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doc XX县建材大市场开发项目立项可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:10 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 21:16

《XX县建材大市场开发项目立项可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....根据经营者不同的要求,每套商铺内设有有线电视 电话线位卫生间厨房齐全,宜商宜居,单个看象套别墅,整体才是 大市场,使买房不如买商铺的房地产开发新理念的内函得到充分的展示。 按各类建材的特殊要求,建设不同型号的二三层商铺套。 商业场地划分以单间门面为主,大开间通透式商场为辅。 三环保与节能 环境保护 可能影响环境的因素 废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。 噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空 调风机泵等动力设备噪声,以及施工噪声。 环境保护防治措施 废水污染防治生活污水经污水站处理,达到排放标准后,排入市 政污水管网。 噪声污染影响防治 动力设备均有隔振降噪的技术处理,设备机组及水泵下设隔震垫。 动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....居室静亮永运是每个居民的追 求目标,绿色环保是建材工业的基点。目前,南宁市是文明卫生城市, 但是市场的不规范在很大程度上影响了南宁的市容市貌,特别是建材业。 因为南宁市城市建设正处于高峰期,对建筑材料的需求越来越大,仅县城 内从事建材经营的就达余家,分布较零散,由于没有个集中有序的 建材市场,不仅影响市貌,而且给买卖交易带来很多不便,也不利于市场 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,管理。方面,以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断,人 流拥挤不堪,市场功能单,停车食宿仓储卫生等设施极不完善, 使得环境质量日益恶化,市场也失去了它应有吸引力另方面,由于自 身历史渊源民俗习惯地理优势等原因,使得市场交易逐年增加,并成 为当地国民经济的支柱产业......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 第三至第五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得的给予扶助。出口 型企业扶助期满后,凡当年出口值达至当年企业产值以上的,可继续享 受二年减半扶助高新技术项目省以上认定的可享受五年的与企业上 交所得税地方所得等额的财政扶助。县旅游开发项目,自投产使用之日起, 前五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予等额扶助。对从事治理 开发五荒荒山荒地荒坡荒水荒滩的免交产生收入后的三年 农业特产税。 充分利用中国人民银行总行把南宁市作为工作联系点的优势,大力 协助县外客商通过金融系统动作,解决配套资金。保险部门按县外客商的 需要,提供优质服务,开办新险种。 投资工业旅游业项目有地减半收取出让金,土地使用费按不同地段不同用途不同标准给予优惠。开办教育科技卫生公益事业等非 盈利性项目用地以成本价划拨,免收出让金和各项土地费用......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....每天由专人收集后负责清运,并注意清运时密闭。 施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行, 把影响减至最小。 二节能 建筑材料和设备的选用原则上,考虑当地风土气候条件,采用合理 的建筑体型和朝向,外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求,外窗采用 节能玻璃。选用低损耗节能的变压器,高效益节能的电气设备。水泵选用 节能型产品。采用合理优化的布线系统方案。 三劳动保护 为防止及减少漏电触电事故的发生,插座回路设置性能可靠的漏电 保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于,局部为 时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板 保护,配电线路均穿金属保护,并良好接地消防和重要机房内设置事故 照明。四项目实施计划与投资估算 项目实施计划 南宁市建材大市场的建设符合划行归市的城市建设需要......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其他底层及二五六层平方米也可用于出售。 店铺出售收入表 序号项目 面积 单价合价 元万元年 店铺层 店铺二三层 综合楼底层 综合楼二五六层 合计 当出售率为时,此项目收入共计万元。预计建设期后年 收回成本。 三利润预测 整体项目预计共可取得利润总额万元,上缴所得税总额 万元。税后利润万元。 四现金流量 税后财务内部收益率为,财务净现值为万元,投资回收 期为年。 五敏感性分析 该项目为经营性项目,营业收入的变化对项目的收益影响较大。如果营业收入增加,项目税后内部收益率将增至,较原收益率增加。 如果营业收入减少,项目税后内部收益率将减至,较原收益率减少 。 六社会效益 南宁市建材大市场的建成,将改变第三产业呈网点分布的现状,使商 品得以流通,价值得以实现,还可以反馈商品信息,引导和调整经济结构, 促进社会经济协调发展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....期满 后需继续使用,经依法批准可延长使用期。 县外客商投资企业,在水电通讯等方面,优先优惠安排。水 电计价标准,除高能耗企业外,均按照本县当地同类企业的标准执行。 总论 二项目概况 项目名称南宁市高新建材大市场 项目占地面积万平方米约亩 项目投资总额万元 项目建设地点科园大道大道北侧高新区往下米。 二项目背景 南宁市高新建材大市场通过合理的布局规划,按照发展高科技信息产 业建设大市场大流通的思路,以建材工业为支点,以高科技信息产业为 龙头,以新的流通方式为手段,建立新起点智能化的大市场,并以信息 产业的增值服务调整产业结构和建材企业的内部结构,扩大销售,降低成 本,实现建材工业的二次创业,从而提高本地区的综合经济实力......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....使商品生产不断发展,打破 地区封锁和经济割据,使地方产品跨县跨市跨省,走向世界。同时, 随着市场建立,将利用其吸纳的功能,产生强大的辐射和龙头作用,形成 巨大的拉动作用,将带动些停车场邮电所宾馆旅社医院以及各 类企业逐渐形成,使地区的经济发展必须以此为基地和依托,牵引和辐射 周边地区,成为消化剩余劳动力的安置点,经营者走向市场的依托点,农 民改变生存环境的转折点和实现小康的切入点,培植经济的新增长点,拉 动内需,增加地方收入。 与此同时,项目的经营和建设,将为当地社会提供大量直接的和间接 的就业机会,促进人民生活水平的进步提高。 六工程招投标 根据国家发展计划委员会年第号令建设项目可行性研究报告 增设招标内容以及核准招标事项暂行规定,按照中华人民共和国招标 投标法规定......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....有利于改变城市形象,提高城市品质。属于投资小, 收效快的建设项目。计划建设期为年,年后即可投入使用,产生效益。 二投资估算 该项目的投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费 建设期贷款利息等部分组成。 建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑的建筑 安装工程,以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造 价,此部分占地面积约为,占地面积约亩,工程费用约为 万元,占总投资。详见附表。 工程建设其他费用包括土地费用市政配套费工程咨询费用工 器具家具费开办费及其他管理费等。 建设用地以万元亩计算,土地费用合计万元。 市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算,约万 元。 工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用, 按建安工程费的计算,为面实际使用面积为万 平方米,二三层实际使用面积为万平方米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 七综合评价与建议 综上所述,南宁市会展中心项目的建设,不仅为南宁增添了处旅游 观光度假娱乐休闲疗养的胜地,还是南宁开展对外接待,加强对外联系的窗口,弥补了当地缺乏高档会议与接待场所的不足。 该项目的选址以南宁当地深厚的人文资源为基础,以丰富的自然资源 为依托,凭借该地区便利的交通条件,优越的地理位置,具有良好的发展 前景。不仅项目自身能产生可观的经济效益,还能促进南宁地区的旅游业 商业服务业的快速发展,对繁荣南宁地区的经济提高人民的生活水平 有着积极作用。 考虑到目前中国的旅游市场正处于高速发展期,充分利用好本地区的 资源优势,扩大知名度,以旅游促经济正是大好时机,建议政府能给予该 项目大力支持,使之尽早付诸实施。 八优惠政策 对县外客商以营十年以上的生产性企业,从事能源交通基础设 施项目科技开民企业,以及农林牧渔业和农产品加工企业,从获 利年度起......”

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