1、大影响，在建设和生产过程中，只 要采取适当的治理措施，不会对环境产生大的影响 目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案 可行。 第二章项目背景及建设的必要性 第二章项目背景及建设的必要性 项目区自然及社会经济状况 地理位置 畹町经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治 州南部，地处东经至，北纬，至 之间，与缅甸邻邦河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望， 东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地 区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路的终点，系我国陆路 通往缅甸及东南亚国家的咽喉，国家。
2、 国家发改委编制的云南向西南开放的重要桥头堡专项 规划和云南省人民政府委编制云南向西南开放的重要桥 头堡专项规划制定指导意见把建设云南国际大通道进出 口加工基地以及大湄公河次区域中国东盟自由贸易区 孟中印缅合作机制建设等列入桥头堡建设的重要内容。其中 包括经德宏从瑞丽出境的滇缅陆水联运通道昆明仰光高 等级公路和泛亚铁路西线。云南将成为开放的前沿，作为承 接东中部产业转移的重要基地，成为进出口加工贸易业进 出口商品区资源性精加工和现代物流中心。畹町将成为云 南桥头堡的黄金口岸，项目是云南桥头堡建设的 需要。 项目。
3、务院关于促进流通业发展的若干意见国 发号 商务部财政部关于做好年度农产品现代流 通体系建设资金管理工作的通知商财发号 国家发展和改革委关于印发年农产品批发 市场试点项目建设实施意见的通知发改经贸号 云南省农产品批发市场管理技术规范 业主提供的相关资料 综合评价 项目符合国家产业发展政策，是畹町黄金口岸建 设的重要组成部分符合云南省桥头堡建设战略要求 产品储存保鲜设施建设是是减少物资损失，提 高物资流通标准化程度保障流通安全的重要手段 项目建设单位有定的经济技术基础，有承担项目 建设的基本条件 项目对环境无。
4、年计划期间，国家将实施新轮的西 部大开发战略，实施云南桥头堡战略，进步推进我国 陆上开放提升沿边开放水平，充分发挥云南地缘优势，把 云南建设成为我国从陆路沟通东南亚南亚，直达印度洋的第二章项目背景及建设的必要性 通道，成为交通电力通信的门户枢纽，搭建我国与印度 洋沿岸国家交流合作的重要平台，成为我国面向印度洋沿岸 国家的外向型产业基地和进出口商品加工基地，成为对外人 文交流的重要窗口。 桥头堡战略是推进我国向西南开放实现睦邻友好 的战略需要，也是云南推进兴边富民工程实现边疆少 数民族脱贫致富奔小康的现实需要。
5、设是国际商贸发展必然要求 畹町是云南桥头堡的黄金口岸，地处我国大西南， 是联接南亚，东南亚的主要商贸桥梁，由于畹町独特的区位第二章项目背景及建设的必要性 优势，历来是我国对外贸易的口岸，与南亚东南亚各国的 贸易历史悠久，形成了以进出口贸易，边境小额贸易，边民 互市共存的各种贸易形式。 在经济全球化趋动下，中国政府提出建设云南桥头堡 战略和南向发展战略，积极参与国际经济贸易。在国家 桥头堡战略的支持下，将修建云南省连接缅甸的国际大 通道，由昆明经畹町出境，经曼德勒至仰光，再转口至东南 亚各国。 目前，昆明至。
6、车辆修理等。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称畹町金源物流城建设 建设性质新建 建设地点云南省畹町经济开发区 建设方案及规模 物流城主要功能提供物流供需信息物资仓储 货物交易功能物流配送和生产和生活服务检测修理以 及商务办公食宿服务等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 项目占地约亩，分两期开发。期工程用地亩， 建设物流工程平方米辅助工程平方米公用 工程平方米，总建筑面积平方米，其余亩 作为其它用地和二期商住房用地。 主要建设条件 项目区位于瑞丽市畹町经济开发区，交。
7、 国家发改委编制的云南向西南开放的重要桥头堡专项 规划和云南省人民政府委编制云南向西南开放的重要桥 头堡专项规划制定指导意见把建设云南国际大通道进出 口加工基地以及大湄公河次区域中国东盟自由贸易区 孟中印缅合作机制建设等列入桥头堡建设的重要内容。其中 包括经德宏从瑞丽出境的滇缅陆水联运通道昆明仰光高 等级公路和泛亚铁路西线。云南将成为开放的前沿，作为承 接东中部产业转移的重要基地，成为进出口加工贸易业进 出口商品区资源性精加工和现代物流中心。畹町将成为云 南桥头堡的黄金口岸，项目是云南桥头堡建设的 需要。 项目。
8、便利，供电及 给排水条件具备。 投资结构及资金来源 项目总资金万元，其中建设投资万元，流 动资金万元。在建设投资中土地购置费万元 建筑工程费万元设备费万元其它费用万元。 项目建设的资金由项目单位自筹万元，申请银行贷款 万元。 项目建设期年 项目效益 项目建成投入正常运营后，年平均营业收入万元， 投资利润率，投资利税率项目全部投资税后财 务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期 年，企业每年获得税后利润万元。国家每年可增加 税收万元，为社会提供多个就业岗位。项目编制依据 发改委印发农产品冷链物流发展规划 。
9、丽的高等级公路正进行改造，畹町经济 开发区工委管委以超前的战略眼光，提出了建立中国畹 町进出口加工贸易区的发展战略，随着中国东盟 自由贸易区的建立和云南桥头堡建设，与桥头堡建 设相关的边境贸易仓储物流房地产，农产品加工等将得 到快速发展。 项目建设是黄金口岸建设的重要内容 项目区具有两种资源和两个市场的区位优势，西部地区 拥有丰富的农作物资源和农畜土特产，特色农业生态农业 畜牧业和矿产资源，随着云南桥头堡建设的推进，以及 中缅陆水联运大通道和泛亚铁路西线都从瑞丽出境，连通 昆明大理到瑞丽的龙陵瑞丽高速公路和大理第。
10、二章项目背景及建设的必要性 瑞丽铁路的建设，将进步推动畹町边境贸易和现代物 流产业的的飞速发展， 货物运输量物流量的快速增长，人们对现代物流服务 的需求也日益增长，项目建设将为畹町黄金口岸建设发挥 重大促进作用。 第章总论 项目建设单位基本情况 项目建设单位畹町金源物流有限公司 法人代表谭永华 公司类型自然人出资有限责任公司 公司住址云南省瑞丽市畹町镇 注册资金万元 经营范围边境贸易仓储物流房地产开发，农产品加工 。
11、不会对环境产生大的影响 目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案 可行。 第二章项目背景及建设的必要性 第二章项目背景及建设的必要性 项目区自然及社会经济状况 地理位置 畹町经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治 州南部，地处东经至，北纬，至 之间，与缅甸邻邦河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望， 东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地 区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路的终点，系我国陆路 通往缅甸及东南亚国家的咽喉，国家级口岸。 畹町具有得天独厚的区位优势和优越的商贸条件，。
12、它背 靠祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明余 公里，距芒市机场公里，距缅北商贸中心腊戍公里， 距缅甸首都仰光公里。 自然气候 畹町紧靠北回归线附近，所处纬度低，全区平均海拔 米，受印度洋西南季风影响，属于南亚热带季风气候， 气候条件优越，年均气温度，平均日照总时数为 小时全年太阳幅射在卡厘米，年降雨量 毫米之间，年平均气温在，形成了冬无第二章项目背景及建设的必要性 严寒夏无酷暑，雨量充沛，雨热同期，干冷同季，年温差 小，日温差大，霜期短特点，多种作物提供了良好的生长条 件。 地形地貌与地质情。
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畹町金源物流城建设项目立项投资可行性分析报告