量，进步增强粉尘吸收，减低噪音，增加南宁市市民人均绿地面积，提高项目区森林覆盖率，具有良好生态效益。项目经济效益南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书青秀山北门区是主入口区，有配套停车文化展示街等经营性项目，该项目经济效益主要体现在门票收入增加北门区建设是自然景观与人文景观相结合具有独特风格建筑，本身具有极强观赏性，这价值能够在门票价格增加中体现出来。同时，随着南宁市旅游业发展，前来青秀山游览游客必然增加，青秀山北门区独具特色魅力，对游客具有极强吸引力，预计项目建成后，通过北门进入景区游客量能够由现有万人年至少增加到万人年，门票收入可以成倍增加。经营项目收入增加北门区停车场等项目建设不仅可以面向游客停车收取费用，同时可以为周边居民停车服务，规划停车位小车辆，大车辆，可以采取灵活经营方式，做到昼夜利用，停车收入可以达到万元年。商业等盈利性项目收入增加北门区配套商业文化展示街等商业项目，面积，这些经营项目可以采用招商引资方式建设经营，项目投资回报率可达。南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书第十二章结论青秀山风景名胜旅游区是南宁市城市绿肺，是首府南支持，以便使项目尽快实施加强管理，协调好各部门与管委会之间关系增强生态环境保护意识，加强公园及周边环境保护项目规划设计应以保护生态追求人与自然协调致，将原生态与人文景观巧妙结合，体现和谐共存设计理念。项目建设时应在附近合理设置公共交通平台，并安排停车场地。项目商业区域经营应该更多考虑结合具有壮族特色人文风俗在内，与建筑相得益彰，增加项目吸引力，保护非物质文化遗产。取得最佳经济效益和社会效益，达到盈亏平衡。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景城市发展及旅游规划根据南宁市城市总体规划以下简称规划，到年，南宁将更加美丽，更具现代气息，同时也更富特色。规划定下了近期重点建设区域，其中青秀山风景名胜区是重点生态治理和培育地区，而本项目所处地段正处于南宁市最中心核心区域覆盖范围之内。中共南宁市委南宁市人民政府关于加快南宁市旅游业发展决定以下简称决定及南宁市旅游业发展总体规划提出南宁旅游业发展目标塑造南宁旅游品牌，把南宁建设成为具有现代化水准以亚热带自然风光和壮民族风情为特色中国绿城美食天堂购物中心和旅游胜地，确立旅游业成为南宁市国民经济支柱产业地位。项目区位分析景区地理位置青秀山风景区地处南宁市最重要民族主干道延长线上，往东南约公里处邕江江畔，被誉为南宁市绿肺。青秀山风景名胜旅游区总面积平方公里。目前核心景区建成面积平方公里。景区由青山岭凤凰岭等座大小岭组成，其中，主峰海拔米，是南宁城区唯也是海拔最高座山。景区周边条件与青秀山相毗邻是南宁国际会展中心中国东盟商务区。南宁国际会展中心是中国东盟博览会永久会址，获得过中国最佳会展中心称号中国会展业最佳展馆奖和中国最佳展览场馆奖等多个奖项，是中国会展业新秀。中国东盟自由贸易区，是目前世界人口最多自贸区，也是发展中国家间最大自贸区。两大商务中心聚集，增加了青秀山风景区周边客流量，为景区运营提供定支撑。景区入口区域景区目前已有西北南三个入口，但北南门规模不大，且永久性西入口离北大门公里，而北大门所在区域用地范围内原有简易入口为条米景区主干道和条米道路，完全满足不了旅游高峰期景区接待游客需要。风景区北入口区域位于青秀路凤岭南路以南，属于北坡生态保护区范围，入口位置正对市区通向景区干道青秀路，北面是东西向干道凤岭南路，是连接南宁和东盟商务区及南宁会展中心主要咽喉地带，相比于其它两个主入口，北入口所辐射和服务区域更广，是景区主入口最佳选择。文化背景分析方面，本项目所在青秀山具有多年文化底蕴，是南宁市城内具备珍贵文化痕迹公园，文化古迹众多，具备重要岭南人文景观价值。另方面，广西拥有占全国绝大多数壮族人口。在中国个民族中，壮族是居汉族之后第二大民族，是个具有悠久历史和灿烂文化民族。壮族民俗风情丰富多彩，是广西文化大特色。因此，南宁市壮乡特色文化旅游品牌。其中，将在青秀山风景名胜旅游区内建设广西民族博物馆，集中展示广西少数民族历史文化民俗风情，宣传和保护这种非物质文化遗产。结论项目所在地段位于南宁市主干道上，是连接南宁和东盟商务区及南宁会展中心主要咽喉地带，地理位置优越。项目本身具有定历史民族文化价值和生态优势，符合发展文化与生态相结合旅游产业构想。目前，随着中国东盟商务区如火如荼建设