中。公司经营项目房地产开发销售和房屋及房屋设施租赁的有限责任公司，注册资本金万元人民币，法定代表张才良，公司注册地址洪泽县城东风路人民医院对面。预期目标项目定位本项目建造以大型商业及综合购物休闲娱乐餐饮服务为主，高括总体规划模型户型结构模型会所模型。确定按揭方式及购房手续制作份详细按揭说明及办理购房手续细则，为业主做好切准备工作，业主不需浪费时间，服务周全到位。销售人员培训。成立小区销售协调小组。户外广告牌，设置在视野开阔视觉良好车流人流均密集位置，易于引起公共关注。销售计划主要任务小区项目推广，运用广告媒体电视台广播报纸宣传，唤起目标客户注意。楼书套型图海报等扮演是购房者由接待中心回家之后商品媒介户外媒体接待中心户外看板，吸引客户销售人员解说楼盘，全面展开现场促销人员拜访电话追命线系统，市政工程设施对于保障居民正常生活秩序，创造舒适安全方便优美生活，促进居住区可持续发展具有重要性。本区市政工程设施规划充分发硬先进科学技术可持续环保理念高尚生活需求宜人住居环境。有关设施布置和工程系统得选择充分体现节地节水节能理念，即体现适度超前，又有利于实施操作。本区中各项地面设施除了满足功能上要求外，在规划时，将其作为空间构成要素进行布置，并在建筑形式上要求与小区总体建筑风格相协调，克服以前市政设施影响小区空间布局如建筑风貌弊端。尤其注意将设施功能与空间景观相融合。坚持动态和可持续开发理念。各组团内市政工程设施和管线根据开发分期保持相对独立性，以便于分期开发同时，又注意各分期市政工程之间相互衔接与呼应，以便于滚动发展，最终形成完整住区。本区市政工程管线全部地下敷设，以创造优美空间环境。并且尽量次敷设到位，确实没有条件实施，预留管位，以利于后续发展。给水工程用水量预测居民生活用水按最高日升人日公共建筑用水建筑面积升平方米日市政绿化用水用地面积升平方米日消防及位未预见用水以上述用水量之和计则预计本区最高日用水总量约立方米日。水源选择项目小区由城区水厂给水管网供水，区内给水管网接入该输水管道取水。给水管网布置沿居住小区主干道敷设给水主干管管径为，沿各组团规划环路敷设给水次干管管径为，给水主干管与次干管构成居住区给水环状管网，埋深控制在米左右。优质饮用水供应随着人们健康意识提高，对水质要求日益增加，所以应考虑优质饮用水供应问题。比较通常方法是桶装供应和家庭用净水器，可有用户根据情况选择。饮用水桶装供应方式，应由物业管理人员定时派送到各用户，桶装水集散站可设在中心社区活动中心内。本区亦可考虑采用优质饮水管道直接供应方式，将自来水净化处理后，又专用饮用水管道输送至各用户，从而达到用户拧开水龙就可直接饮用目标。排水工程规划规划本地块采用雨污分流制雨水规划地块市政设施比较完善，规划该地块雨水以自然排放形式直接接入市政管网就近出浜局部无法自流雨水结合周边市政道路下规划与水管将雨水收集后就近排入附近河道。根据淮安市暴雨强度公式计算，重现期年，径流系数为。污水规划污水量按用水计，约日。根据上级规划，本地区污水纳入城市污水外排处理系统。规划地块内污水进小区重要道路下敷设污水管收集后排入天津路下敷设规划污水管，最终纳入城市污水外排处理系统。电力工程规划负荷预测用电类别用电量指标用电量住宅用电户共建用电其它用电公共绿地路灯泵房等合计约取同时系数，总用电负荷约为。电源电力进线来自城区市电电力网。供电线路和线路全部电缆地埋。电力线采用电力排管方式敷设。电缆布置在路绿化带或人行道下，埋深。电讯信息规划和小区智能化电讯容量测算电讯类别装机容量指标装机容量门住宅电话门户公建电话门合计约按实装率计算，总装机容量约门。管网布置规划沿主要道路敷设孔电信导管另在社区中心内设置电话交换机房座，以满足小区内电讯信息通讯发展需要。小区智能化规划要求有线电视网络光缆等涉及信息系统所有管线均在信息导管内解决。为便于日后检查维修，规划要求做到同管不同井。为满足现代舒适家居要求，本规划区内各住宅被涉及成新型智能化住宅。将通信计算机和自控等技术运用于各住宅