1、 第，中国经济的快速增长，经济总量的不断增加，地区经济的协 调发展，产业结构的战略性调整，对外贸易的持续增加，都使中国‚物‛ 的流动量将大幅度增加。 第二，中国的生产和流通企业，将加强物流管理。这是因为随着科 技的迅猛发展，新技术新材料新工艺带来的新产品新产业不断涌 现，产品周期在不断缩短。为适应市场的发展，要求加快生产供应，即 要求实现按订单处理的市场快速反应。随着人们富裕程度的提高个性 化消费的加强，大规模的‚量体裁衣‛式的生产方式不断涌现，中国企 业将实行‚走出去‛的战略，中国经济不断融入全球经济，生产供应链 不断延长。所有这些变化，都将需要有质量良好的物流服务系统提供物 流服务。 第三，流通方式改革的加快，连锁超市便利店电子商。
2、络。 七大物流园区根据全市城镇体系和产业布局，在东胜区建设以商 贸纺织和建材产品为主的物流园区，在康巴什新区和阿勒腾席热镇之 间建设以机械制造产品为主的物流园区，在树林召镇建设以氯碱化工和 煤化工产品为主的物流园区，在大路新区建设以煤化工产品为主的物流 园区，在乌审旗建设以天然气化工和煤化工产品为主的物流园区，在蒙 西镇建设以建材冶金和天然气化工产品为主的物流园区，在准格尔旗 前房子建设以煤炭产品为主的物流园区。 鄂尔多斯市现代物流业发展规划年进步明 确指出以棋盘井镇和沙圪堵镇等冶金发展区和蒙西镇树林召镇等建 材发展区为重点，推动鄂尔多斯羊绒集团公司鄂尔多斯市双欣电力有 限公司等冶金生产企业和蒙西水泥达拉特旗冀东水泥等建材生产企业 的。
3、备注 占地面积亩 二劳动定员人 三项目总投资万元 建设投资万元 借款万元 自筹万元 流动资金万元 四销售收入万元正常年份 五销售税金及附加万元正常年份 六利润总额万元平均值 七所得税万元平均值 八总投资收益率平均值 九资本金净利润率 十投资利税率平均值 十财务净现值万元 税前 税后十二财务内部收益率 税前 税后 十三投资回收期年 税前含建设期 税后含建设期 十四总成本万元平均值 十五贷款偿还期年含建设期 十六盈亏平衡点 十七资本金内部收益率 十八利税总额万元平均值 第二章市场分析与预测 国内物流发展现状及有利条件 现代物流将保持快速发展的趋势 随着中国经济社会的发展，我国将出现巨大的物流需求。。
4、 年园区年运入量达到万吨年，运出量万吨年，总 运量万吨 年规划项目全部建成投产后运输量将达到运出量 万吨年，运入量为万吨年，总运输量万吨年，实 际总运量万吨年，其中铁路总运输量万吨年，公 路运输实际总运量约万吨年皮带运输实际总运量万吨年， 管道运输实际总运量万吨年。 如此巨大的物流运输重任必须予以高度重视。为了能使园区更加合 理科学的发展，急需对园区现有的项目和规划项目的物流运输进行统 规划统布臵，把物流业要作为项大事来抓好抓实，打造出具有 核心竞争力的物流产业。 发展园区现代物流业符合鄂尔多斯市现代物流业发展规划 鄂尔多斯市鄂尔多斯市现代物流业发展规划年明确指出加快实施‚‛物流工程，建设七大物流园区两大物流 产业体系和三大服务网。
5、物流服务外包，促进物流专业化社会化发展。围绕原材料供应产 品销售等环节提高冶金和建材产品的加工配送能力。加强资源整合，完 善物流设施，提高运营能力。重点发展矿产品物流和冶金建材加工配 送物流。 根据鄂尔多斯市现代物流业发展规划年，本项 目的实施，对促进鄂尔多斯市社会经济的快速发展，有效提升鄂托克旗 棋盘井工业园区的集聚辐射功能，进步完善棋盘井工业园区物流系 统，促进棋盘井工业园区对外贸易的发展等，会起到重要作用，同时也 是矿山经济与能源化工园区内循环和外循环相结合的必然产物。基于以上认识，内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司在当地政府的支持和领 导下，决定筹建内蒙古鄂尔多斯西部物流运输有限公司综合物流中心建 设项目。 项目建设的必要性 。
6、确的项目可行性研究结论，为有关 部门的决策提供科学依据。根据国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版 计办投资号关于建设项目可行性研究报告的规定，本项 目可行性研究报告以第期建设内容包括集装箱转运场转运站散装 货物仓库装车栈桥零担货物分拣中心综合办公楼交易大厅生 活中心变配电室加油站汽车维修站地磅房锅炉房给排水等 工程为研究对象，其主要内容包括 总论市场分析与预测建设规模与方案技术方案建设条件与 场址方案公用工程与辅助设施方案节能环境影响评价劳动安全 卫生与消防组织机构及人力资源配臵项目实施规划投资估算与资 金筹措财务及经济评价社会评价风险分析结论与建议。 可行性研究主要结论简述 建设规模与目标 建设以信息技术为核心，以。
7、络。 七大物流园区根据全市城镇体系和产业布局，在东胜区建设以商 贸纺织和建材产品为主的物流园区，在康巴什新区和阿勒腾席热镇之 间建设以机械制造产品为主的物流园区，在树林召镇建设以氯碱化工和 煤化工产品为主的物流园区，在大路新区建设以煤化工产品为主的物流 园区，在乌审旗建设以天然气化工和煤化工产品为主的物流园区，在蒙 西镇建设以建材冶金和天然气化工产品为主的物流园区，在准格尔旗 前房子建设以煤炭产品为主的物流园区。 鄂尔多斯市现代物流业发展规划年进步明 确指出以棋盘井镇和沙圪堵镇等冶金发展区和蒙西镇树林召镇等建 材发展区为重点，推动鄂尔多斯羊绒集团公司鄂尔多斯市双欣电力有 限公司等冶金生产企业和蒙西水泥达拉特旗冀东水泥等建材生产企业 的。
8、信息技术集装箱技术运输技术配 送技术装卸搬运技术自动化仓储技术库存控制技术包装技术等 专业技术为支撑的现代化物流中心。项目主要建设工程包括管理服务 集装箱装运工程仓储库工程装卸搬运配送交易。 本项目拟建位臵内蒙古鄂托克经济开发区棋盘井工业园区东乌铁 路集装站北国道南。 建设投资及经济效益 项目总投资为万元。其中建设投资为万元，流动 资金为万元。初步技术经济分析揭示本项目正常年份营业收入为万元。 正常年销售税金及附加为万元。年总投资收益率为，资 本金净利润率为。全部投资财务内部收益率税后税 前。投资回收期税后年税前年含建设期。贷款偿 还期年。 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见表。 主要技术经济指标表 序号项目单位数量。
9、现代物流是人类进入网络经济时代，适应经济全球化和社会分工精 细化的产物，其核心是突出系统整合优化的理念，对分散的运输储 存装卸搬运包装加工配送信息处理等基本功能，运用信息 技术和供应链管理手段实施体化运作，以达到降低成本提高效率和 优化服务的目的。在当前全国流通业整体结构大调整的变革期，物流业与沿海发达地区的距离，促进我区经济建设 必将起到十分重要的作用。 发展现代物流业是增加物流效益的必然选择 长期以来，政府和企业重生产轻流通的观念根深蒂固，对生产环 节上的产值税收利润和管理较为重视，而对生产以外的运输仓储 货代包装加工配送等环节缺乏关注。抓住了生产环节上的产值和 利税，却使相当部分运输和加工等流通环节上的产值和利税流失到附 近的地市。
10、，甚至京津唐地区。大力发展现代物流业有利于延伸产业链， 增加物流效益。 总之，随着区域经济体化的发展，现代物流业已从过去的企业战 略层面提升到当前的国民经济战略层面，从‚产业支柱‛的地位提升到 ‚支柱产业‛的地位。棋盘井工业园区经济总量的快速增长形成了巨大 的推力，有利的政策环境构成强大的拉力，合力作用必将促进棋盘井工 业园区现代物流业的跨越式发展，逐步实现现代物流业从‚产业支柱‛ 向‚支柱产业‛的演变。棋盘井工业园区发展现代物流业是必要的适 时的，更是迫切的。 可行性研究的工作范围及内容 可行性研究报告的编制应本着科学客观公正可靠的原则的原 则及认真负责的态度，对项目的各个要素进行全面调查测算分析， 方案应经多方论证比选，最后得出准。
11、 运出尿素 万吨年 甲醇 运入辅料 运出甲醇甲醇 双欣电厂 运入煤及煤矸石 运出粉煤灰粉煤灰 万吨 年兰炭 运入煤 运出兰 炭和焦油 兰炭 合计运入 运出 说明带号的为工业园区内项目间的物流运输量。 内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司按照‚发展现代物流业整 合大流通构筑大产业做强区域经济‛的总体思路，从棋盘井工业园 区经济结构和发展优势产业的战略高度出发，提出充分发挥物流的服务 功能，发展壮大物流主体，把建设和物流中心发展结合起来，大力培育 第三方物流，优化物流环境，降低物流成本，综合物流中心建成鄂尔多 斯西部综合性工业物流中心。以现代物流业的迅速发展提高宏观经济效 益，提升棋。
12、盘井工业园区综合竞争力。 现代物流业是产业结构调整的必然产物 当前，随着经济全球化的发展和我国经济的快速增长，特别是产业 结构的调整，为我国现代物流业发展提供了十分有利的发展机遇。全面 认识我国物流发展的新形势，准确把握现代物流业在国民经济发展中地 位和作用，是摆在各级政府和相关企业面前的重要课题。我国目前处于 工业化发展的中期阶段，经济总量扩大，基础设施建设增加，城市化步 伐加快，外贸依存度提高，必然带来物流总量急剧增长，与我国现有物 流能力的矛盾日益突出。国内外发展的实践证明，经济的高速发展必须 建立在完善的现代物流服务体系和相应的物流能力基础之上。没有完善 的现代物流服务体系和足够的物流能力，将不足以支撑经济的持续高速 增长。 。
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