研究结论.第二章项目背景和发展概况项目背景金筹措投资估算建设投资估算估算范围及依据建设投资估算范围建筑工程生产设备购置安装工程及其他工程和费用等。估算依据现行建设项目经济评价方法与参数建筑工程投资参照拟建项目所在地类似工程造价水平估算设备购置投资依据有关生产厂家现行报价或相关价格文本估算安装工程投资及其他工程和费用依据有关规定并结合项目实际情况估算项目建设投资项目建设投资万元，详见表。流动资金估算项目所需流动资金根据其运转过程估算，需万元，详见表。总投资总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万还耗费巨额运输费用。由于粉煤灰特殊性质，目前，我国对粉煤灰利用还很有限，仅有少量用来填充路基。对这巨大资源与环境问题，我国科技工作者对粉煤灰再利用做了深入研究，利用粉煤灰煤矸石炉渣钢渣建筑垃圾等工业废渣生产免烧砖等新型墙体材料。据统计，我国每年工业废渣排放量为亿吨左右，其中火电工业粉煤灰渣万吨，工业废渣占地面积约万亩，其中粉煤灰占万亩，年工业废渣总排放量为亿吨，其中粉煤灰亿吨，利用率不足。中国世纪议程白皮书中指出年时废渣利用率达，实际上绝大部分废渣可用以制造免烧砖。若以生产相当亿块实心粘土砖免烧砖，年可消耗工业废渣万吨，节约耗地万亩，节约生产耗能万吨标煤，同时还可以减少废渣堆占地和减轻环境污染。国家经贸委制定墙体材料革新”十五”规划，到年，全国新型材料产量达亿块，比年增长亿块，淘汰实心粘土砖企业万家，减少产量亿块，实心砖产量每年控制在亿块以内，累计节约土地万余亩，节能万吨标煤利用废渣亿吨。就全国总体而言，每年尚未利用当年排放粉煤灰量仅相当于亿块标准砖墙体材料，只及目前实心粘土砖产量十分之。节约生产耗能，保护环境生产烧结粘土砖需要消耗大量煤等燃料，我国现在能源比较缺乏，每年我国有很大部分能源用于生产烧结粘土砖，生产亿块实心粘土砖要消耗万吨标准煤。由于煤燃烧同时产生大量废渣和有害气体，有很多砖瓦企业就在城市郊区附近，砖瓦厂林立烟窗产生大量有害气体，严重污染了城市空气，影响人们身心健康。作为新型材料免烧砖则有效解决了上述问题，它既不产生或很少产生工业废渣，也不排放有害气体，且不消耗大量能量。发展“绿色建材”是未来发展趋势，免烧砖替代实心粘土砖也是必然发展趋势。免烧砖生产工艺简单，经济成本较低免烧砖制作工艺简单，比较容易掌握。根据年月国家经贸委有关规定，对原料中废渣利用率以上工业产品实行减免税收政策，免烧砖属于免税产品。利用工业废渣生产免烧砖具有回收期短，年利润率高等特点，同时工业废弃物利用率达以上，具有良好经济效益社会效益和环境效益。免烧砖与粘土烧结砖相比优越性免烧砖是用工业废料或劣质粘土压制而成，保护耕地，无需烧结，节约能源，同时为排污工业如矿山电厂钢铁厂和建筑业等治理环境污染开辟了新路。免烧砖所有工业废料，例如粉煤灰等特殊物质成分主要是漂珠微珠等活性硅铝钙玻璃体组成，由于自身结构原因，砖耐久性好。免烧砖是有压砖机高压成型，其密实度大强度高吸水性小，根据中国粘土免烧砖标准规定，砖抗压强度可达，吸水率小于，而且浸水后不粉化，强度降低较小，因此，免烧砖比较坚固，能承重。免烧砖是模压成型，外观漂亮，楞角整齐，成品率高，可以加快墙体砌筑速度，提高工程质量，节省原材料和劳动力，降低施工费用。利用砖砌筑墙体保温绝热和隔音性能好。第三章市场分析与建设规模市场调查随着改革开放进行，生产对砖质量及对环保要求愈来愈严。因此要提高工矿废料利用率，就必须对其进行加工，以增加其产品经济环保效益。麒麟区东山镇金润煤矸石综合加工厂年产万块煤矸石砖综合加工项目，通过对项目地煤矿多年来生产煤矸石废料进步深加工，提高了企业综合经济效益。砖厂生产免烧砖主要供半径公里厂矿和农村，可通过汽车运输销往项目所在地周边区等用户。近几年来，项目周边年市场需要量为亿块，有万块砖需长距离输入。产品前景十分广阔，可在项目周边流动资金其他流出筹资活动净现金流量，现金流入资本金，建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量附表财务分析辅助报表项目建设投资估算表序号工程项目估算价值备注费用名称建筑面积数量单价合计贵阳市三浦诚智物流园项目可行性研究报告平方米元平方米万元工程费用，经营设施动力机械批发区，收获机械批发区，保护性耕作机械批发区，耕耘和整地机械区，认证农机物流区，物流配送区，农用工程机械物流中心，其它设施农业机械物流中心，国际农机代理储运中心，仓储区，综合服务大楼，生活配套区，二经营辅助及公用配套工程配套设施，污水处理，主配电，垃圾处理公厕等公共清洁用水其他三场区总平面设施场区内道路，场区内给排水场区内绿化贵阳市三浦诚智物流园项目可行性研究报告围墙及大门工程二设备投资，检验检疫设备监控设备计量设备消防设备管理信息系统交易信息系统，其他三工程建设其他费用，土地使用费，建设单位管理费勘察设计。西部大开发契机和优惠政策及我国加入机遇，使金阳新区国民经济发展速度快速增长，综合实力逐年增强交通运输业也得到了较大发展，为发展现代物流提供了优越条件。但目前金阳现有道路货运业还缺少专业化运输组织信息化程度不高，运输能力较差，缺乏应对市场经营实力。客观上严重影响着道路运输社会效益发挥和经济效益提高。因此，适时新建物流园区已刻不容缓。年底，我国制定了未来年物流配送发展计划，以推动物流业快速发展，国家商务部于年月下文将贵州省省会城市贵阳列入全国首批“流通领域现代物流示范城市”，明确城市统配送作为贵阳市物流业优先发展主题。在贵阳市现代物流业发展规划贵阳市物流振兴和发展实施计划等文件精神中，贵阳市委市政府提出“现代物流业要实现突破性发展要求”，由此可看出，政府对物流业重视和关注，也给物流业主带来利好信息，增强物流业发展信心，因此也带动整个贵州经济发展。根据贵阳市城市总体规划成果公告中在第三产业发展与布局里提到要加快建设二戈寨金阳扎佐清镇等四个物流园，而物流园建设可以把在市内造成交通严重堵塞物流市场和停车场进行统管理和安置，年五月贵阳市客车站搬迁和禁止大货车入城等措施都说明在金阳建立个大型物流货场和物流统配送中心势在必行。因此，为适应新经济发展和运输形势发展需求，加快金阳新区物流运输基础设施建设，积极构筑区域性货运服务网络体系，在符合城市总体规划要求前提下，尽快建设个功能齐全设施完善规模化信息化物流园区，对进步规范市场经营行为，改善贵阳市交通运输基础设施条件，建立“统开放竞争有序”道路运输市场机制，加快地方经济发展等都具有十分重要意义，所以，项目建设是十分必要。功能定位及功能配置功能定位在项目建设环境运输量发展预测市场需求分析基础上，结合贵州省国民经济和社会发展“十五”规划和输枢纽货运枢纽贵阳市公路运输枢纽货运枢纽总体规划研究报告要求，确定该项目功能定位为作为今后贵阳市及其辐射影响区内物流枢纽，依托境内具有较强辐射功能和快捷运输能力交通网络体系，从设施服务功能上应满足区域经济发展对货运需求集货物代理货物中转公铁集装箱联运货物配载仓储理货拼装加工代办结算保险交易信息服务停车汽车检测维修以及现代物流业等多项专业货物运输服务功能为体物流园区。功能配置结合拟建贵阳市三浦诚智物流园区功能定位功能特征货流量及货物构成等因素分析，本项目应具备以下各项功能配置。运输组织功能对货物运输经营进行组织，为运管理服务，并对进出贵阳市货运车辆和货流进行组织管理中介代理功能承担运输代理，为货主和车主双向服务，提供货运配载服务组织多式联运代理保险和结算开具运输票据等中介服务信息服务功能为社会提供车货信息服务，与市辖各县区及贵州省运输服务中心货运市场联网运作仓储装卸功能为货物中转换装储运提供仓储装卸服务提供包装组装拼装加工等增值服务开展“快货”运输集装箱运输公铁联运等服务开展汽车检测维修保养及车辆停放业务其它功能提供商品零售餐饮住宿等服务。贵阳市三浦诚智物流园区可根据市场实际需求，以本地企业和市场为依托，在建设初期主要为当地企业及车主货主提供货物储存配载拼装及车辆保养停放服务，同时以园区为基