善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标，同时也为产业集聚区发展提供了空间保障。

因此，该项目建设具有十分显著社会效益。

第十三章结论与建议第节结论本项目建设符合国家省市关于加快产业集聚区建设和城乡体化发展有关规定和精神要求。

项目建设将推动农村居民居住地由分散向集中转变由平房向楼房转变由村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中，因此本项目实施具有定现实意义和社会意义。

本项目建设实施，将促进产业集聚区发展，加快集聚区建设步伐，从而促进当地经济社会发展。

项目建设为产业集聚区居民提供了布局合理功能齐全设施配套环境优美新型社区，对促进产业集聚区内农民市民化进程和城乡体化发展具有示范作用。

第二节建议严格按照基本建设程序和房地产开发有关规定，做好项目立项规划设计建设工作。

认真贯彻落实项目法人责任制招投标制和工程监理制，建设单位要切实履行项目法人制，通过招标投标选择设计施工和监理单位，委托专业监理单位对工程建投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建设档次水平正确选择，有效解决就村建村零散布局分散投入造成浪费现象，推动农村科学发展跨越发展。

本项目是为了适应形势发展需要，是加快产业集聚区发展重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要现实意义。

第三章建设规模及主要建设内容第节建设规模综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集聚区建设实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定本项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑。

容积率，建筑密度，绿地率。

第二节主要建设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅，建筑面积为以下户型占公建建筑面积为其中商业建筑面积。

主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期年第四章建设场址与建设条件第节建设地点，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个乡镇区，个行政村。

区位条件优越，交通便达。

北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。

产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。

集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。

该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南经二经三路之间。

该区域在朝歌新区核心区规划范围内，位置优越基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。

第二节建设条件自然条件地形地貌位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处，总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西部山区占，山前丘陵占，东部平原占。

项目所在地地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。

气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温极端最高气温极端最低气温设全年无霜期天年平均降水量年最大降水量平均相对湿度年平均日照时数日照率主导风向西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准值为。

项目区地下水位埋深约左右。

根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地震根据国家颁布地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ度区。

二建筑材料土方本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填需要，剩余土方外运处理。

砂和加气砼砌块工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需要。

四大材料来源及供应钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。

三基础设施条件供水本项目所处位置，城市供水设施完备，项目建成后，由自来水公司负责供水。

排水本项目产生生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管网内，并送至污水处理厂处理。

雨水通过