施工企业施工进度，这关系到项目能否按进度如期建设，并保证施工质量。风险防范对策市场风险规避对策年月日，国家发改委主任常务会议对广西北部湾经济区发展规划方案进行正式批复，年月日获得国务院通过。这给项目带来了极大利好，基于前述物流及临港工业重大项目纷纷落地防城港市所奠定经济发展与人口集聚基础，防城港经济片大好，其经济增长速度年有望超过，位居广西首位。此形势下，依托于项目地块位置条件，采取重点集中竞争战略，清晰地针对所定位消费层提供产品，做好项目策划全程营销并提升顾客价值，市场风险因素完全可以化解。财务风险防范对策本项目考虑通过建筑选型来规避因项目资金带来风险，在初期用较小工程单元进行开发，可以灵活应对风险，同时做好资金需求计划落实资金按期到位按计划实现预售目标是项目防范财务风险引致工程风险在资金上保障措施，同时要求合理选择施工企业。对此风险，目前已有充分认识，通过正确决策加强项目管理执行力，此风险可以得到控制。撤出计划项目以开发完成后实现销售收入为资金撤出主要途径，其撤出计划与销售计划相适应。项目全部物业均向外销售，不持有商业物业。投资撤出来源项目完成后出售万平方米商品房施工面积万平方米商品房竣工面积万平方米商品房销售面积万平方米商品房销售额亿元商品房平均销售价格元平方米资料来源统计年鉴，统计公报小结年防城港市房地产呈现活跃状态，年受到宏观调控影响比较大，房地产市场整体建设速度有所放缓年由于投资力度加大，房地产发展迅猛。年市场住房需求急剧上升相应市场投放量快速增加，整个市场朝着协调稳定方向发展。重大项目对房地产行业影响作为中国西南出海通道主门户，防城港成为连接中国东盟主桥梁和主枢纽带。目前，大批重大项目相继开工建设，临海工业发展势头迅猛千万吨级钢铁项目防城港千万吨级钢铁项目，是武钢柳钢合力打造重量级项目，钢铁基地工程静态总投资为亿元。按照三年出产品三年见效益建设目标，年至年三年内，防城港钢铁基地项目将投入资金六百余亿元人民币，年正式建成投产，建成后技术人员将达到万人，上下游企业人员万人。年月日国家发展改革委已正式同意广西与武钢广东与宝钢开展广西防城港钢铁基地和广东湛江钢铁基地项目前期工作。目前，防城港市已专门成立钢铁项目推进工作总指挥部，总指挥长由市委书记禤沛钧和市长莫恭明担任。防城港电厂第期发电容量为万千瓦，投资额为亿人民币，为广西省最大外商电力投资项目。年月已经投产，建成后需员工人。白龙核电项目目前白龙核电站建设已列入国家计划，正在进行前期规划，项目规划建设台百万千瓦级核电机组，期工程建设两台百万千瓦级机组。建成后需员工人。万鑫钢铁厂公司是家拥有亿资产钢铁公司，现有工作人员千多人。年产万吨钢项目已竣工投产。大海粮油期投资总额为万美元，注册资金万美元。于年月投产，年工业生产总值达亿元。宏源浆纸计划总投资亿元人民币，到年月底已完成投资亿元，完成计划，已投入试生产阶段。中油能源高纯复合项目总投资亿元人民币，年月底建成投产，年销售产值达到亿元以上。该项目建成将大大缓解广西及云贵地区液化气供应紧张状况。在重大项目拉动下，房地产开发投资发展迅猛。年月，房地产开发完成投资亿元，增长倍。增速成倍增长主要原因之是泛北部湾经济区战略构成影响，房地产市场火爆，刺激全市购买住房人增多。城市规划对项目影响根据防城港市总体规划年，防城港将建成中国大西南出海主通道上枢纽港口城市，环北部湾区域重要工业基地。到年，城市中心城区规划人口为万人，中心城区建设用地平方公里。城市将由三部分组成港口发展用地城市主城区和企沙工业区。主城区和企沙工业区构成中心城。其总体布局采用城四区带状组团式结构形态，按照中心集聚，带形布局，自然分隔，组团明确，轴向发展特点进行城市空间与用地布局。按照防城港市住房建设规划预测，至年，防城港市中心城区建设各类住房共约万套，新增住房总建筑面积为万平方米。新增住房主要往个地区发展防城港市中心区防城城区桃花湾片区作为新增住房建设重点发展地区。其他商品住房主要选择建设在城市中心区东西大道以南区域和桃花湾片区北半部。根据防城港市城市商业网点规划年，年商业发展主要目标是到年，防城港市形成港口城区防城城区两个区域商业中心。到年，防城港市形成沙潭江公车城区港口城区和防城城区三个区域中心。到年，基本形成具有防城港市特色心三区基两翼个物