doc (定稿)莱芜雪野休闲度假区项目立项可行性建议书(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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涛拍岸,蔚为壮观。


文昌阁。


位于坝身西端,是圆形尖顶三层小楼,下面为排水道,登阁可览湖光山色。


马鞍山景区根据本区性质与功能定位,规划本区突出其介于泰山和鲁山之间地理文脉及与雪野湖景观组合关系。


根据景区内景观特点和区位特点,全区共分为五个小区,分别是百花幽谷小区湖山阁小区瞻岱峰小区望鲁峰小区预留小区。


引导景观从莱明公路入口处树立标志,沿公路至南双王村北,设立该景区大门景,大门景为大型跨路牌坊,上刻写马鞍山景区。


沿公路北行至景区停车场和马鞍山石坊。


主题景观马鞍山胜景坊。


为马鞍山第二道大门景,为景区主入口位置见规划图。


牌坊为大理石制,上刻马鞍胜景,直接表明马鞍山山顶南北二峰品位。


同时石坊掩映于绿树之楼与湖山阁望湖亭在山脊上字排开,形成由望湖亭至湖山阁至瞻岱楼,从山下到山顶游客赏景活动过程。


尤其是瞻岱楼高高地位于山顶,金碧辉煌,对山下雪野湖孔雀山等景区及莱明公路过往客人能形成强大吸引力。


望鲁阁。


位于北峰中部,海拔米,是马鞍山最高点。


可向东望鲁山。


规划建设望鲁阁,则吻合与鲁山相接地理关系,同时与南峰顶瞻岱楼形成对景。


阁为二层,建筑风格可与瞻岱楼相同。


游客可登阁远眺。


清整阁四周环境,加强树木保护。


山顶向东至尽头,有巨石迎面而立,目视两侧为石廊,巨石三面临崖,壮观非凡。


规划上刻望鲁二字点景,也可供游客摄影留念。


同时将北峰更名为望鲁峰。


重点景观马鞍湖。


位于马鞍山胜景坊前方,小型水库。


规划尽快绿化湖四周裸地,美化环境,作为游客到来和离开之际公共活动场所。


百花幽谷。


进入马鞍山胜景坊,第景。


沟谷幽深,两侧山势较陡,目前谷内以板栗树为主,规划更替林相,种植景观树种,水生活污染。


雪野半岛浴场四周可根据需要设置遮阳伞帐篷及临时性建筑,力求色彩鲜艳,风格多样。


滑沙场。


可利用当地丰富沙源,建设人工滑沙场。


位置可设于南双王村北谷地,也可设于雪野村北侧湖岸,与浴场成为体。


高度不超过米,坡度,长度及弯曲形状可据地形和常年风向而变化。


考虑到本地以西北风为主,滑沙坡面向西,向湖,使滑沙场在冬春季节能自然补沙。


沙山上可建临时性建筑。


近期修步游路,中远期视情况设置缆车运送游客。


铺设滑草滑道用来滑草。


文昌岛。


总面积平方米,是雪野湖中唯自然岛屿,是湖区各个方向聚焦点。


目前已修环岛公路和别墅饭店等设施。


应建设全湖标志性景物和游客最佳观光点。


现已建成大型饭店设施应予以拆除,并公开征集雪野湖标志。


双王半岛。


在北双王村西侧,文昌岛东北侧,是与马鞍山景区连接处,是湖区游客去马鞍山景区必经之路。


该半岛两侧湖岸及湖湾可兴建休闲度假设施,如宾馆饭店等。


既可为湖区游客服务,也可接待马鞍山景区游客。


水上休闲设施。


可设人力木船羊皮筏乌篷船独木舟等设施,供游客选用。


垂钓区。


垂钓活动是雪野湖传统项目。


雪野湖鱼类丰富,岸线曲折,多湖湾滩涂,是理想垂钓胜地,现已开辟垂钓区多个。


根据规划总体布局和功能要求,确定大坝西端以北,小北岛以南湖湾沟岔为主垂钓区,湖北侧北白座峪湖湾带为次垂钓区。


设施建设。


目前该区已建有华冠度假村华清宫及公路局工商局邮电局联合开发小西岛等。


规划认为可适当建设住宿服务设施,数量不宜过多,因岛体小,可采用帐篷木屋等临时建筑。


搬迁区内饲料生产厂。


环境改造。


因莱明公路穿越本区,因此沿途环境必须加以改造,以适应垂钓所系,保证游客来去自由。


其它度假设施。


作为个以度假为主要功能小区,除条件好档次高中心酒店外,还应当建设其它宾馆民俗旅店家庭旅馆餐饮设施娱乐中心小游泳池及其它体育运动设施等,其建设可采用现代建筑风格,建筑密度不超过。


受地形限制体量不宜过大,高度控制在层左右,个别可建层。


水上运动区位于上述三区之间水域开阔处,开展动力船竞技运动项目等活动,如摩托艇皮艇滑艇飞伞等刺激性项目,供青年游客参与游乐。


其它景点泄洪闸。


位于雪野湖东端,集泄洪与公路桥于体,凌空飞架在座米高桥墩上,每逢汛期泄洪,惊涛拍岸,蔚为壮观。


文昌阁。


位于坝身西端,是圆形尖顶三层小楼,下面为排水道,登阁可览湖光山色。


马鞍山景区根据本区性质与功能定位规划期累计投资万元,其中近期年万元,中期年万元,远期年万元。


景观建设投资万元,基础设施投资万元,服务设施投资万元详见表。


表主要景观建设投资估算表万元序号景点名称总投资造价备注近期中期远期马鞍山景区大门景马鞍胜景坊仙人泉环境美化整洁望湖亭湖山阁碧霞元君行宫逐步恢复瞻岱楼望

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