建设是非常必要，应尽快付诸实施。

第九章结论与申请结论本项目实施符合国家加快城市建设精神，符合北京市城市总体规划要求，对推动北京经济快速发展具有重要意义，对加快该地区建设有很大推动作用，开发建设是必要。

建议政府予以积极扶持。

根据北京市总体发展规划，作为城市功能设施部分，本项目开发建设具有重要意义。

项目有着良好经济社会和环境效益，并能保证资金链平衡，同时具有较强抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行，将对本地经济文化科技等产生良好社会影响。

二申请请北京市区发展和改革委员会北京市发展和改革委员会等各级领导批准本项目申请报告。

同时，北京房地产开发有限公司在工程建设中吸收有关专家意见和建议，加强管理，强化设计施工配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计和施工中，吸取周边其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程安全高效推进。

本项目施工质量要求较高，投资相对较大，北京房地产开发有限公司采用邀请招标方式择优选取有类似工程经验相关单位咨询设计施工设备维护物业管理等单位进行现场作业和服务，在严把质机动车停车泊位辆抗震设防烈度度工程项目建设总投资万元其中土地费用万元四项目工程技术方案设计目标实施本项目需满足住宅建设要求。

在完善城市设计和建筑设计基础上对建设场地加以改造，配以周边优美自然环境和丰富多彩人文环境，建成个现代化人文社区，使该片区成为镇城市形象上个亮点，在定程度上提高人民居住生活质量，为城市建设增添光彩。

设计原则与总体构思以相关规划条件为依据，协调小区内外环境条件，合理确定总体布局及开发规模步骤，考虑不同功能用地分配和相互关系，充分挖掘土地价值。

根据区位特征和不同主观意趣，设计体现结合人文地域环境等不同因素探索，力图表达出对合理而优秀人居环境理解。

在规划设计上力求体现新世纪居住理念，贯彻以人为本人性化与可持续发展生态化思想，体现规划布局高起点高水准。

创造个布局合理功能齐全交通便利环境优美现代化人居环境。

规划设计生态原则，在充分考虑保护和优化周围环境基础上，力求塑造个具有优雅环境文化内涵经济效益个性鲜明花园式生活空间。

从小区建设性质出发，住宅设计布局适宜功能完备，体现经济适用美观原则。

项目规划构思在充分考虑方案用地特性及附近规划交通景观等脉络前提下，将空间与平面布局相结合理念融入到本项目规划中，创造融于主题又高于周边品质社区环境，确定以下规划原则与目标规划结构根据规划要求在地块布置套住宅，满足居住人群要求。

景观整体化小区整体环境力求景观化，结合小区建筑布局加强小区环境景观连续性，形成点线面相结合系统绿地。

重点强调主要空间节点，注重绿地与居民楼之间共享性小区内各部分通过集中绿地楼间绿地及景观共同构成了小区景观整体性。

建筑设计住宅设计崇尚自然追求个性体验舒适度是时代大趋势。

小区住宅设计以现代设计理念创造性手法，揉合中国传统居住建筑文化精华结合当地气候特点，使业主在充分享受最宜居完美生活空间同时，能回归自然体验自然。

公共配套设施设计生活垃圾采用分类收集集中处理方法，由专门人员转运至垃圾站。

住宅区出入口均设有小时值班门卫房。

交通组织设计本项目采用地面停车与地下停车相结合方式，停车数量满足规划要求。

小区内部规划支路与周边市政道路及小区外围车行道形成环路，各排住宅楼之间有人行道与环路相连接。

消防设计小区内消防车道结合区内车行道和人行道合理设置，小区内车道最小为米，满足消防车宽度要求，建筑登高面不小于建筑周长。

小区内设置多个车行出入口和多个人行出入口，以满足消防车行及人行沿街间距要求。

各种设计均按国家和规范标准和设备要求设置。

小区内设有消防水池及消防泵房，各建筑依据规范设置室内外消火栓系统。

建筑节能依据地块实际现状，项目规划主要建筑拟采用南北朝向，以使主要房间最大可能避免西晒，最大限度减少空调能源消耗。

住宅采用紧凑体形，缩小体形系数，从而减少热损失，体形系数。

配套服务建筑按乙类公建考虑，体形系数为。

房屋设计尽可能方便住户与室外环境绿化沟通与周围生态相协调。

合理组织住宅通风与日照，积极采用平台绿化和垂直绿化技术。

综合节能性保证住宅低耗能，推广墙体节能节水节电技术。

节约环保型建材再生性材料耐用材料，就地取材，因地制宜，提高住宅热舒适度光舒适度声舒适度。

结构设计建筑物结构安全等级为二级。

建筑物抗震设防烈度为度，建筑物抗震设防分类为丙类标准防类。

结构