二章项目业主第三章建设的必要性第四章项目区概况周期较长，虽然本报告对项目投资进行了估算，但是主要工程工程量拆迁安置量和补偿标准与实际可能存在定偏差，同时今后政策法律市场等因素变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响本项目投资和正常实施。

对策业主在实施过程中应对规划建设方案进行优化，减少不必要工程量，并委托中介机构对拆迁面积涉及户数人数等进行详细调查和分类，确定合理赔偿标准，并采用多种安置方式相结合，尽量减少投资。

如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略，确保项目正常实施。

二资金周转风险本项目拆迁安置和工程建设投资所需资金量大，周比率速动比率分别达到和处于正常水平，公司短期偿债能力较强。

公司年新成立，没有进行经营活动。

公司主要经营活动是代表政府对开发区土地进行级整理和开发，净资产收益率年度为，年度为，年度为，盈利水平不高，主要原因为公司尚处于基础设施建设投入阶段，投入成本较大。

因此，利润较小。

但随着开发区基础设施完善，公司经营收入将进步加大，盈利能力将有所增强。

现金流量分析年至年公司经营活动净现金流量由负数逐渐转变成正数，说明投资逐渐成效筹资活动净现金流量由正数逐渐转变为负数，说明企业加大了还贷力度，财务风险得到了有效控制。

公司财务状况表摘要如下单位万元项目年年年资产总额，负债总额，其中长期借款，所有者权益，经营收入，利润总额经营活动净现金流量投资活动净现金流量，筹资活动净现金流量，现金及现金等价物净增加额，资产负债率长期借款对总资产比率流动比率速动比率公司代表经济技术开发区管委会统完善开发区范围内配套基础设施，对土地进行统开发将使该公司有稳定收益。

此外，公司年投资万元，以股份参股了中石化下属公司龙星天然气公司，预计每年可实现利润万元以上，市场开发前景良好。

随着开发区路网工程供水工程污水处理厂科技创业园标准厂房建设，公司将对这些资产行使资产管理权以及按投资比例收取经营收益。

七公司主要业绩是完成了成都经济技术开发区范围内公里道路建设，水电气通讯全部配套二是完成了经济技术开发区内平方公里土地征地拆迁三是完成了开发区内道路建设拆迁配套万平方米安置房建设四是为成都经济技术开发区管理委员会基础设施建设项目累计融资亿余元。

第三章建设必要性有利于工业向园区集中，推进成都经济技术开发区发展伴随世界经济较快增长和经济全球化深入发展，全球产业结构调整转移和国际资本流动速度进步加快，跨国直接投资呈现流向高新技术产业和现代服务业新趋势。

在各国综合国力和吸引外资竞争日趋激烈形势下，我国仍然是跨国公司实现产业转移和扩大对外投资主要选择地之，中国成为世界制造业重要基地趋势更为明显，这为成都经济技术开发区发展现代制造业提供了重大机遇。

经过改革开放二十多年发展，我国已进入工业化中期阶段，为成都经济技术开发区超常规发展开辟了巨大市场前景。

完善社会主义市场经济体制进步扩大对外开放实现全面建设小康社会宏伟目标，要求国家级开发区发挥更大作用。

随着东部沿海地区制造业成本提高和土地能源短缺，面对西部巨大市场和资源优势，其制造业正向西部加快转移，为成都经济技术开发区承接产业创造了良好契机。

四川省走新型工业化发展道路，着力建设成都高新区成都经济技术开发区和成都出口加工区绵阳科技城德阳重大装备制造业基地，攀西钢铁钒钛能稀土新材料等基地，大力推进成德绵乐经济区成渝经济区建设和发展，为成都经济技术开发区加快发展创造了有利条件。

成都市推行三个集中工业向园区集中农民向城镇集中土地向大户集中大力发展两级工业集中发展区国家级工业开发区市重点工业集中发展区，把成都经济技术开发区定位为西部现代制造业基地，使成都经济技术开发区地位和作用更加重要。

发展具有特色区域经济，必须完善开发区基础设施和公共服务设施，增强开发区吸引力和聚集力。

经济技术开发区是工业化载体，搞好成都经济技术开发区配套基础设施建设是龙泉驿区