„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四油茶产业发展概况„„„„„上马投资不大，回报快子项目，比如良种苗育苗基地低改油茶林榨油厂等。结合本项目实际情况，建议首先开展苗木基地建设，开展与种植户合作，进行低改，争取项目尽快有收益其次是建设部分高产油茶示范基地大片基地可适当缓后，为企业打好品牌三是建设榨油厂，锤炼技术和探索行业销售市场。第二步做好基础建设，分块经营。做好油茶产业科技园基础建设，为项目大发展下好基础。分块做好子项目经营管理工作，力争每个项目都能按部就班完成建设工作，并能顺利进入生产，产生效益，逐步推进油茶产业建设工作。引入现代运营机制管理，以管理求效益。适应需求现代企业管理，不但能减低成本，缩短投资回报期，还能扩大效益，增强企业竞争力。引入运营机制管理，以管理求效益，是现代企业管理核心。建议在产业科技园投产之前，邀请有实力管理顾问公司，参与项目管理咨询工作，使科技园开始就有良好管理模式，给项目正常运行以有力支持。二科技园油茶生物技术研究所油茶文化博览园高产油茶示范基地良种油茶生态园观赏基地种苗培育基地包括采穗圃精炼山茶油榨油厂山茶籽洗涤系列产品生产企业茶皂素生产线生物农药生产企业生物有机肥生产企业生物柴油生产企业龙须河休闲养生度假山庄青年上山下乡创业实践基地原生油茶沿江展示基地以及科技园区办公区和生活区等。六交通条件外部交通龙须河沿江三级公路南通作登乡，直达德保县城。科技园大门口与田东大桥相通，直达县城，交通十分方便。南百高速路横跨龙须河河口，高速路龙须河口段前面收费站出口，距离园区大门口仅公里左右，来往车辆下高速进入园区便利。园区交通项目为新建产业园，没有基础，因此必须规划建设条沿江公路和多条园区生产线交通路，以满足园区交通需要。公路总长度约公里。七使用年限农林产业企业投资回收期长，项目除了油茶林种植以外，还有生产科研教学等系列产业经营项目。为了综合利用好当地地质资源，本项目用地计划使用年以上。八建设周期项目建设周期初步定为年，分两个阶段建设基础建设期年主要建设内容产业园区基础设施建设育苗基地建设高产油茶林示范基地建设良种油茶生态园观赏基地原生油茶沿江展示园建设青年上山下乡创业实践基地等。全面发展期年主要建设内容油茶生物技术研究所油茶文化博览园精炼山茶油榨油厂山茶籽洗涤系列产品生产企业茶皂素生产线生物农药生产企业生物有机肥生产企业生物柴油生产企业龙须河休闲养生度假山庄等。二建设单位概况广西华鑫油茶产业科技园是广西华鑫投资置业有限公司投资建设专业油茶产业园，处在筹建阶段，正与有关油茶企业和油茶专业人士进行通力合作。目前公司拥有采穗圃个，育苗基地个，共多亩，专业技术人员多人。广西华鑫投资置业有限公司是个综合性投资机构，总资产约亿元，辖下项目公司多个，涉及矿产贸易土建工程黄金交易投融资等行业。三建设必要性和条件项目提出背景去年底，全国油茶产业发展规划年获得国务院批准痛过，规划提出要把油茶产业培育成兴林富民支柱产业。按照规划，到年我国油茶种植总规模为万亩，茶油产量达到万吨。规划指出，发展油茶产业既要突出建设者主体地位，也要采取国家投资引导地方配套扶持银行信贷辅助等措施，建立和完善我国油茶产业发展投资保障机制。油茶精深加工是山区发展农业产业化个重要组成部分，是发展山区经济条重要途径，是国家探索山区经济产业化经营新思路和新举措。当前各地发展油茶势头很猛，许多省份提出了具体规划和发展意见。国务院及有关部委对食用油发展极为重视，相继出台了国务院关于促进食用植物油产业健康发展保障供给安全意见国发号国家林业局关于发展油茶产业意见国家林业局关于加快油茶种苗发展和强化种苗质量管理通知国家林业局关于印发油茶种苗质量管理规定通知油茶栽培技术规程油茶优良种质资源等政策，明确提出要大力发展油茶特种油料作物。我区最近出台关于加快油茶产业发展意见，规划到年，全区发展油茶林万亩，油茶产品精加工率达到左右，茶油年产量达到万吨，油茶产业年产值达到亿元。二建设必要性油茶以其特有木本油优势，被越来越多商家所发现。我区油茶产业上世纪年代已有种植，但由于技术落后，严重制约我区油茶事业发展。为了迎头赶上，近两年我区有