和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。

采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。

欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。

传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。

在集合住宅中，除了开窗外，室内通风主要靠竖向风道自然拔风实现，这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。

随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。

因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。

从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代初智能性房屋呼吸系统开始进入家庭，空气质量得到了进步优化，住宅能耗进步降低，目前，房总基本预备费万元。

第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。

美国每人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为，每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为。

从住宅设备水平看，经济发达国家在上水浴盆与淋浴卫生间设备等方面均达到较高水平，般在以上。

瑞士瑞典均达到，其他许多经济发达国家也都在以上。

住宅业可持续发展问题已引起世界各国重视。

美国欧盟各国日本都进行了探索和试点，积累了定经验。

各国在可持续发展住宅中主要采取了以下技术高气密性高隔热性技术，墙体蓄热技术天然能源利用技术水循环再利用技术废弃物处理及再生利用技术节能设备与热电联产系统建筑材料无害化技术住宅节能技术大力提高住宅综合性能目前中国住宅与欧洲发达国家差距，主要反映在内在品质上，而内在品质恰恰反映出个国家经济实力和产业现代化水平。

为此欧洲国家通过各种法规来保障住宅综合性能完善，比如，世界卫生组织曾发布过健康住宅标准关于技术协调和标准化新方法决议，依新方法决议制定建筑产品指令对建设工程提出了项基本要求结构抗力与稳定。

防火安全。

卫生健康与环境。

④使用安全。

噪声防护。

节能与保温。

住宅建设按基本要求去做，会大大提高居住舒适程度和延长住宅使用寿命。

住宅质集中反映在住宅综合性能上。

国外是采取更有力措施和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。

采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。

欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。

传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。

在集合住宅中，除了开窗外，室内通风主要靠竖向风道自然拔风实现，这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。

随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。

因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。

从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代初智能性房屋呼吸系统开始进入家庭，空气质量得到了进步优化，住宅能耗进步降低，目前，房屋呼吸系统已席卷欧洲。

在英国住宅区和德国汉诺威产业化住宅展示厅，均安装了自平衡单户式空气置换系统，该系统体积不大，噪声极低，每天小时持续工作，运行费用也不超过人民币元。

北欧地区更注重热量回收系统，其原理是利用机械排风形成负压，让新风经过过滤器细管时从排过，从而实现新鲜空气和污浊空气热量交换。

采用这种系统既提高了居住舒适度，又节约了能源，用在集合式多层高层住宅中更具有明显优势。

积极推进住宅产业现代化发展各个国家出于本国实际情况采取了多方面政策和措施促进住宅产业发展，现只将带有共性几项主要技术措施综合如下