商业等平方米，二层为小宴会厅多功能厅娱乐中心等平方米，三层为商务中心礼堂及健身中心平方米，四至二十层二十五至二十七层为酒店客房平方米，二十规划和区域控制性详规要求，有利于合理利用土地资源，它独特造型将为扬州增添新景观，成为扬州城市门户，将与嘉里扬州公寓项目共同构成扬州新区标志性建筑，是推进新城西区建设，改善区域投资环境和人居环境，美化城市空间形态重要工程。

本项目在建设过程中通过采取有效措施能解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小，其社会评价是可行。

综上所述，通过对项目社会效益经济效益环境效益综合评价，该项目是可行。

第十二章主要结论与建议第节主要结论由于项目地块优越地理位置，优美环境及便利交通，项目地块建成后，有望成为传统商业现代办公和旅游休闲重要区块，并将产生良好社会效益和经济效益。

项目实施符合扬州市城市功能完善嘉里扬州酒店开发，在定意义上促进扬州城市功能完善。

方面，随着社会发展和经济水平提高，人们越来越重视生活环境质量，另方面，城市发展需要有良好服务业为其提供服务。

城市居民交通商务游憩都离不开服务业，工作和居住也离不开服务业。

嘉里扬州酒店位于风景优美扬州西区，它建成正好弥补了扬州在现代化旅游服务休闲度假方面空白，使扬州城市功能得到进步升华。

八促进扬州城市旅游业发展扬州市是个旅游文化名城，拥有丰富旅游资源。

嘉里扬州酒店通过自己独具特色建筑景观规划业态规划，势必为扬州旅游业发展提供更大发展条件。

综上所述，从嘉里扬州酒店项目所处地理位置，开发投入规划设想看，其对扬州西部服务区形成对扬州基础设施建设及促进经济发展都起到很大作用，并能较大改善扬州投资环境，促进现代化新区建设，因此，项目建设十分必要。

第三章市场预测与营销设想第节扬州总体经济分析经济总量迅速扩大增速明显加快扬州市年全市完成地区生产总值亿元，人均首次跨过美元门槛。

年扬州经济发展呈现五个亮点，是规模以上工业增加值首次突破亿元，达亿元，同比增长二是全市规模以上工业企业实现利润亿元，增长三是规模以上投资额达亿元，增长四是消费价格保持基本平稳五是居民消费结构升级换代加快，社会消费品零售总额达亿元，增长。

二财政收入大幅度增长扬州市年全市完成地区生产总值亿元，比上年增长，财政收入亿元，增长。

全社会固定资产投资亿元，增长。

全年协议注册外资亿美元，增长注册外资实际到账亿美元，增长全年进出口总额亿美元，增长。

市区居民人均可支配收入元，增长全市农民人均收入元，增长元。

年扬州市全年国内生产总值在达到亿元人民币。

比年增长了。

其中，第产业增加亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。

扬州人年均国内生产总值年为万元，按现价汇率折算为美元，比年增加美元。

第二节市场经济指标分析扬州全市服务业发展呈现持续成长态势，现代新兴服务业不断壮大。

五年来，扬州积极顺应国际产业结构调整趋势，坚持以提高国民经济整体素质和产业竞争力为目标，以先进制造业和现代服务业为重点，努力促进区域生产力合理布局和产业结构优化升级，保持了国民经济持续协调发展。

全市三次产业比重结构由年调整为年。

年第三产业实现增加值亿元，增长，比年增加了亿元，五年平均增速为。

消费品市场成长新型业态成为商品销售市场主流，大型连锁超市购物中心专卖店等新型业态销售额持续成长，沃尔玛广润发金鹰万家福等知名商家经营已步入服务品牌竞争阶段，对服务业零售业旅游业教育及休闲等产业有带动作用。

二旅游市场成长扬州市以建设旅游会议城市世界人居环境城市打造文化扬州为目标，以创新机制和多源投入抢占国内旅游和会议市场。

根据统计，今年春节黄金周，扬州市共接待游客万人次，比去年同期增长，旅游收入为亿元，比去年同期增长。

去年十黄金周期间，全市接待游客万人次，市区宾馆住房率达。

全市旅游收入达亿元，接待来自国外和广东上海浙江等地为数重多游客。

全年旅游业共接待境外游客万人次，创汇万美元接待国内游客万人次，旅游收入亿元。

此外，春节期间全市社会消费品零售总额亿元，同比增长。

扬州旅游业发展同时，对高档酒店宾馆需求也更加迫切。

三金融业发展日趋良好由于工业经济