以上。省会长沙作为这个战略的核心，要求尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，成为带动全省经济腾飞的领头雁，并率先实现基本现代化，成为中西部地区区域性的中心城市之。根据长沙市总体规划，未来，长沙市将基本形成与区域性城市相匹配的城市功能结构，基本形成与现代化中心城市相匹配的说明其抗风险能力较强。六综合评价本项目在经济上是合理的，技术上是可行的，建成后其社会效益经济效益显著，建议尽早付诸实施。主要技术经济指标表表序号项目名称单位数据总用地公顷城市道路用地公顷项。
2、济适用住房和廉租住房的措施,为此我们共规划了室厅二室二厅三室二厅四室二厅等四种户型，其中建筑面积在平方米以下的占到了。在住宅设计中为节约用地，采用加大进深缩小面宽等手法，立面设计在阳台屋面坡屋顶等处作细部处理，创造力求简洁且富有变化有区别的建筑体型。四给排水工程给水根据高岭组团控制性详细规划，小区的生活给水系统由兴联路的给水管接入采用下行上给的给水方式，生活给水管材料采用给水管。排水排水采用雨水污水分流，由于小区内地势东北高西南低，因此，小区污水排入兴联路上的排水管。五电气与弱电电气根据高岭组团控制性详细规划，兴联路上电力线由鹅秀组团变电站接入，小区供电电源由兴联路接入。并设有箱式变电站，由箱式变。
3、筹”，着力加快改革开放，着力增强自主创新能力，着力推进经济结构调整和经济增长方式转变，着力提高经济增长的质量和效益，努力实现经济社会又快又好地发展。主要奋斗目标是实现生产总值年均增长以上，力争到年总量和人均生产总值比年翻番到年总量突破万亿元。根据湖南省国民经济和社会发展“十五”计划的要求，进步推进以长株潭为龙头的“点线”地区率先发展。坚持发展目标不动摇，扶持政策不改变，支持力度不减弱，继续集中资源和各类生产要素，提升优势地区发展水平，为全省经济社会发展提供强大支撑。加大长株潭经济体化规划实施和项目建设力度，努力建成全省高新技术研发区先进制造业成长区大型企业集聚区和战略投资者合作区，把长株潭建设成为。
4、观赏性强的灌木，利用东侧挡土墙进行垂直绿化来美化环境，道路之间根据地形设置绿化斜坡，种植花草低矮灌木拼成多种图案构成建筑物的配景绿化，并在小区中心设置具有代表性的小品，以特色鲜明轻松宜人的环境给城市增添道风景。小区的街道绿地以行道树乔灌木相结合的方式，小区主干道规划成林荫道。小区绿化覆盖率达。三建筑方案根据长沙气候特点，小区内建筑以条形建筑为主，有利于通风采光。住宅设计有多种类型，既要符合买家要求，也要顺应其所在区域地的地理位置及人们的文化背景生活习惯经济发展水平等需求，设计出不同的新房型，同时有体现舒适性合理性功能性经济性和美观性。为调控房产价格,国家提出了重点发展中低价位中小套型普通商品住房经。
5、电站至各栋住宅单元之间采用型电缆直埋地方式。防雷接地按三类防雷建筑均设防雷系统接地采用系统，并进行总等电位联接。弱电电话通讯住户每户设电话机部，电话用户线路全部从市网接入。有线电视住宅每户设到二个电视接收插座，电视信号从长沙地区有线电视网接入。六环境保护小区污染源本项目为住宅小区，区内污染物极少，主要是居民的生活垃圾和生活污水。垃圾及废水处理小区设垃圾收集站，生活垃圾由城市清洁车定期送往城市垃圾中心处理场处理。生活污水经化粪池处理后，有小区内排水系统排入城市下水道。七消防每幢住宅均设置室内消火栓于梯间歇台，室外按相关规范设置室外消防栓，每幢住宅四周均可使消防车顺畅通行。第五章投资估算及资金筹措投资。
6、可证等，预计三个月完成。施工前期准备阶段三通平勘探设计工程报建施工图设计领取工程规划许可证工程施工许可证等预计三个月完成。施工阶段包括施工定位放线组织施工对工程建设施工质量材料进度安全进行监督，并开展物业销售，预计施工期个月完成。二招标投标招标范围，招标方式和招标组织形式招标范围表全部招标部分招标勘察设计施工监理招标方式表公开招标邀请招标勘察设计施工监理招标组织形式表委托招标自行招标勘察设计施工监理第章项目概况项目名称企业概况及可行研究报告承办单位项目名称小区企业概况企业名称长沙置业有限公司法定代表人注册资本万元港币经营范围房地产开发自建商品房的销售法定地址长沙经济开发区。项目可行性研究报告编制单。
7、济适用住房和廉租住房的措施,为此我们共规划了室厅二室二厅三室二厅四室二厅等四种户型，其中建筑面积在平方米以下的占到了。在住宅设计中为节约用地，采用加大进深缩小面宽等手法，立面设计在阳台屋面坡屋顶等处作细部处理，创造力求简洁且富有变化有区别的建筑体型。四给排水工程给水根据高岭组团控制性详细规划，小区的生活给水系统由兴联路的给水管接入采用下行上给的给水方式，生活给水管材料采用给水管。排水排水采用雨水污水分流，由于小区内地势东北高西南低，因此，小区污水排入兴联路上的排水管。五电气与弱电电气根据高岭组团控制性详细规划，兴联路上电力线由鹅秀组团变电站接入，小区供电电源由兴联路接入。并设有箱式变电站，由箱式变。
8、位编制单位长沙市设计院有限责任公司工程咨询资格证书二项目背景长沙市位于湖南省东部偏北，是湖南省政治经济文化教育中心，它地处湘鄂赣三省的结合部，南连港澳北通京津东接沪宁背靠内陆广大腹地，属于“内陆的前沿前沿的内陆”，承载着连接东南沿海西南边境和内陆的交通转换功能，特殊的区域位置加上水陆空都比较发达的有利条件，使长沙在全国交通发展战略中处于重要地位。“十五”时期，全省经济社会发展总的要求是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持发展是硬道理，坚持抓好发展这个党执政兴国的第要务，坚持以经济建设为中心，坚持以人为本，切实转变发展观念创新发展模式，认真落实“五个统。
9、算工程费用土建工程根据长沙市建安工程目前市场价并结合本项目具体情况按单位造价估算。给排水电气与通讯总图等工程根据长沙市及国家有关规定计取。本项目投资估算本项目总投资额万元，各项具体投资详见估算表。投资估算表表序号项目名称数量亩单价金额万元土地费用亩征地费用亩万元拆迁费用亩万元亩二勘探规划设计费三土方及场地平整费万方元方四基础设施费供水设施费米排水设施费米电力电讯设施费五公共建筑等设施公建设施费园林绿化元平方米区内主次道路元平方米六建设工程费建安工程费公共建筑平方米元平方米住宅建筑平方米元平方米报建费平方米元平方米七其他费用管理费财务费其中建设期利息不可预计费用七总成本估算二资金筹措本项目投资总估算。
10、万元，资金来源申请银行贷款万元企业自有资金万元其他资金主要来源开工后的房产销售款和银行按揭付款。前期投入资金估算表表序号项目名称金额万元土地出让金等用地手续费土方及场地平整费勘察规划设计费给排水设施费电力通讯设施费土建工程费管理费总计第六章建设项目进度安排项目进度计划安排本项目的整个工程安排在年月至年进行，工程牵涉面广，建设单位应集中必要的人力物力财力，做好开工前的准备工作。本项目实施包括可行性研究规划报批设计工程报建施工图设计工程施工竣工验收交付使用等工作，为此根据项目建设方案对项目开发进度计划分三个阶段安排实施。第阶段即开发前期准备阶段本阶段主要工作为规划报批初步设计报批规划总图办理规划用地许。
11、念，创造具有时代特征的居住商业综合体结合城市总体规划，建成布局合理，交通流畅便捷环境优美的新型小区平面设计合理适用公共服务设施的布置符合居民的生活规律，方便居民日常生活绿化分布采用集中与分散相结合的方法将公共绿地宅边绿地道路绿化等有机结合充分利用土地丰富建筑空间，做到经济实用美观消防与环境保护必须做到三同时。规划原则满足功能要求，符合城市规划消防日照及通风等规划。在交通组织方面，保证各种不同性质的人流车流各行其道，尽量互不干扰。突出鲜明的个性，在建筑造型外部环境上都映射出都市特性。建筑与环境的互相渗透和和谐统，为居民及广大市民创造个精神愉悦的建筑外部空间，给都市街道增添新的景观。二总平面布置功能分。
12、区本项目净用地亩,总规划人口人,共户。住宅群布局以行列式布局为主，结合点式布置，形成各个组团。本项目共由四个组团组成，组团布局以方便居民生活为原则，做到分区合理，并采用长短结合并联错落等方法在组团内部形成不同形式的院落和空间环境。高低错落的建筑立面对比，整齐灵活的主体造型，构成具有浓郁居住氛围的幽雅居住小区。公共建筑沿湘坪北路设置，做商贸办公之用。根据高岭组团控制性详细规划二次调整的要求，本地块容积率控制在之间，因此，本次规划住宅均为层，商业办公建筑为层，局部层。道路交通小区道路分为小区级主干道次干道组团级道路三个等级。小区主干道宽米，次干道宽米，组团级道路宽米。各居住组团的交通严格实行人车分流原。
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