权酒店经营策略和经营定位，是规避这个风险有力保障投资回报率活期，年整存整取加征利息税依据委托经营租赁协议投资附加权益无拥有多项附加权益，如物业增值免费住宿交换消费优惠等投资前景利率政策通货膨胀影响有定升值空间投资金额任意适中表投资住宅商铺和产权酒店比较比较项目投资住宅投资商铺投资产权酒店投资回报方式出租升值后变现自用出租升值后变现委托经营回报，升值后变现，免费住宿权，交换产权通常为年通常为年通常为年资金要求根据住宅面积大小，投资额不同根据铺面面积大小，投资额不同户型面积小，总价较低升值保障国内宏观经济尚好国内宏观经济尚好国际或国内宏观经经济处于增长期地价保持不下跌经济适用房不大量上市等经济处于增长期所在商圈保持长久竞争力商铺推出量供求平衡等济看好，当地旅游接待人数增加，酒店经营管理创新等市场现状目前国内宏观经济面临较大瓶颈但是房地产价格依然在迅速攀高，关于房地产是否存在泡沫现时存在较大争议。目前国内宏观经济面临较大瓶颈在国家政策引导下，全国商品零售价格指数有所上升，商铺存在定投资价值。中国旅游市场发展势头良好，度假休闲日渐成为经济发达城市消费热要是经济发达城市，人们手中有余钱且能够很快接受新鲜事物，有投资理财意识，希望通过投资不动产依托旅游产业发展将自己财产增值，并有稳定满意投资回报。二次置业者在北京上海等线城市购买产权酒店客户大多数是车房兼备富裕家庭，他们买房主要是为了投资，此外在旅游目地自己留方之地，也方便自己度假使用。相当部分年轻客户是为父母买房有不少老人对于喧嚣大都市生活不是很习惯，因此，有定经济基础客户将产权酒店定做为老人养老之地。还有相当部分属于冲动型买家。集团购买动机些公司出于招待会议员工度假考虑，劳永逸，避免每年支付大笔住宿费用。以低价购买酒店客房，用于二次销售。目标客户群散客所在区域生活在中国大中城市或沿海等容易接受先进思想和文化城市。年龄般在岁至岁之间。职业机关公务员事业单位人员国营大型企业外企及其高收入职员技术人员经贸企业代表私人企业经营者自由职业者等。收入情况属于中高收入阶层，手中有闲钱。产权酒店目标客户分析集团大型企事业单位含国营外企合营私营分时度假企业投资品种比较表储蓄与投资产权酒店比较比较项目银行储蓄投资产权酒店投资风险较小，但面临通货膨胀贬值风险，由于经济增长通常伴随定通货膨胀，这种风险在经济处于高通胀阶段中国是必然。最大风险在于酒店经营。产权酒店经营策略和经营定位，是规避这个风险有力保障投资回报率活期，年整存整取加征利息税依据委托经营租赁协议投资附加权益无拥有多项附加权益，如物业增值免费住宿交换消费优惠等投资前景利率政策通货膨胀影响有定升值空间投资金额任意适中表投资住宅商铺和产权酒店比较比较项目投资住宅投资商铺投资产权酒店投资回报方式出租升值后变现自用出租升值后变现委托经营回报，升值后变现，免费住宿权，交换产权通常为年通常为年通常为年资金要求根据住宅面积大小，投资额不同根据铺面面积大小，投资额不同户型面积小，总价较低升值保障国内宏观经济尚好国内宏观经济尚好国际或国内宏观经经济处于增长期地价保持不下跌经济适用房不大量上市等经济处于增长期所在商圈保持长久竞争力商铺推出量供求平衡等济看好，当地旅游接待人数增加，酒店经营管理创新等市场现状目前国内宏观经济面临较大瓶颈但是房地产价格依然在迅速攀高，关于房地产是否存在泡沫现时存在较大争议。目前国内宏观经济面临较大瓶颈在国家政策引导下，全国商品零售价格指数有所上升，商铺存在定投资价值。中国旅游市场发展势头良好，度假休闲日渐成为经济发达城市消费热点。表投资股票与投资产权酒店比较投资项目投资股票投资产权酒店投资额多少不限几万元到几十万元套现能力随时套现稳定收入套现风险性变幻莫测，可能迅速增加收入，也可能瞬间大幅度减少收入。经营保障体系将风险降低旅游经济持续增长使投资回报稳步增长。精力要求随时关注，耗费较大精力专业酒店管理公司经营回报方式股价上升增值委托经营获取投资回报或经营分红，升值后变现，免费入住权，交换等多种回报。表投资产权酒店与投资人寿保险比较项目投资养老人寿保险投资产权酒店投资收益低，主要用于对抗风险较高，属新型旅游不动产投资投资金额分期小额投资投资相对偏大投资期数年到数十年不等次性投资或按揭分期，般投资收益可冲抵部分或全部月供款。回报时间退休后或遇到意