墙面。

窗采用彩色铝合金窗，门分别采用玻璃弹簧门，展示厅大门采用感应门。

办公区屋面采用钢承板现浇砼，维修车间和展示厅主要采用双层彩钢板屋面。

二屋外道路采用厚碎石垫层，厚砼。

三店前停车位铺厘米厚硬料碾压，上面草坪砖种草米。

四砌筑排水沟米。

五店铺四周砖石水泥墙米。

第三节总图运输总平面布置总平面布置原则总平面布置力求做到功能分区明确，动力负荷集中，人货分流畅通，环境卫生安全，生产管理方便，符合规划要求。

在满足项目功能要求，符合防火安全卫生要求得前提下，合理布局节约土地。

建构筑物布置尽量结合地形和施工条件，同时为生产生活提供方面。

总平面布置方案本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓储见性用水按计算，预计全年用水量为。

供水方案市圣泉水务公司铺设供水主管道已通到该项目区边界附近，本项目只需按供水点布置要求接入即可使用。

供水计量采用项目区统计量与各用水点分别计量相结合方法，即在自来水公司主供水管接口处外设总计量表，以控制项目区总用水量。

二排水工程结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。

室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道室外采用污水雨水分流制排放系统，所有雨水污水均集中排入市政下水道，由市政污水处理系统统处理。

三供电工程本项目供电和照明设计范围包括区高杆照明灯仓储办公楼和其它附属设施用电设备供电及建筑物照明等。

电源电源引自附近变电站，在场区内设处变电室，满足场区用电需要，电源高压进线为三相交流，低压配电电压为，中心点直接接地。

装机容量与计算负荷本工程主要用电设施包括场区内照明空调汽修设备设施办公设施等用平均每年速度不断增加。

第四章项目建设规模及项目选址第节项目建设规模根据市汽车产业发展趋势，经项目承办单位统筹考虑，项目拟选址于市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，项目占地亩，建筑总面积平方米，建设上海大众品牌启程整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体特许销售服务店，投入运营正常年可实现销售汽车台销售规模。

项目总建筑面积平方米，包括建设汽车展厅及办公接待区平方米，汽车维修保养车间备件仓库及其他服务配套设施平方米同时项目新购置电脑检测仪举升机大梁校正仪发动机分析仪等设备余台套，满足店汽车维修保养等需要。

第二节项目选址项目选址原则根据项目建设要求，场址选择应满足下条件符合项目建设及发展要求尽量减少占地以控制投资各种配套条件好周围环境适于项目建设。

二项目选址项目选址于市黄家沟大道，市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，计划占地亩。

第五章项目建设方案第节功能与布局总体规划布局原则按照汽车店功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展生态观，创造宜人外部环境。

二项目功能布局根据汽车店经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存汽车维修等功能，项目设置四个功能区汽车展厅功能区完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现中心。

设有展示车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办公室，新车交车区。

维修接待功能区本功能区主要进行维修接待，零配件展示与销售形象和信誉第二展示层次，主要分为维修接待，预检区域对维修车辆进行接待，登记，预检。

预检般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入，预检完成后又能直接驶入车间。

用户般不宜直接进入车间，维修接待与修理车辆换用。

同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。

配件需要有直接进货门，内部可以设左右夹层，以提高利用率。

另有配件管理办公室，车间领货窗口。

汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。

除按工艺流程设置洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。

第二节结构与建筑本项目均以钢结构钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高新型环保材料，动感明亮色调鲜明。

本项目工程基础形式为钢砼独立基础，维修车间和办公区主体结构为轻钢结构，钢屋架梁。

展示厅主体结构为管钢结构，展示厅屋面主要采用双层彩钢板屋面，展示厅外立面装饰为支点式中空玻璃幕墙。

其他为浅色彩钢板墙面。

内墙维修和办公区为厚砼砌块墙，其他隔墙主要为轻钢龙骨双面石膏板墙面。

窗采用彩色铝合金窗，门分别采估算构成如下原铺材料及动力消耗定额及价格按生产技术方案确定消耗指标估算，原材料及水电价格按企业提供价格计取。

工资及福利费