设施相对齐全，周边自然生态环境良好，靠近西安主城区和高新等产业新区，产业基础较好，沣东新城城市化进程将成为西咸新区乃至西安房地产开发前沿阵地。

目前，沣东新城房地产市场正处于个起步阶段，区域内人居环境尚未形成大气候，房地产市场刚刚起步，居住圈内人居氛围还不够浓厚，周边商业配套较为缺乏。

但是从长远来看，随着西咸体化继续推进，沣东新城基础建设不断完善产业结构持续升级以及大盘项目带动下，沣东新区必将成为楼市瞩目焦点区域，引领沣东新城乃至西安房产开发风向标。

沣东新城昆明池片区房产分析根据昆明池片区规划，昆明池片区定位为历史遗迹保护水资源蓄积与生态景观建设有机统以高端服务业文化旅游业为主水生态文化休闲板块。

根据上述规划要求，昆明池片区将打造成为生态环境良好，市政配套齐全，商务休闲服务高公里，库容万立方米，北湖定位为生态水系景观。

原水水源由沣河沣惠渠引入，沣河多年平均径流量亿立方米，沣惠渠渠首秦镇大坝多年平均来水量为亿，原水水源充足有保证。

南湖工程规划面积平方公里，库容万立方米。

南湖定位为沣东新城城市供水水源地，原水水源由引汉济渭引水工程西安配水管线供给。

根据引汉济渭工程水量分配规划，年向西安净配水量亿立方米，南湖供水水源有充足保证。

南湖出水将作为原水送至沣东新城已建和规划建设自来水厂。

根据沣东管委会提供昆明池总体规划资料，昆明池项目整体工程投资额约亿元。

工程建设分两期，总建设期拟定为年，期为年年月二期为年年。

为了加快昆明池项目进程，沣东新城管委会拟首先启动项目北部水域景观及安置项目期工程建设，期工程主要包括平方公里水域及平方公里北部水岸线景区项目建设，计划投资亿元。

目前，沣东新城管委会已委托设计院，开展昆明池项目期工程可研报告编制工作。

五项动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化奥林匹克文化特色主题片区。

建设批国际流高水平现代化主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事承办需要。

三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主多元复合现代服务业聚集区。

到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。

六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主现代产业园区。

到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。

沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河生态景观带建设，形成优美自然生态景观现代产业体系基本建立，城市特征基本形成。

年招商引资达到亿元，生产总值达到亿元。

年年，建成新城。

城市基础和配套设施齐备，生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元年年，快速发展。

基本完成区域开发建设，建成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流国际化特征明显都市核心区，生产总值达到亿元。

沣东新城供排水现状及规划供水沣东新城区域内尚未形成完善市政供排水体系，目前新区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。

根据沣东新城水资源规划设想，在年之前，通过改扩建第三五水厂，新建西南郊水厂，增加万供水地开发基本情况西安及西咸新区土地开发概况西安房地产业开发量占到陕西省以上，而经过多年开发后已经延续至三环外，而西咸新区规划形成，基于产业经济发展重心落定，为区域建设充当先锋军房地产业无疑提供了广阔发展空间。

从未来西咸新区基础设施规划生态规划城乡统筹规划，未来楼市主战场将从城南城北转战城西城东，西咸新区有望占据西安未来地产开发主导位置。

除了长安浐灞之外，西安其他城区已经没有多少土地可供开发，而西咸新区土地资源还非常丰富，新区超前规划建设也将使这区域土地得到集中释放。

未来十年，西咸新区将成为西安房地产开发主战场。

西咸新区房地产发展将呈现平稳向上发展势头。

沣东新城作为西安国际化大都市重要城市功能承载区和引领区，截止年，规划居住用其中为安置用地商服用地产业用地，其地理西安市经济社会快速发